湖南省农业科学院植物保护研究所科研楼三楼一处资产公开招租公告

根据国有资产管理相关要求，****拟对科研楼三楼一处资产（以下简称 “租赁物”）面向社会公开招租，欢迎符合法定条件的单位报名参与。

一、项目情况

该租赁资产位于**市远大二路 726 号科研楼三楼，出租面积481.01㎡，楼栋为四层结构，无不动产权证书。投标租金起拍价 80809.6元，租期4年，租金不递增，报名须缴纳投标保证金人民币8万元整。

二、投标方条件

1.投标方须为能够独立承担民事责任、手续合法有效的法人或个体工商户，并符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

2.投标方须具备良好商业信用，近 1 年内无重大民事诉讼，投标截止日前 3 年内不存在经营违法违纪行为，****政府取消投标资格等不良录。标书代写

3.投标方拟定的租赁用途须符合安全、卫生、环保、市政等相关规定，不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得开展可能对房屋结构安全、周边环境造成严重影响的经营项目。

4.投标方报名时须将投标保证金汇入以下指定账户：

开户名称：****

开户银行：****银行**马坡岭支行

账 号：180********000689

仅提交文字资料但未缴纳投标保证金的，报名视为无效。

5.承租方中标后，须自主管理使用租赁物；未经出租方书面同意，不得以任何形式转租或与第三方**经营；经许可分租的，分租期限不得超过租赁合同约定的租赁期限。

三、投标方需提交的材料

1.投标方须提交有效营业执照；投标人为法人的，提供法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；投标人为个体工商户的，提供经营者身份证明、经营者身份证复印件；委托他人代理投标的，还须提供授权委托书及代理人身份证复印件。

2.租赁意向书应当包含：①场地使用详细方案（包括但不限于资产用途、安全生产承诺等）；②投标报价；③从信用中国网站下载的信用报告。

3.上述全部资料及投标报价须密封装袋，包装袋醒目位置标注投标项目名称，并加盖单位公章，由法定代表人或授权经办人签字。

投标方应当保证所提交材料真实、有效。已提交资料不予退回。

四、投标方提交租赁意向书，即视同自愿无条件遵守以下 10 项约定

1.租赁用途须符合国家相关政策，须取得我所及相关主管部门关于消防安全、生产安全、环境评价等方面的认可，并承诺租赁期内全程接受我所监督。

2.本次招租仅接受整体租赁报价，不接受拆分租赁报价，不接受联合体投标报价。

3.租赁期间，所有改造、维修方案均须报我所书面批准，全部改造及维修费用由承租方承担。

4.承租方完成改造、维修工程后十个工作日内，须委托具备相应资质的检测机构开展租赁物结构安全鉴定，取得房屋结构安全鉴定等级评价报告，并承担全部检测鉴定费用。

5.报价为年租金，年租金不含相关税费以及水、电、气、暖等费用。

6.落实 “按现状承租” 原则：合同生效即视为租赁物按现状完成移交。承租方在签订合同前，应自行委托专业第三方充分核查租赁物现状，排查潜在缺陷、问题及风险；承租方自愿承担租赁期间，因租赁物本身及该资产相关事由产生的全部责任、义务、风险及后果。出租方不承担租赁期间因租赁物本身及该资产相关事由引发的任何责任、义务、风险与后果。租赁期间，与承租资产相关的一切改造、装修、维修费用及责任均由承租方承担，包括但不限于屋顶、外墙、水电管线等部位的改造、装修、维修；所有改造维修不得破坏建筑主体结构，并须符合消防、安全、环保等法定要求。

7.落实 “先交费后使用” 原则：承租方使用租赁资产前，须按约定缴纳不计息履约保证金以及对应周期租金。租金收缴规则：合同签订之日起 15 个工作日内，承租方缴清合同生效日至当年 12 月 31 日的租金；下一自然年度租金须于上一年度 12 月 31 日前缴清；最后一年租金，在上一年度 12 月 31 日前，按照合同到期时间据实核算缴纳。履约保证金金额原则上不低于第一个完整自然年年租金的二分之一。

8.落实 “来建去丢，出租方不予补偿” 原则：无论何种原因导致合同终止或解除，承租方在租赁期内**、改造、装修形成的不动产及添置的设施设备（出租方书面许可限期搬离的除外），无偿归出租方所有，由出租方全权处置。

9.落实 “规范报批，出租方不承担费用” 原则：与租赁资产使用相关的全部报批手续由承租方负责办理，全部费用由承租方承担；出租方仅对以本所名义提交的合法合规文件资料予以盖章。

10.落实 “无条件腾退” 原则：若因不可抗力造成合同终止或解除，承租方须严格按照出租方指定时间完成腾退；因提前腾退产生的一切损失，均由承租方自行承担，出租方不给予任何补偿。

五、承租方的确定

1.公告期内若仅有一个意向承租方报名，我所将重新发布公告；重新公告满 7 个工作日后，仍只有一个意向承租方的，履行内部审批程序后，按照本公告确定的原则签订《****学院资产租赁合同书》。

2.公告期内如有两个及以上意向承租方报名，我所以投标报价为主要评审指标，采用综合评价方式择优确定承租候选方；履行内部审批程序后，与承租方依据本公告原则签订《****学院资产租赁合同书》。

3.《****学院资产租赁合同书》模板详见附件。本招租公告及《****学院资产租赁合同书》条款的解释权归****所有。

未被确定为承租方的单位，中标结果审定完成后 5 个工作日内，我所将无息退还其投标保证金；被确定为承租方的，投标保证金可转为履约保证金或者租金。

遇特殊情况，我所有权终止本次公开招租，或变更租赁方式、租赁内容及相关要求，由此产生的后果我所不承担法律责任。

六、时间安排

1.公告期限：2026 年10月12日起至 2026 年10月23日止；我所不统一组织现场踏勘。

2.报名时间：2026 年10月19日 8:00—2026 年10月26日 17:00，意向方核验相关证照（提交复印件 1 套存档）、完成投标保证金转账汇款、领取相关资料、办理报名手续。

3.遴选时间：2026 年10月27日之后，具体时间另行通知。被确定为承租方的单位须提交相关文件纸质版 4 套、电子版 1 套。

七、联系方式

1.联系地点：**省**市芙****社区远大二路 726 号

2.联系人及电话：王先生 188****0199

3.邮箱：****@139.com

附件：《****学院资产租赁合同书》模板

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2026年10月12日