中山市火炬开发区沿江东一路13号毓达工业园3栋二层租赁权

序号

拍卖标的

租赁用途

租赁面积

租期

免租期

起拍价

竞买保证金

竞价幅度

1

****开发区沿江东一路13****工业园3栋二层租赁权

工业生产类,不得改变且仅用于该功能、用途

1588平方米

5年

6个月

11116元/月

33348元

200元/月

备注：

一、委托人对竞买人的资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

二、按现状出租，非经委托人（即出租方）书面同意，买受人（即承租方）不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。

三、租赁期内，租金按月缴纳；租金每三年递增6%（即第1-3年月租金为成交价，第4-5年月租金在第3年的基础上递增6%）。水、电、网络、停车费、物业管理费（3元/平方米/月）等租金以外费用均由承租方承担。

四、履约保证金为3个月的月租金，须于签订《物业租赁合同》之日起3日内向委托人足额缴纳。

五、免租期说明：免租期内仅免租金（租赁合同期首、二年第1至3个月）；免租期间的水、电、网络、停车费、物业管理费等其他费用需正常缴纳。

六、租赁标的物未配置固定停车车位，可提供车辆停放场地。

七、承租方须对租赁标的物范围内和周边人行道实行门前“三包”。

八、承租方可以其名义注册成立的企业（担任法定代表人或控股）与承租方共同履行《物业租赁合同》的责任和义务。

九、****公司规****公司缴纳物业费。因承租方逾期、拖欠或未足额缴纳物业费而产生的一切法律责任、违约金、滞纳金、赔偿金及相关纠纷损失（****公司向出租方追索而产生的费用及出租方因此遭受的损失），均由承租方自行承担。出租方不承担任何与物业费相关的代付、垫付义务及法律责任。出租方在承担相关责任后，有权向承租方进行全额追偿。

十、租赁期内，不允许存在“三合一”（即住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内）或“多合一”场所（即在上述基础上又有增加如：办公室，厨房等）。

十一、承租方应确保其经营活动合法合规，并在取得相应的合法营业执照后方可开展相关业务。若承租方未能遵守此规定，将被视为违约，出租方有权采取收回租赁物业并没收履约保证金的措施。

十二、买受人必须按法律法规办理相关证照，须严格遵守法律法规及消防管理规定；须自行承担办理相关证照及水电报装所产生的费用；并自行承担办理相关证照及水电报装等风险。

十三、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十四、物业已取得不动产权证，拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。

十五、出租****集团有限公司。