周口市川汇区A-07-01、A-11-01合并地块土壤污染状况调查

本次土壤污染状况调查范围为**市**区A-07-01、A-11-01合并地块（简称“合并地块”）位于**市**区北一路西、****、规划路东，鉴于两地块空间位置紧邻，仅以规划道路学书路分隔，符合建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》等相关规范的要求中“紧邻或以道路分割的小型地块可合并调查”的适用情形，为统筹实施、避免重复工作，因此本次对两地块合并开展土壤污染状况调查。合并地块总面积为54226m2（约81.339亩），其中A-07-01地块占地面积为28914m2（合43.3710亩)，中心坐标为经度114.62787°，纬度：33.64885°；A-11-01地块占地面积为25312m2(合37.9680亩)，中心坐标为经度114.62823°，纬度：33.64759°。地块四至范围：北至**路、南至**路、**北一路、西至贾鲁**路。

根据《中华人民**国环生态环境法》第四百五十四条规定的要求：用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。受****的委托，****（以下简称“我公司”）承担了该地块的土壤污染调查工作。我公司于2026年9月23日-9月30日，对该地块进行调查。通过资料收集、现场踏勘和人员访谈等形式对该地块进行了第一阶段土壤污染状况调查。

本地块征收前权属彭埠口村集体用地，其土地性质为二类住宅用地，地类为水浇地。依据《****政府关于**市2018年度第十九批城市建设用地的批复》（豫政土〔2019〕319号），合并地块在2019年3月开始进行征收，征收后为国有土地，土地所有权人为****。根据******规划局出具的A-11-01地块（编号****022026TJ****021）、A-07-01地块（编号****）的规划条件通知书以及**市**新区控制性详细规划，合并地块规划用地性质为070102-二类城镇住宅用地。

根据资料收集、现场踏勘与人员访谈综合分析得知，合并地块历史上为彭埠口村集体用地，2012年至2017年间全部为水浇地，以种植小麦、玉米等农作物为主，地块内无永久性建（构）筑物。2017年，A-07-01地块****驾校，从事机动车驾驶培训，地块其他区域仍保持农业耕作。2019年3月，依据《****政府关于**市2018年度第十九批城市建设用地的批复》（豫政土〔2019〕319 号），地块征收为国有土地，用途为二类住宅用地，****驾校仍短期经营，地块其他区域开始清表。2020年9月，A-07-01 ****驾校拆除，地块全面进场施工进行住宅开发。2022年9月合并南地块（A-11-01）同步施工，2023年停工至今，现状为深基坑。

综合判断，历史上及现在均不涉及工矿用途、规模化养殖、无工业固废和工业废水等污染物排放情况。无有毒有害物质储存与输送、工业固废、危险废物等堆场使用，因此地块内无确定的污染源。

地块周边1 km范围内共识别企业9家，其中加油站5座（**石油中州大道站、****开发区站、周西**北路站、****开发区站、高庄加油站），主要特征污染物为石油烃、苯系物，均配套油气回收系统；历史工业企业3家（**久通电缆、二砖厂、预制板厂），分别位于东南及北侧，均已停产拆除或改造；双丰彩板厂位于西南侧约990 m，喷漆工序产生少量VOCs无组织排放。其余企业（鸿旭机动车检测、森田文化传媒、金姬武馆）均为服务业，无工业污染。

从迁移途径分析，区域地下水流向为西北至东南，多数历史工业企业位于地块下游方向，不构成地下水污染输入；区域主导风向为东北偏北，多数企业位于下风方向，大气沉降影响有限。

通过第一阶段走访调查可知，调查地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存和输送；不涉及固体废物堆放、填埋，环境污染事故；不涉及工业废水污染；不存在可能造成土壤污染的情形；不存在被污染的迹象；不存在来自周边污染源的风险。因此可以确定调查地块及周边区域现状和历史上均无可能的污染源，周边工业企业对本地块的土壤和地下水环境状况的影响可以接受。分析认为该地块土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查，调查地块可以按照相关规划进行开发利用。