【Z10-440605-2026-0255-013-2026】大沥镇机械厂停车场综合商业点位出租项目交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人： **市**宏途新****公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无不动产权证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期自物业移交之日起计算，各阶段月租金执行如下:

（1）第1年为培育期，月租金按成交价的50%计收；

（2）第2年月租金按成交价的103%计收；

（3）第3年至第8年，每年月租金在上一租赁年度租金基础上递增3%。

5.租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

6.业态范围：承租人须将拟经营业态类别报出租方审核，经出租方书面批准后方可开展经营。允许经营业态包括轻餐饮、奶茶咖啡、杂货零售等；严禁经营烧烤及其他易产生油烟污染、异味、噪音扰民的行业。

7.其他约定：

（1）承租人应在租赁物移交之日起1年内出资在集装箱经营区域建设集装箱，****商铺旁的电房进行外立面翻新（详见附图）。

（2****商铺及电房的天面，天面利用方案须提交出租人审批，并经出租人同意后方可实施。

（3）承租人应在租赁物移交之日起1年内，****机械厂****商铺外立面墙体的彩绘，并负责墙体彩绘的日常养护与后续翻新。

（4）承租人应自租赁合同书签订之日起30天内将集装箱、商铺外立面翻新及墙体彩绘设计方案报出租方审核，并配合出租方报大沥镇城乡建设项目监管工作机制会议审批，最终设计方案以该会议审核通过的为准。审核通过并完成备案及移交场地手续后，方可开展集装箱建设、商铺外立面翻新及墙体彩绘施工。设计方案审批未通过的，承租人应在出租人书面通知之日起15日内修改完毕。修改方案仍未能通过审核的，视为承租人单方违约，出租人有权终止租赁合同并没收合同保证金。

8.租赁期限从租赁物移交承租人之日起计算，为8年租期，租赁期第6年起，任何一方均可提前一个月书面通知对方解除合同，双方互不承担赔偿或补偿责任。

9.（1）出租人每个自然日向承租人提供合计不超过40小时的停车优惠券额度，供承租人****机械厂停车场内使用。该优惠券仅限用于抵扣停车费，不得兑现、不找零、不得转让或转售。优惠券的具体发放对象、单车使用限额、有效期、使用时段及操作方式，以出租人公示或双方确认的附件为准。

（2）承租人向出租人提供其经营商户的真实、完整资料，包括但不限于商户名称、经营位置、联系人及拟登记车牌号码等。出租人审核后，可按“一商户一车”原则为每一经营商户办理一辆车的白名单登记。承租人及商户应保证登记资料真实、合法、有效。商户或车辆信息发生变更的，承租人应提前三个工作日书面通知出租人办理变更手续；因承租人未及时通知或提供虚假、错误资料造成的损失和责任，由承租人承担。

（3）****机械厂停车场内跨日连续停放。本款所称“跨日停放”，是指白名单车辆在同一停车期间内跨越自然日仍未驶离，****停车场当日规定的营业时间仍未驶离。白名单车辆违反跨日停放约定的，****停车场公示的临时停车收费标准向该车辆收取临停费用，并有权暂停或取消该车辆的白名单资格。该等临停费用，出租人有权从承租人应得的停车优惠券额度、预付款、履约保证金或其他应付款项中直接抵扣；不足部分，承租人应在收到出租人书面或电子通知后5个工作日内补足。

（4****停车场管理需要调整优惠券使用规则及白名单管理要求，但应提前7日书面通知承租人。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民**国境内的企业法人、个****银行账户）、自然人，除法律法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、****银行账户交纳保证金；****银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以****银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“**市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.****.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“**省公共**交易平台（**市）”（https://ygp.****.cn/#/440600/index）注册“**省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《**市公共**交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《**市公共**交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中，请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年10月13日至2026年10月19日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年10月20日16时；标书代写

3.网上报价时间：2026年10月21日9时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心****中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****交易中心****中心通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构****交易中心****中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****交易中心****中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-****1581。

2.****交易中心****中心

联系电话：0757-****2057、****1272

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

3.招/出租人：**市**宏途新****公司

联系人：曹先生 联系电话：0757-****2982

地址：**市**区大沥镇育英南路5号

招/出租人：**市**宏途新****公司

2026年10月13日