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吉安市泰和县泰和客栈整体招租（3年）
招标详情
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400-688-2000
**市泰****客栈整体招租（3年）
项目编号：****
出租底价： 263159.52 元/年 保证金： 3.000000 万元
出租方:
****
交易机构联系人:
****中心
0791-****6621；****1087；****0087
传真：--
地址：--
出租方承诺
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律****交易所有限公司相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承****交易所有限公司收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
项目基本信息
| **市泰****客栈整体招租（3年） | ||
| **** | 监测编号GR2026JX****538-4 | |
| 263159.52 元/年 | ||
| 2026-10-13 | 挂牌截止日期2026-10-20 | |
| **客栈坐落于泰**螺溪镇，商业用房，框架结构共2层，评估建筑面积为865.43平方米，租赁期限为3年。 | ||
资产信息
| 泰**螺溪镇 | 出租面积/数量865.43平方米 | |
| 商业经营 | 出租期限3年 | |
| 无 | 配套设施无 | |
| 租金一年一付，承租方应在与出租方签订租赁合同后七个工作日内将首期租金和履约保证金（三个月的成交租金）一次性支付至出租方指定账户，后续每租赁年度起始15日内缴清当年租金。本项目租金场外结算，所涉及一切纠纷、争议、损失由出租方和承租方自行承担，****交易所****公司无关。 | 权证名称无 | |
| 无 | 权证所列示的建筑面积(平方米)无 | |
| 无 | 标的使用情况空置 | |
| 无 | 服务费承担方承租方 | |
出租方信息
| **** | ||
| ****0826MAK1EU1H8A | ||
| 否 | ||
| **省**市泰****镇**大道163号 | 经营规模||
| 其他 | 经济类型国****公司（企业） | |
| 1000万元人民币 | 法定代表人林阳 | |
| 其他类型：经上级单位决策 | ||
重大事项及其他披露内容
|
1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见**阳禾房****公司出具的赣阳禾房估字〔2026〕第0360号评估报告。
2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前30天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。
3.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量和安全事故，由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任。
4. 承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。
5.租赁场地以及配套设备未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。
6.履约保证金：承租方自被确定之日起，在合同签订后7个工作日内向出租方指定账户一次性交纳履约保证金（三个月的成交租金）。逾期未交的视为违约，出租方有权提前解除租赁合同，履约保证金将不予返还。租赁期满，若承租方无任何违约行为，出租方将该履约保证金一次性无息退还给承租方。
7.租赁场地以及配套设备未经出租方书面同意不得随意更改；承租方接管租赁场地及配套设备后不得用于经营易燃易爆、噪音、有污染及任何形式的违法违规的经营项目。
8.承租方应对租赁物进行保险，保险费由承租方承担，承租方未购买保险的，如租赁物在租赁期限损毁、灭失，出租方有权要求承租方承担实际损失。
9.承租方租赁经营所需的营业证照由承租方自行按相关规定到有关部门自费办理。
10.租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权单方面解除本合同，收回租赁物，由此造成的损失由承租方承担，且承租方所交的款额不予退还、作违约金归出租方所有（本合同单列条款有约定的，按单列条款约定执行）：（1）未经出租方书面同意，擅自改变房屋用途或变动房屋建筑结构以及擅自搭建违章建筑物，从事出租方明确禁止的经营业务。（2）损坏租赁物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。（3）利用租赁物进行非法经营活动或损害公共利益。（4）逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，经催告仍未交纳的。（5）利用租赁物进行非法活动，损害公共利益或他人利益的。
11.因政府政策变化、城市规划建设需要及不可抗力等因素，导致租赁合同终止的，出租方收回租赁物，承租方必须服从，使交易双方造成损失的，互不承担赔偿责任
12.在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租或因承租方违约导致解除本合同的，承租方所交的款额不予退还、作违约金归出租方所有，若造成出租方经济损失的，承租方应承担全部赔偿责任。
13.承租方交还租赁物应当保持租****设备处于完好状态，不得人为毁损，否则，承租方应承担全额赔偿责任。同时，承租方也不得留存物品或影响租赁物的正常使用，对未经出租方同意留存的物品，出租方将视为垃圾处理并保留追偿清运费的权利。若承租方在承租期间对租赁物进行拆改，到期后承租方需无条件将拆改部分恢复原状。
14.标的现状，出租方仅以标的现状进行出租，实物与评估报告数据可能存在出入，均以现状及实地展示的为准，如与评估报告数据存在差异，不论出入大小，均不增减成交价款。承租方不得以此为由提出任何补偿要求。看样联系人：彭承旭，184****7200
15.该标的未办理产权证，已通过消防验收。
16.信息披露公告未涉及条款详见《****集团****公司2026年年度经营性资产租赁合同（样板）》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。
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交易条件与承租方资格条件
| 网络竞价 | 报价方式多次报价 | ||
| 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，****交易所有限公司组织网络竞价，网络竞价相关事宜另行通知。
竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
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| 不需要审核 | |||
| 否 | |||
| 是（放弃或不涉及） | 是否允许网上报名是 | ||
| 3 万元 | |||
| 报名即缴纳 | |||
| 挂牌(报名)截止日21:00****银行到账时间为准) | |||
| 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
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该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。
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| 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金****交易所有限公司应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金****交易所有限公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方被确定后，其交纳的交易保证金不转为等额首期租金及交易服务费，承租方按交易条款约定支付完毕首期租金及履约保证金后，由出****交易所有限公司出具同意退还保证金的函件。****交易所有限公司收到交易服务费及前述函件后按相关流程办理保证金退回，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金与交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。 其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息****银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
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| 按年支付； | |||
| 租金一年一付，承租方应在与出租方签订租赁合同后七个工作日内将首期租金和履约保证金（三个月的成交租金）一次性支付至出租方指定账户，后续每租赁年度起始15日内缴清当年租金。本项目租金场外结算，所涉及一切纠纷、争议、损失由出租方和承租方自行承担，****交易所****公司无关。 | |||
| 无 |
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1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】承租方提交租赁申请后，视为承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】本项目无优先权人
4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在7个工作日内签订《租赁合同》。
5.【交易税费】
（1）****政府税费，按国家规定各自承担。
（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易所有限公司交易服务收费目录》的规定收取。承租方应在确定之日起5个工作日****政府税费除外）****交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。****交易所有限公司指定账户：
户名：****交易所有限公司，
开户行：****公司****营业部，
账号：791********0888。
(3）佣金：承租方自被确定之日起5个工作日内，向****公司支付佣金，承租方支付按租赁年限租金总和的1%支付佣金（超过100万1个标的佣金1万元）。佣金支付至以下账户：
户名： ****公司
开户行：****银行****公司****支行
账号： 360********300001534
6.【交付】 自承租方签订租赁合同、付清首期租金、履约保****交易所有限公司收到交易服务费之日起5日内，出租方将租赁物业按实际现状交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；场地交付之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。
7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。
8.【报名时间】信息披****交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。
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挂牌公告及联系方式
| 自公告次日起 5 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌否 | |
| 目前已延牌个周期，已**个 工作日 | ||
| ****中心 | 交易机构联系人手机号0791-****6621；****1087；****0087 | |
| 交易机构联系地址 | ||
项目附件
意向承租方应提交的材料
报名期间报名人应上传以下材料，项目成交方应于成交通知书发出之日起5个工作日内，提交以下材料纸质****交易所有限公司。
| 授权委托书 | 是 | 是 | 是 | |
| 身份证 | 否 | 是 | 是 | |
| 法人代表身份证 | 否 | 是 | 是 | |
| 营业执照（三证合一） | 否 | 是 | 是 | |
| 被授权人身份证（若需要） | 否 | 是 | 是 |
附件（2）
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