北京市顺义区北务镇王各庄村41.51亩场院对外合作

经济事项名称

**市**区北务镇王各庄村41.51亩场院对外**

项目编码

2026-SY/05-0009

经济事项内容

1.该标的位于**区北务镇北务村与王各庄村兴务路东侧，以联合出让方的形式进行**，出让方主体为：**市******经济**社，联合出让方为：****。标的总面积27671.27平方米(41.51亩)。其中，**市******经济**社场院面积为23.19亩（15461.01平米），占比55.87%；****场院面积为18.32亩（12210.26平米），占比44.13%。(份额比例以京(2026)顺不动产权第****722号不动产证书为准) 2、**市******经济**社:占地面积为15461.01平方米。项目目前不存在抵押、查封、担保等影响项目**的情形。项目的四至：**北务地块、南至道、西至道、北至道。**期限20年。土地性质现状工业用地，规划用途城镇建设用地。用途为建设生产经营办公（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。 3、****:占地面积为12210.26平方米。项目目前不存在抵押、查封、担保等影响项目**的情形。项目的四至：**四方达海绵、南至道、西至王各庄地、北至道。**期限20年。土地性质现状工业用地，规划用途城镇建设用地。用途为建设生产经营****园区项目（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。 4、**模式：村集体供地+企业投资经营支付土地租金模式，该项目拟作为建设生产经营****园区项目。用于冰雪运动及陆地冰雪运动装备及服饰产品的装配、加工、检测、产品展示、仓库、国际贸易等，同时开展智能装备研发设计、产品创新研发设计等自主知识产权业务。项目总投资预计约6600万元人民币。该项目完成后能够有效盘活闲置资产，使其重新焕发活力，提升经济价值，同时将产生保安、保洁等基础岗位需求，为集体提供工作岗位，促进当地居民就业。**方自主经营、自负盈亏，全额承担地块前期的土地平整、经营设备的购置、布设以及后续运营等与经营有关的全部工作。**期内租金为1701.91万元。挂牌总额为人民币8301.91万元(**期内租金部分为1701.91万元;建设总投资部分6600万元)。收益模式:**方按年度向村集体支付固定保底租金，无利润分红。 5、收益模式:租赁费用为2万元/亩/年，每十年递增5%，支付方式为按年支付上付款。**市******经济**社和**市******经济**社依据土地面积占比分配**方支付的土地租赁费，即**市******经济**社获取土地租赁费的55.87%，**市******经济**社获取土地租赁费的44.13%。后续**方每年支付的土地租赁费及其他任何费用均按照该比例进行分配。

所属地区

**市 / **区 / 北务镇 / 王各庄村

拟出让方式

**

拟出让期限(年)

二十年

名称

**斯科****公司

联系人

徐鹏伟

联系电话

136****0033