遂宁市聚鑫拍卖有限公司四川东旭投资有限公司名下7宗构筑物及占用土地（拍卖）

拍卖地点：**省**市****花园商业6栋4楼4号公司拍卖厅

拍卖时间：2026-10-30 10:00

预展地点：标的物现场展示

预展时间：2026-10-13~2026-10-29

受委托，于2026年10月30日10时在**省**市****花园商业6栋4楼4号公司拍卖厅举行拍卖会，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本情况

标 的：****公司名下7宗构筑物及占用土地（合计8.9524亩，含证载面积4237.57㎡、跨宗占用面积1730.74㎡）整体（标的拍卖范围不包含构筑物的装饰及装修部分）打包拍卖，明细详见附件《独栋拍卖清单》。

拍卖参考价：人民币2086.67万元；竞买保证金：人民币300.00万元。

特别提醒：本次拍卖标的按现状拍卖、现状移交。拍卖资产包为7栋独栋构筑物及实际占用土地约8.9524亩，涉及两宗抵押国有土地，具体情况及风险告知如下：

1.土地基本情况。一是证号为遂**国用（2012）第00941号的独栋套房地块，证载面积6.3563亩（4237.57㎡），目前为抵押状态，****银行；二是证号为遂**国用（2015）第01207-01216****酒店主楼地块中约2.5961亩（1730.74㎡）的土地（该部分土地为独****酒店主楼地块），目前为抵押状态，****银行****公司。

2.跨宗权属瑕疵。本次标的1、2、3号建筑物超出宗地红线，****酒店主楼地块2.5961亩土地，该跨宗事实已于2025年10月30日经****规划局****分局确认。该2.5961亩跨宗土地无法办理权属过户，管理人仅作现状交付、保障物理占用，不承担产权办证义务。该地块后续如需补缴土地出让金、整改合规、应对行政处罚及权属争议等全部成本与风险，均由买受人自行承担、自行协调解决。

3.标的交付说明。本次7栋构筑物现由抵债债权人占有使用，占用人已自行出资实施装饰装修。拍卖成交后，管理人依法办理可过户土地权属变更，并协助买受人按现状接管标的。标的项下装饰装修相关事宜，由买受人与房屋占用人自行协商处理；协商不成的，由此产生的全部责任及风险均由买受人自行承担，因此标的交付时间存在不确定性。

4.优先购买权。案涉资产抵债债权人享有优先购买权，同等价位下优先权人具有优先购买权。优先权人须自公告发布之日起至拍卖开始前5个工作日，向拍卖人或管理人正式提交优先权主张及全套证明材料，逾期未主张视为自动放弃优先购买权。

5.竞买风险自负。意向竞买人可向拍卖方索取完整标的资料。凡参与拍卖应价，即视为竞买人已充分知悉并自愿接受标的全部现状、瑕疵、权属缺陷及一切潜在风险，自愿承担由此产生的全部责任、费用与损失，不得以此向管理人、拍卖人主张追责或退款。

二、展示时间及地点：自公告发布之日起至2026年10月29日16时止，在标的物现场展示。展示采取集中实地查看方式进行，有意者请在工作时间内，提前电话预约（未参加集中查看的后果由买受人自行承担）。

三、报名时间及地点：竞买报名时间为2026年10月29日当日，下午5：00截止。竞买人须于2026年10月29日17时前将本次拍卖标的****公司指定账户（户名：****；账号：123****37367；开户行：****分行营业部；竞买保证金以到账时间为准），并持有效证件【1.自然人：本人身份证原件及复印件；2.企业/其他组织：营业执照、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；3.委托竞买：经签字盖章的授权委托书、受托人身份证件】和竞买保证金回执单于2026年10月29日17时前到**省**市****花园商业6栋4楼4号办理竞买登记手续，逾期不再接受报名。

四、咨询电话：139****3566（何女士） 199****7280（刘女士）

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2026年10月13日