位于绿萝路20号—2、小酒馆

1.意向承租方报名登记时须按标的交纳足额租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2. 承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳首期租金。

3.出租方提出：

（1）本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租赁期限为签订租赁合同之日起至2027年12月31日，不含免租期。在出租方确认承租方已将首期租金汇入指定的账户，并提供有效的凭证或租金交纳证明材料后，****交易所**公司将在5个工作日内从交易保证金中扣除承租方应支付的交易双方全部产权交易费用。

（3）承租方需在每个租赁周期开始日前，提前15日支付租金。若最终承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达1个月时，出租方可以单方面解除租赁关系。另最终承租方在使用出租资产期间所产生的水、电、空调费等由最终承租方按照出租方相关收缴规定另行缴纳。若最终承租方未及时交纳相关费用的，出租方可以单方面解除租赁关系并收回出租资产。

（4）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。根据国家规定应由出租方承担的与出租房屋有关的房产税及附加由出租方承担。

（5）本次交易应支付****公司的交易费用由承租方全部承担。

（6）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

4.意向承租方应完全认可本项目评估报告（鄂亚隆评报字 [2026]第023号）中的全部内容并不持异议。

5.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

意向承租方应为合法存续且正常经营的企业法人、其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。

1、根据本项目**亚隆****公司《资产评估报告》鄂亚隆评报字[2026]第023号显示：委托房屋位于**市**区绿萝路20号，其中房屋面积91.14平方米、土地面积680平方米。

2、出租方提示：

（一）根据相关资料显示，本次出租房屋资产租赁已到期，原承租方未搬离，原承租方在同等条件下具有优先承租权。若最终承租方不是原承租方，原承租方可能主张对标的装修改造及设施设备购置等费用进行相应补偿的权利；合同签订后，最终承租方自行办理协商清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的等风险。本次出租期限截止至2027年12月31日止。

（二）出租资产不组织集中踏勘，项目标的的现场看样（踏勘）安排，请向本项目公告的“交易机构联系人”咨询。各意向承租方请务必在项目公开挂牌期间做好充分的尽职调查（包括但不限于房屋现场环境、周边环境、管理要求等各类因素），并结合自身实际全面分析核算各类投资成本。

（三）最终承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由最终承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（四）合同履行过程中，****政府征用房屋或对建筑、土地进行征收等事件，或因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁租赁房屋等情况，或因政策变化、政府相关部门决定要求收回出租房屋的，最终承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁房屋，征用、拆迁等相关补偿费用都归出租方所有，出租方不另行给最终承租方安排房屋，合同自行终止。双方造成损失的，互不承担责任。

（五）最终承租方不得使用出租资产用于高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动，不得从事扰民的营业种类，且保证不得从事违法活动或存放危险物品。若有因经营引起的噪声、污染等各种纠纷发生，由最终承租方负责积极妥善解决，如解决不善导致给出租方造成重大影响的，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（六）待本次公开出租的租赁期满后，出租方将按照要求重新对资产的年租金进行评估，最终承租方若有意继续承租，应再次通过公开市场交易获取租赁权。

3、其他相关提示事项

（一）关于竞价：若本项目有两个及两个以上的意向承租方成为合格意向承租方，则通过网络竞价（多次报价）确认最终承租方。《网络竞价须知》中对此有指引和说明，《网络竞价须知》包含在各意向承租方领取的《意向承租申请书》中。

（二）关于租金交纳：租金按季度支付，先交租金后使用。****事业单位租赁交易相关规定，承租方应将交易价款（租金）直缴国库。

（三）关于履约保证金：本项目设履约保证金（金额为2000.00元）。

（四）关于票据：产权交易费用的发票由****交易所****公司向涉及的交纳对象开具，租金的票据则由出租方直接向最终承租方开具，租金的票据类型不影响本项目的挂牌价格。

（五）标的是以现状出租，最终承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

（六）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》，本《资产评估报告》仅供于在公开挂牌期间至****交易所**公司现场进行查阅。