天河区长湴村城中村改造项目宗祠组团设计服务（标段二CB-20地块祠堂片区设计服务）

1.招标条件

招标人为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加**区长湴村**村改造项目宗祠组团设计服务（标段二：CB-20地块祠堂片区整体设计服务）投标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：**区长湴村**村改造项目宗祠组团设计服务（标段二：CB-20地块祠堂片区整体设计服务）

2.1.2项目编号：****

2.1.3建设地点：**市**区长湴村。

2.1.4建设规模：

长湴村宗祠组团位于**区长湴村**村改造项目CB-20地块内，宗祠组团总占地面积约9800平方米，现状建有**区文物保护单位抗日战争革命老区根据地长湴村旧址、**区登记文物保护单位长湴村桂庭梁公祠、**区登记保护文物单位招氏宗祠、**区登记保护文物单位东日梁公祠、**区登记保护文物单位慕南梁公祠、**市传统风貌建筑长湴西大街梁氏宗祠、西大街梁氏宗祠（小子宁）、东晓梁公祠共计8座建筑。

因长湴村**村改造项目需要，拟对东日梁公祠、东晓梁公祠进行迁建，须在完成文物影响评估、取得文物行政主管部门关于迁建方案的批复后方可实施。同时按照****要求**梁太公公祠、陈氏大厅、泰峰梁公祠、**阁4座仿古建筑。

具体项目概况详见设计任务书。

2.1.5标段划分：本项目设1个标段。

2.2招标内容：

2.2.1本次设计服务招标对象为东晓梁公祠、梁太公公祠、陈氏大厅、泰峰梁公祠、**阁，东日梁公祠迁建设计服务已另行招标，不在本次招标范围内。

根据招标文件、发包人提供的基础资料、设计工作任务书要求，依据现状勘察情况，开展长湴村宗祠组团设计工作，包括但不限于片区整体设计、建筑现状测绘与调查、建筑历史研究、文物影响评估、方案设计及方案设计概算、施工图设计及施工图预算、施工过程中的设计变更、巡场服务及各项设计协调服务、各专业报审报建报验、施工及验收过程的配合、配合上级部门审批、竣工图编制及确认盖章等相关工作。具体内容详见设计工作任务书及设计合同。

2.2.2招标控制价：本项目最高投标限价总价为228.94万元，其中片区整体设计费60.00万元，单体建筑设计费148.51万元，文物影响评估费20.43万元。投标人报价不得高于最高投标限价，否则当无效标处理。

2.3 服务期限：自合同签订生效之日起至技术成果通过审批，项目施工阶段完成之日止。

3.前期服务机构

3.1 本项目无前期服务机构。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人须同时具备下列4.1.1款及4.1.2款资质。

4.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）设计乙级或以上资质，****事务所资质，或已备案的**企业。

4.1.2 投标人须具备文物主管部门颁发的有效的文物保护工程勘察设计乙级或以上资质。

注：①国内投标人设计资质按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《关于印发〈工程设计资质标准〉的通知》（建市[2007]86号）、《****建设部关于****事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）、****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）的要求设置。

②**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

③**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http：//zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post_****220.html）确定。**企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作为设计方参与投标。

④如中标人不具备相关专业的设计资质，应当自行完成本资质专业的设计业务，并在保证整个工程项目完整性的前提下，经发包人书面同意，可将非主体、非关键性专业设计业务分包给具备相应资质单位。

4.2 项目负责人须具备：文物保护工程责任设计师证书或一级注册建筑师执业资格，需提供投标截止时间前6月内中任意一个月在本单位缴纳的社保证明文件。或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的**专业人士。需提供投标截止时间前6月内中任意一个月在本单位缴纳的社保证明文件；如退休返聘人员，提供单位返聘及退休证明文件。标书代写

注：（1）根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期或使用有效期内未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。

（2）**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。**专业人士须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料扫描件。

4.3 关于联合体投标：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

投标人可以组成联合体投标，联合体成员不得超过两家，联合体各方必须签定联合体共同投标协议书，明确牵头方和成员方。联合体各方须满足所承担本项目工作内容对应的资质要求。投标人拟任本工程项目负责人应为联合体牵头**式员工。

注：（1）联合体应签订一份联合体共同投标协议书（格式按本招标公告附件二），明确约定联合体各方拟承担的工作和责任，联合体家数不应超过2家。

（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

（3）投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。

4.4 其他

①投标人具有独立法人资格，****商行****管理部门核发****事业单位法人证书，按国家法律经营。**企业的，需持有在**进行商业登记的证明文书。

②投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

③投标人已按照附件一的内容签署的投标人声明。

④投标人未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参与相关项目投标的（投标人应提供本项目招标公告发布之日后“信用中国”网站（https://www.****.cn/）信用公示栏目公布的“失信被执行人名单”网页截图，具体名单以递交投标文件截止时间“信用中国”公布的“失信被执行人名单”为准。）；标书代写

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。

⑤其他要求：投标人（不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审，投标人须按招标公告附件一规定的格式填写并加盖投标人印章）。

未在招标公告第4条单列的投标人资格要求，不作为资格审查不合格的依据。

5.招标文件的获取

5.1招标文件的获取时间：2026年10月14日至2026年10月20日（上午9:00-12:00，下午14:00-18:00，**时间，下同）办理投标登记手续。

5.2 招标文件的获取方式：线上报名方式，请将报名资料扫描件发至招标代理机构邮箱****@163.com(如两个工作日没收到招标代理机构回复请致电查询：199****9752）。逾期不接受报名。

获取招标文件时，投标人应提供以下资料（加盖投标人公章）：

1****事业单位法人证或社会团体法人登记证书复印件；

2）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，则无需提交法定代表人授权书）；

3）《文件发售登记表》（附件三）；

4）****银行回单；

5.3 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。

5.4 缴纳招标文件费用账号：

（转账时注明“标段二：CB-20地块祠堂片区设计服务”）

账户：****

账号：360********00990345

开户行：****银行****公司**第二支行。

5.5 本项目资格审查采用资格后审方式，****委员会负责资格审查。

6.投标截止时间标书代写

6.1 投标截止时间（递交投标文件截止时间）：2026年11月3日9时30分（9时00分开始接收投标文件）。标书代写

6.2投标文件递交地点：**市**区燕岭路123号建设大厦F栋8楼****会议室标书代写

6.3 投标文件不予受理情况

（1）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（2）未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。

（3）通过公告规定以外的方式，如传真、电子邮件等方式递交投标文件的。

7.开标时间和地点标书代写

7.1 开标时间：2026年11月3日9时30分（与投标截止时间为同一时间）。标书代写

7.2开标地点：**市**区燕岭路123号建设大厦F栋8楼****会议室。标书代写

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、（https://www.****.cn/）、****官网（www.****.top）发布，相关公告公布之日即视为有效送达，不再另行通知，其他媒介转载无效。

9.其他事项

9.1 投标时是否需要提交设计模型：否。

9.2 招标项目的电子地形图由投标人自行通过http://map.**.com选择卫星图观察本项目的周边环境。

10.联系方式

10.1 招标人：****

联系人：梁先生

联系电话：159****6638

联系地址：**市**区白沙水路75号

10.2 招标代理机构：****

联系电话：020-****9013

联系地址：**市**区燕岭路123号建设大厦F栋8楼

10.3 异议受理部门：****

联系电话：159****6638

联系地址：**市**区白沙水路75号

招标人：****

招标代理机构：****