恒大影城商业综合体

1.核心区位与交通辐射优势

恒大影城商业综合体项目位于**周山河**核心区（**南路与引江路交汇处），紧邻天德湖公园西侧，是**市重点打造的“产城融合”示范区。

通过**快速路、**路隧道等主干道，15分钟直达**主**；**路直连**大道，快速接驳**高铁站（建设中）及高速公路，覆盖跨区域消费客群。未来高铁站建成后，将进一步扩大辐射范围，吸引周边城市客流。

2.成熟商业生态与稳定客流基础

影城所在恒大小区项目自建约1.8万㎡商业街，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，形成“观影+消费”联动场景。目前影城一层已成功引入肯德基、建设银行、2300㎡U家超市、紫燕百味鸡等主力品牌，日均客流稳定，商业氛围成熟。

周边3公里内汇聚华润万象城、金融广场﹒泰福里商业街、**悦天地等大型综合体商业街，形成错位竞争格局。影城项目可依****社区服务、亲子体验观影）吸引目标客群。

3.**度居住区与消费潜力

周山河**聚集高端住宅区（如恒大华府、碧桂园、云景香都、翰林府、中南君启等），常住人口密度高，消费力强。

4.品牌运营与政策支持

影城可联动文创等业态打造“夜经济”消费场景。****政府重点发展板块，未来商业价值持续攀升。目前区域租金成本相对核心商圈较低，投资回报潜力显著。

恒大影城商业综合体影城项目二层至三层建筑面积为5879.69平方米，层高约12米，目前处于毛坯状态。根据影城项目规划，台阶放映间及设备层已建设完成，共设9个影厅，其中核心区域为巨幕厅，周边为普通厅，各厅均为挑高空间。该区域设有独立扶梯与直梯，****停车场。地下室配备94个独立产权车位，便于观众停车后进入影城。

项目已实现自来水入户，采用独立水表并由用户自主缴费；地下室设有独立配电房，总容量为1600千瓦，可满足影城日常运营需求。一次消防验收已通过，安全通道指示牌、应急电源、消防报警装置及喷淋系统均按规范配置。

纯租金或者**联营（保底）。

本项目仅处于招商阶段，如有意向后可与项目联系人取得联系，联系人及联系方式：赵女士 0571-****5437。

该项目信息内容由项目提供者自负。