凉山州国土空间规划研究院单位自有房产出租项目资产评估服务询价公告

为规范国有资产管理，落实国有资产对外出租评估相关法定要求，保障国有资产保值增值，根据《中华人民**国资产评估法》《国有资产评估管理办法》《行政事业单位国有资产使用管理办法》等政策法规，我单位拟对自有房产对外出租项目，采用询价方式选聘资产评估机构开展市场租金价值评估服务，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

评估目的：对我单位自有房产市场租金价值进行评估，为房产对外公开招租确定招租底价提供评估依据，满足国有资产出租备案管理要求。

评估标的：****单位自有房产（地址：**市吉祥南路69号；建筑面积：5133㎡；房屋用途：酒店、茶楼、商铺），以不动产权登记资料及现场实地勘查为准。

评估范围：标的房产及配套附属设施市场租金价值评估。

评估基准日：由双方在服务合同中约定。

服务内容：现场勘查、资料收集、市场调研、测算分析，出具符合国资管理备案要求的正式资产评估报告；配合完成评估项目备案、主管部门问询、资料补正等后续相关工作。

服务周期：合同签订并移交全部资料后 5个工作日内提交正式评估报告。

二、政策性要求

法定评估要求：本项目属于国有资产对外出租法定评估事项，评估工作严格执行《资产评估法》及国有资产评估管理相关规定，评估报告须满足国有资产出租备案审核要求，评估结论作为招租底价的重要依据，坚持 “先评估、后招租”，严禁未评估先行出租。

询价采购政策：本次服务采购采用询价方式，遵循公平、公正、公开和低价择优、质量优先原则，面向符合资质条件的资产评估机构开展询价，不设置排他性、歧视性条款，全程接受监督。

执业规范要求：参选机构必须遵守资产评估执业准则，恪守独立、客观、公正执业原则；严禁出具虚假或存在重大遗漏的评估报告，评估专业人员不得存在挂靠执业、违规签字等违法违规行为。

信用管理要求：报价机构、法定代表人、项目负责人在信用中国、资产评估行业信用平台无重大行政处罚、行业惩戒、失信惩戒记录，落实国有资产中介机构信用管理相关政策。

保密管理要求：评估机构及项目团队对本项目产权资料、资产信息、评估测算数据等资料承担保密义务，未经我单位书面同意，不得向任何第三方泄露，遵守国有资产信息保密管理规定。

备案配合要求：评估机构须全程配合我单位完成国有资产评估项目备案工作，根据财政或国资主管部门审核意见及时完善评估资料、补充情况说明，直至项目备案办结。

三、报价机构资格条件

具有独立法人资格，持有有效营业执照，****协会完成机构备案，具备资产评估执业资质；项目负责人为注册资产评估师，执业证书有效，为本单位全职执业人员。

近5****事业单位或国有企业房产租金评估同类项目业绩，熟悉国有资产出租评估及备案流程。

报价机构、法定代表人、项目负责人无重大失信记录、行政处罚记录。

本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包本评估业务。

自愿遵守本公告全部政策性、合规性要求，承诺廉洁执业。

四、询价资料要求（加盖公章，密封递交）

（一）询价报价函；

（二）营业执照、资产评估机构备案证明复印件；

（三）法定代表人身份证明，授权委托书及授权代表身份证（委托报名时提供）；

（四）项目负责人注册资产评估师执业证书、社保缴纳证明；

（五）近5年同类房产租金评估业绩材料（合同关键页复印件）；

（六）公告发布之后的信用查询截图；

（七）执业合规、保密及廉洁承诺书。

五、报价文件递交时间及地点加急标书代写

报价文件递交截止时间：2026年10月14日17时30分，逾期送达的报价文件不予接收。加急标书代写

递交地点：******局109办公室（地址：**市登月路50号）

联系人：庞忠旭 联系电话：183****8184

六、询价评审办法

本次采用询价方式，我****小组，在满足项目资质、服务质量、政策性合规全部要求的前提下，综合比对各报价单位的报价、业绩、服务方案、信用情况，择优确定成交单位。询价结果将在发布渠道公示，公示期不少于 3 个工作日。

七、其他事项

报价单位自行承担编制报价文件、踏勘现场等所有费用，无论询价结果如何，采购人不予补偿。

我单位可根据实际情况，对本次询价事项延期、中止或终止，无需承担赔偿责任。

特别提示：报价单位需充分知晓，本项目评估服务费由房产承租方支付，我单位不承担评估费用垫付、兜底支付责任；若房产招租最终未能成功选定承租方，评估机构已开展评估工作的相关风险，由评估机构自行预判。