姜砦安置区配套商业出租运营项目竞争性谈判公告

姜砦安置区配套商业出租运营项目竞争性谈判公告

一、项目基本情况

1、项目名称：姜砦安置区配套商业出租运营项目；

2、项目地点：**市**区**路与姜砦北街交叉口西北角；

3、项目规模：配套商业建筑面积约3711.13㎡；

4、招标范围：姜砦安置区配套商业出租运营项目，包含但不限于：配套商业的承租方管理、房产日常维护及管理、配套商业的生产生活安全保障、运营期间相关费用的收缴、运营期间的检查配合等配套商业出租运营期间的所有服务（以合同约定内容为准）；

5、服务要求：符合法律法规的规定，满足招标人相关要求；

6、服务期限：自正式运营之日起3年（以合同约定内容为准）；

7、标段划分：一个标段。

8、对成交人要求：在房屋租赁期间，成交人使用该房屋所发生的，包含但不限于全部水电费、各类税费及其他各类费用均由成交人承担；成交人报价应考虑前期水电接入费费用；成交人不得从事违反国****政府相关政策及规定要求的经营项目，未经出租方书面同意，投标方不得擅自改变房屋原有结构，否则招标人有权无条件收回使用权；成交人可以对上述租赁的房屋进行自用、**、转租并获取收益。

9、租赁金交付要求：租赁金以实际成交价为基数，成交人向招标人三个月交付一次；若成交人采用对上述租赁的房屋进行**、转租等方式向其他第三方获取收益时，每次收取租金不得超过三个月。

二、供应商资格要求：

1、供应商须在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，并在人员、资金等方面具备相应的服务能力；

2.业绩要求：供应商自2022年1月1日以来承担过类似出租运营管理项目业绩（须提供合同协议书复印件或扫描件，业绩要求时间以合同签订时间为准）；

3、财务状况：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态（由供应商出具加盖单位公章的承诺）。须提供2025****事务所或审计机构出具的第三方审计报告；新成立的企业提供加盖公章的财务报表（包含现金流量表、利润表、资产负债表）；

4、信誉要求：

（1）供应商没有处于被责令停业，投标资格被取消（由供应商出具加盖单位公章的承诺）；

（2）供应商通过“信用中国”网站（http://www.****.cn/）“信息公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，并提供查询网页，有失信记录的将被取消投标资格（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）；

（3）供应商需提供2023年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（由供应商出具加盖单位公章的承诺）。

5、其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目同一标段投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司不得同时投标（由供应商出具加盖单位公章的承诺）。

6、本项目不接受联合体谈判。

备注：本项目采用资格后审，供应商应对资料的真实性、合规性负责。开标后，谈判小组对供应商的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的谈判将被否决。（若上述信用中国查询不清楚或有瑕疵的，以采购人或采购代理机构现场查询为准）标书代写

三、获取竞争性谈判文件

1、竞争谈判文件获取时间：2026年10月13日至2026年10月19日，每日00:00:00至23:59:59（**时间）

2、竞争谈判文件获取方式：

2.1凡有意参与的潜在供应商，请登录“中招联合招标采购平台（http://www.****.cn）（以下不再后缀网址）”获取竞争谈判文件（已在该平台注册过的供应商请直接登录平台获取竞争谈判文件，未在该平台注册的供应商请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

2.2请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。标书代写

2.3竞争谈判文件售价：0元/份，平台服务费400元。

3、平台服务****公司，****公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。

4、供应商针对供应商注册、获取竞争谈判文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-****7110；****公司及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密；如下载****公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，****公司将不承担任何责任。标书代写

5、供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“**CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-****7110进行咨询。电子标服务

6、领取竞争谈判文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工****小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

四、响应文件的制作

1、供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具；

2、安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

3、打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh 的电子竞争谈判文件，按提示进行电子响应文件的制作；

4、使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密的电子响应文件。

五、响应文件的上传

1、响应文件的上传截止时间：2026年10月23日9时30分。

2、加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台”提供的响应文件制作工具生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。

3、本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为“中招联合招标采购平台”网上开标室，供应商无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在响应截止时间前，打开“中招联合招标采购平台”网站，登录供应商账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行响应文件签章等工作。

4、不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-****7110进行咨询。

六、发布公告的媒介及公告期限：

本次谈判公告在《中国招标投标公共服务平台》《**招标采购综合网》《中招联合招标采购网》上发布，谈判公告期限为三个工作日 。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系：

1.采购人信息

名称：****

地 址：**市**区天明路86号凯瑞大厦

联 系 人：李女士

联系电话： 0371-****7005

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市郑东新区康宁街与****广场12层

联系人：刘本煊 谷利平

联系方式：0371-****9785，0371-****0322，0371-****7760

3.项目联系方式

联系人：刘本煊 谷利平

联系方式：0371-****9785，0371-****0322，0371-****7760