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(2026)2434沈阳铁道文旅集团有限公司沈铁商旅酒店A-7门市房屋出租（租期5年，免租期15天不含在租期内）

公告-招标公告

辽宁 -沈阳

发布时间： 2026年10月12日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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招标估价

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投标截止时间

关键信息

文旅集团有限公司商旅酒店

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

出租底价：￥108 万元/年

保证金：￥32.4 万元

信息披露起止日期： 2026-10-12 ~ 2026-10-26

项目基本信息

项目编号	****
标的名称	(2026)2434**集团**酒店A-7门市房屋出租（租期5年，免租期15天不含在租期内）
交易机构项目联系人	于先生	联系电话	024-****6102
资产描述	**集团**酒店A-7门市房屋出租（租期5年，免租期15天不含在租期内）
现场查勘安排	1.查勘时间：工作日9-16点 2.查勘地点：市区北站路102号 3.联系人：李海 4.联系电话：133****1629 5.查勘要求：携带现场踏勘确认书

出租方基本信息

出租方名称	**集团**酒店分公司
批准单位名称	****
批准文件名称	**公司2026年第九**领导小组会议纪要

项目信息

项目名称	(2026)2434**集团**酒店A-7门市房屋出租（租期5年，免租期15天不含在租期内）
所在地区	省 / 市 / **区
坐落位置	市区北站路102号
租赁期	租期5年，免租期15天不含在租期内	目前使用情况	在租
免租期	免租期:15天，免租期不包含在租期内
拟征集承租方个数	1	起租日	2026年12月04日
出租面积（平方米）	475平方米
租金支付要求	上打租，按半年缴租，首期租金在双方签订正式合同后5日内缴纳，后续租金在前期租金到期30日前缴纳。
优先租赁情况	不放弃优先承租权
装**平及附属设施	基础装修
租金调整方式	租金按2%逐年递增
押金支付要求	最高年租金的10%
水、电、气、热、物业费等费用的约定	租金包含采暖及制冷费，其他基于房屋使用过程中应承担的费用，如水、电、烟道维修清理、下水管道维修清理、排污费、垃圾处理费等费用全部由承租方自行承担，屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等由承租方负责日常维修并承担费用。
出租标的使用用途要求	餐饮经营（不得经营汉堡类快餐）
是否允许装修改造	允许。（1）以现状出租，如有装修需求，由承租方进行装修改造，承租方装修改造投资数额不得超过合同期标的总额50%，以开具发票为准，装修费用由承租方承担。装修改造不能破坏原有水电、采暖等基础设施，不得擅自拆改房屋主体结构及增加房屋结构荷载。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施，未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。（2）房屋装修改造形成的资产按2.5年折算，即2.5年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。2.5年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。2.5年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不子承认。（3）租赁期满后或因承租方责任导致合同终止的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状：向承租方收取恢复工程实际发生费用。（4）承租方如在房屋内增添不可移动附属物需将施工方案提前报出租方审批，经出租方书面同意后方可实施。租赁期满，承租方增添的可移动设备、设施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移动附属物承租方不得拆除，无偿归出租方所有，不予补偿。

披露信息

交易条件及重要信息披露
出租底价	108万元/年
重大事项及其他披露内容	1、标的现处于租赁期内，租赁合同到期日为2026年12月3日，原承租方在同等条件下享有优先承租权。若租赁期满后由非原承租方承租，出租方将配合新承租方办理清退交接事宜，新承租方须自行承担因原承租方腾退、物资清理等导致延期签约及进场的相关风险。 2、报名要求：（1）须在国铁招商平台和**交易所网站上同时报名，方可生效。（2）按照国铁招商平台相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.**.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
出租条件	1、承租方须接受出租标的实际情况进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 2、意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理受让登记手续并按照首年租金的50%交纳交易保证**交易所**银行提供的到账时间为准)。 3、自确定为最终承租方后次日30个工作日内与出租方签署租赁合同，待项目成交后自动转为首期租金一部分，如遇溢价，剩余租金自合同生效后5个工作日内一次性交付至沈交所指定账户。沈交所收到足额首期租金、交易服务费后5个工作日内出具交易凭证，并将首期租金转付至出租方指定账户。 4、承租方逾期不签合同，不按期交付首期租金，按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。 5、签署租赁合同后与出租方进行房产交接,包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况,合同签署日期(含当天)之前欠缴的费用由出租方承担,租赁合同签署之日后的费用由承租方承担。
承租方资格条件	(1)在中华人民国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业、个体工商户或自然人； (2商行机关列为严重违法失信企业；(网址："www..cn")； (3法院列为失信被执行人；(网址："www..cn")； (4)企业或法定代机关认定的行贿犯罪行为；(网址："wenshu..cn")； (5)在以往经营活动中没有重大违法记录； (6集团公司招商“黑名单”； (7)未与**及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件； (8)本项目不允许联合承租； (9)以上内容(2)—(4)竞商人提供截图，(4)—(7)竞商人须提供承诺函响应。
保证金设定
保证金金额	交易保证金应交32.4万元人民币
交纳时间	信息公告期内16:00之前交纳	交纳形式	网上支付
保证金转租设置	扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方
处置方式	1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，沈交所扣除交易服务费，将剩余保证金转为首期部分租金转至出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，未按出租底价与意向承租方报价孰高原则，接受出租公告条件及要求与出租方签署租赁合同直接承租；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。
挂牌信息
信息披露公告期	10个工作日
信息披露期满后如未征集到意向承租方	不变更出租条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方
信息披露期满后如征集到一家意向承租方	协议转让(意向承租方按公告出租条件直接协议承租)
竞价方式	动态报价

竞价规则

起始价（元）	****000	加价幅度（元）	1000
限时报价周期（秒）	120
自由竞价开始时间	2026-10-12 15:31:21	限时竞价开始时间	2026-10-27 10:00:00

(2026)2434现场踏勘确认书.zip

附件（1）

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