聪子峪乡三义村采煤扰动区房屋搬迁治理选聘评估团队项目谈判采购公告

**县聪子峪乡三义村采煤扰动区房屋搬迁治理选聘评估团队项目以竞争性磋商方式组织采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商均可参与本次竞争性磋商活动
1、项目概况和采购范围
1.1项目名称：聪子峪乡三义村采煤扰动区房屋搬迁治理选聘评估团队项目
1.2项目编号：****
1.3采购内容：本次磋商项目共一包，采购服务具体内容详见磋商文件。
1.4项目概况：本项目为聪子峪乡三义村采煤扰动区房屋搬迁治理选聘房屋测绘评估项目。工作范围涵盖193户宅基地房屋及村集体资产测绘评估工作。服务商需按照相关技术规范，完成房屋实地勘测、权属信息核对、资产现状勘查、数据整理核算等工作，客观真实采集房屋及集体资产基础信息，开展价值评估，编制完整测绘及评估成果资料，为聪子峪乡三义村采煤扰动区房屋搬迁治理工作提供真实、可靠的数据及评估依据，保障搬**置补偿工作规范有序推进。
1.5服务周期：90天
1.6采购预算及最高限价
本项目实行分项最高限价管理：宅基地房屋测绘评估服务，单户最高限价3000元；村集体资产估价服务，估价费率最高不得超过评估价值的1.2‰（千分之十二），超出上述最高限价的响应将按无效响应处理。
1.7现场踏勘
各潜在供应商须自行前往项目现场开展实地勘验，充分了解项目现场现状、实施条件及全部潜在风险，踏勘所产生的全部费用由供应商自行承担。供应商未进行现场踏勘的，视同已完全知悉项目全部现场情况，后续不得以此为由提出任何索赔及变更要求。
2、参与竞争性磋商的供应商应具备的资格条件
2.1资格能力要求
供应商应是中华人民**国境内（不含中国**、中国**、中国**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，具备有效的房地产估价机构备案证书、资产评估备案证书；项目负责人须为本机构专职在岗注册房地产估价师、资产评估师，具备煤矿采空区治理、村庄整体搬迁、集体土地征收安置、搬迁补偿评估等相关从业经验。
2.2财务要求
供应商应提供第三方出具的2025年度财务审计报告或者最近财务报表。
2.3信誉要求
被列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为”记录名单的供应商不得参加本次竞争性磋商项目（信用中国（www.****.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn网站查询结果为准）
2.4关联关系投标要求
与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按无效标处理。为本项目提供测绘、法律服务等前期服务的单位，不得参与本项目投标。
2.5业绩要求
供应商近五年内须至少承担过1项煤矿采空区治理、村庄整体搬迁、集体土地征收安置、征地拆迁补偿评估相关服务项目业绩（须提供合同、委托证明、评估报告节选等有效佐证材料，时间以合同签订日期为准）。
2.6服务承诺要求
供应商须承诺本项目评估服务团队全程驻场服务，未经采购人书面同意不得擅自更换项目负责人及核心注册估价师或资产评估师；承诺评估工作独立、客观、公正，不存在利益冲突，严格遵守评估资料保密制度，严格执行评估规范，保质保量完成本项目全部评估工作；评估报告对评估结论承担相应法律责任，若违反承诺自愿承担相应违约责任。
2.7本项目不接受联合体投标
3、凡有意参加的供应商，请持以下资料复印件两套（按顺序胶装成册并每页加盖鲜章，否则无效）进行登记并领取竞争性磋商文件：
3.1执业资质证明：具备有效的房地产估价机构备案证书、资产评估备案证书；项目负责人须为本机构专职在岗注册房地产估价师、资产评估师，具备煤矿采空区治理、村庄整体搬迁、集体土地征收安置、搬迁补偿评估等相关从业经验；执业状态正常、年度考核合格，证件清晰可辨、在有效期内。
3.2账户信息证明：基本账户开户许可证或基本存款账户信息。
3.3项目负责人资格证明：拟派负责人须具有《注册房地产估价师注册证书》或《资产评估师职业资格证书》，提供响应文件递交截止日期前6个月内(任意至少一个月)本单位社会保险缴纳证明或聘用合同。标书代写
3.4财务状况证明：2025年度第三方出具的财务审计报告或者最近财务报表，成立时间不足一年的可提供近期财务报表。
3.5纳税证明：投标截止前最近一次缴纳税收凭证。标书代写
3.6社保缴纳证明：投标截止前最近一次为本项目主要负责人缴纳社保的凭证。标书代写
3.7身份及授权证明：法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；若委托代理人投标，需提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证（委托代理人须为本机构执业人员）。
3.8同类项目业绩证明：供应商近五年内须至少承担过1项煤矿采空区治理、村庄整体搬迁、集体土地征收安置、征地拆迁补偿评估相关服务项目业绩（须提供合同、委托证明、评估报告节选等有效佐证材料，时间以合同签订日期为准）。
3.9信誉及合规证明资料：被列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为“记录名单的供应商不得参加本次竞争性磋商项目（信用中国（www.****.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn网站查询结果为准）。
4、发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在**县农村产权交易平台（http://www.****.com/发布，****协会（https://www.****.com/）发布
5、磋商文件的获取
5.1获取时间
2026年10月12日至2026年10月16日，每日上午9:00-12:00下午14:00-17:30（**时间）
5.2文件获取方式
凡有意参加本次竞争性磋商活动的供应商，请准备上述资料加盖单位公章的复印件两套于2026年10月12日起至2026年10月16日，每日上午9：00时至12:00时，14:00时至17:30时（**时间），请到**县农村产权交易平台（胜利路29号常青信用社聚兴支行三楼）获取
6、响应文件截止时间及开标时间、地点标书代写
响应文件截止时间：2026年10月19日16时30分标书代写
开标时间：同响应文件截止时间标书代写
开标地点：**县农村产权交易平台（胜利路29号常青信用社聚兴支行三楼）标书代写
7、对本次采购项目提出询问，请按以下方式联系
7.1.采购服务平台：**县农村产权交易平台
地址：**县农村产权交易平台（胜利路29号常青信用社聚兴支行三楼）
联系人：武女士
联系电话：193-1135-3897
7.2、采购人：****
地址：**县聪子峪乡三义村
联系人：雷先生
电话：134-6700-0450