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深湾汇云中心22层-27层物业公开招租项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年10月12日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

物业公开招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****516.00元/月(单...

公开进场招租房产建筑物办公

16995.16平方米

计租面积

10.00年

出租期限

公开竞价(多轮报价)

交易方式

出租方性质:

区属国企租赁

标的位置:

**省**市**区**深湾一路与白石四道交汇处东北侧

出租方:

******集团有限公司

出租用途:

办公

交易保证金:

****548 元

公告起始时间:

2026-10-13 09:00:00

公告期满时间:

2026-10-19 18:00:00

项目联系方式

陈小姐

137****2069

王先生

156****5253

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****中心22层-27层物业公开招租项目
起始日期	2026年10月13日 09时00分00秒	结束日期	2026年10月19日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区深湾一路与白石四道交汇处东北侧
面积/数量	16995.16平方米	权属情况	不动产权属证书
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	10年	响应有效期	120个自然日
免租期	12个月（分期兑付，含在租赁期限内，第一年兑付4个月，第二年兑付3个月，第三年兑付3个月，第四年兑付2个月）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	1,699,516元/月（单价为100元/㎡/月，价格含税）
租金的递增	合同期内第五年递增一次，递增1%	租金支付方式	月付
资产用途限定	办公
履约条件	1、意向承租方需在公告期届满前交纳交易保证金人民币**548元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后将在向****公司（以下简称“公司”）出具《委托付款通知书》后3个工作日内转为租赁押金。若租赁押金大于交易保证金，公司将全部交易保证金转至《委托付款通知书》银行账户作为租赁押金的一部分，差额部分由承租方向出租方补交；若租赁押金小于交易保证金，公司将交易保证金中相当于租赁押金的部分转至《委托付款通知书》银行账户，余额部分由承租方凭借出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的1个工作日内，将交易保证金原路原额返还； 2、按时交纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全； 4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规要求； 5、物业使用前承租方自费、政府要求的用途、消防、经营等证照和批文；如承租方需要二次装修的，应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关； 6、该物业不得用于法律法规禁止经营的项目； 7、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算，最终以租赁合同约定为准）； 8、该物业用途限定为办公，房屋出租期间，承租方需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，如有违反将承担相应法律责任； 9、出租方提交至交易机构的租赁合同仅供参考，具体条款在签订租赁合同或补充协议时另行商定； 10、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议； 11、物业用途监管：出租方有权每季度（或每月）对物业使用情况进行现场巡查，承租方应予以配合。巡查内容包括但不限于：实际入驻企业情况、是否存在违规情况、消防安全状况等； 12、意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租物业之现状。承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用； 13、承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，**政府有关部门验收合格后方可使用； 14、若房屋租赁合同到期终止，承租方必须按租赁合同约定时间将该房屋腾空并办理相关移交手续，逾期将收取违约金； 15、合同期满后或因承租方原因中途终止合同的，物业内所有固定装修归出租方所有； 16、承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍。
其他补充说明	1、物业位于区深湾一路与白石四道交汇处东北侧，计算租金面积为16995.16㎡。物业已办理房屋产权证书，物业已抵押（抵**银行支行，抵押期限至2031年2月7日），不存在产权纠纷，物业按现状出租； 2、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交； 3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可集团咨询或反馈； 4、本项目不允许联合承租； 5、物业是否空置：是； 6、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过； 7、承租方应按照《缴费通知书》集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发*****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）标准执行，按首年月租金50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	1.本交易公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，采用公开竞价（多轮报价）方式组织交易； 2.本交易公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于本交易公告底价； 3.本交易公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不**公告期限，信息公告到期自行终结。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于本交易公告底价
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件： 1.意向承租方必须具有独立承担民事责任的能力（分支机构报名的，**公司授权文件且授权书载公司承担，公司及分支机构的营业执照，总公司或者分支机构只允许一家报名，不允许同时参与本项目报名）； 2.意向承租方未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网https://zxgk..cn/查询页面截图为准）； 3.意向承租方法定代表人（负责人）不得为失信被执行人和限制高消费人员（以中国执行信息公开网https://zxgk..cn/查询页面截图为准）； 4.意向承租方未在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录和严重违法失信名单； 5.意向承租方未被列入重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”重大税收违法失信主体查询页面截图为准，查询地址https://www..cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）； 6.至交易公告发布之日前，意向承租方不存在有拖欠租金、物管费、水电费或未按时交纳足额租赁合同保证金（或押金）等情形（提供格式自拟的承诺函）； 7.意向承租方不存在逾期未偿还债务、担保代偿等不良信用**银行征信中心企业信用报告记载信息为准；已结清且已修复的逾期记录除外）。
需提供的证明材料	意向承租方需提供以下证明材料（均需加盖公章）： 1.**事业单位法人证书等证明资料； 2.国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www..cn，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，查询截图须体现查询网址及查询日期，查询日期应不早于本项目交易公告发布之日）； 3.中国执行信息公开网https://zxgk..cn/查询页面截图（查询截图须体现查询网址及查询日期，查询日期应不早于本项目交易公告发布之日）； 4.“信用中国”重大税收违法失信主体查询页面截图（查询截图须体现查询网址及查询日期，查询日期应不早于本项目交易公告发布之日）； 5.中心(http://www.**.cn/)信用查询报告（报告日期应不早于本项目交易公告发布之日）； 6.提供格式自拟的承诺函【需完整体现资格条件第6项内容】； 7.法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）身份证明文件复印件； 8.授权参加的需提交授权委托书、被授权人身份证明文件复印件； 9.《意向承租方登记表》《承诺函》（此两项模板由交易机构提供）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年10月19日 18时00分00秒

交易保证金

金额	5,098,548元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年10月19日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区西丽街道西路3185**集团总部大楼27楼
联系人	陈小姐；王先生	联系方式	137**2069；156**5253

出租方信息

名称

******集团有限公司

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：
1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；
1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；
1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
1.7存在其他违法违规情形的。
2、本次公开招租的行为是参照《**市**区区属国有企业**性资产租赁综合监管工作指引（2026年修订）》等文件规定的程序进行。**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。关于本项目出租方享有的楼顶冠名权，承租方可提出后申请另行商议，具体在租赁合同另行约定。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5、承租方需完成本物业二次装修、消防及其它应办理的手续，并由承租方承担费用。
6、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。
7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
8、若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
9、本物业项目现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
10、承租方应在获取成交通知书后30个自然日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
11、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12、承租方因合约期满或提前解约退场的，在退场过程中不得对出租方现场安全及结构安全造成影响，出现承租方故意拖延或蓄意破坏出租方现场墙面、设施等的状况，承租方必须全额赔偿经济损失；对出租方环境及秩序造成不良影响，涉及人身伤害的，履约保证金不予返还。

意向报名****中心22层-27层物业公开招租项目（项目编号：****））.doc

附件（1）

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