南京市栖霞区永济大道19-10栋房屋（东侧部分）出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租**市**区**大道19-10栋房屋（东侧部分）有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： **市**区**大道19-10栋房屋（东侧部分）

1.3 挂牌起止日期：

2026年10月13日-2026年10月26日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **市**区**大道19-10栋

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 556.70(含阁楼面积29.1㎡)

2.4 建筑年代： 2017年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全

2.7 招租业态： 餐饮

2.8 其他说明：

（1）楼层：二层。

（2）装修程度：简装。

（3）目前租赁状态：原租赁合同到期日为2026年10月31日，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 42.6800

3.2 租期(月)： 36个月 （含免租期1个月）

3.3 租金支付期限方式： 季度（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：首年成交租金的25%

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）本标的交付状态为现状交付，意向承租方报名前应完成出租标的现场踏勘,向产权方充分了解出租标的使用权性质及类型、消防、装修及附属设施等情况，意向承租方完成报名的，则视同承租方已对上述情况进行充分了解并认可，视同产权方已尽告知义务。

（3）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

（4）意向承租方承租本标的后不得转租、分租、转让、调换、入股、承包等，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得违建搭建，不得出现违反公序良俗的行为。

（5）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》、《安全生产管理协议》。

（2）承租方须自行办理经营所需的证照及相关手续，出租方可提供合理的协助，相关费用由承租方自行承担。

（3）本标的承租期间的排污证、房屋及装修改造费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）本标的在租赁期内所发生的相关费用由承租方自行承担，内容包括但不限于水电费、物业管理费、维保费、维修费、排污费、治安费、消防设施配置、财产保险以及由于使用该房屋而发生的一切其他费用。

（5）出租方提供的硬件设施、设备按照现状交付，更换设备、装修改造方案需报出租方同意，费用由承租方承担。合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设备设施。承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则视为承租方放弃其装修部分，出租方有权自行处置。

（6）物业管理费另行缴纳。

（7）租金增长方式：无。

（8）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：许唯希

联系电话： 180****6093

联系地址： **市**区**大道19号

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****集团****公司

联系人：陈胜

联系电话：025-****7691-6895

附件

无