中山市小榄镇西区市场、西苑路夜市街经营权竞价项目竞投公告

市交易编号： ****

****受****委托，定于2026年11月4日10时00分在****居委会三楼会议室对位于**市小榄镇西苑路5号的小榄镇**市场，以及小榄镇西苑路23号前空地、41号前空地、61号前空地夜市街进行竞价，欢迎有意向参加的人士前来报名竞价。

一、竞价项目基本情况

二、资产面积：用地总面积12876平方米（其中**市场9039平方米，西苑路23号1981平方米，西苑路41号977平方米，西苑路61号879平方米）；市场建筑面积8871平方米。（建筑物按移交时现状交付，最终面积以实际测量结果为准）

三、资产的使用范围：用作市场、夜市街经营。

四、竞价人资格要求：

1.依法注册登记、合法存续的企业法人（分支机构参与竞价的，****公司出具的正式授权文件）；具备完全民事行为能力的自然人。

2.企业法人：营业执照经营范围包含市场经营管理相关类目；具备连续3****农贸市场运营管理实操经验，可提供市场托管、场地承包租赁等相关合同作为业绩证明；无失信被执行人记录，近3年内未因食品安全、消防安全问题受到重大行政处罚。自然人：为年满18周岁的中国公民；具备3****农贸市场管理实操经验，可提供从业证明、市场**经营协议等佐证材料；个人征信良好，无重大违法失信记录。

3.竞价人成功竞得**市场、西苑路夜市街经营权后，需在小榄申报纳税（若竞价人为非小榄企业的，应在成功竞得后6****公司（在榄独立法人）合法运营**市场、西苑路夜市街，营业****公司于小榄当地反映，任何情况下竞得人需承担连带责任）。

4.竞得人不得以任何形式将**市场、西苑路夜市街交给第三方经营。

5.本次经营权不接受联合体参加竞价。

竞价人须提供以下证明材料，否则视为不满足资格条件要求：

1.针对资格条件第1项：（1）如为企业，提供营业执照复印件；分支机构参与竞价的，****公司及分支机构营业执照复印件，****公司出具的正式授权文件复印件。（2）如为自然人，提供中国居民身份证复印件。

2.针对资格条件第2项：（1）如为企业，同时满足以下要求并提供相关证明材料：①其营业执照经营范围须包含市场经营管理（或含义相近的表述）相关类目，并提供连续3****农贸市场运营管理实操经验证明材料（如市场托管或场地承包租赁等相关材料）复印件；②须提供“无失信被执行人记录，近3年内未因食品安全、消防安全问题受到重大行政处罚”的书面承诺，并加盖单位公章；③须提供失信被执行人查询截图（查询网站：https://zxgk.****.cn/shixin/）。（2）如为自然人，同时满足以下要求并提供相关证明材料：①须提供3****农贸市场管理实操经验证明材料【如从业证明或市场**经营协议等相关材料复印件；提供从业证明（如劳动合同或社保缴纳证明或任职工作证明等）的，还须提供实操经验书面声明】；②须提供“个人征信良好，无重大违法失信记录”的书面承诺，并签字按指纹；③须提供失信被执行人查询截图（查询网站：https://zxgk.****.cn/shixin/）。

3.针对资格条件第3项：竞价人参照《报名申请及承诺书》提供书面承诺。

4.针对资格条件第4项：竞价人参照《报名申请及承诺书》提供书面承诺。

5.针对资格条件第5项：竞价人参照《报名申请及承诺书》提供书面承诺。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞价，价高者得原则，每次举牌在竞价底价基础上增加不得低于人民币10万元/年，但最低不低于规定的每次增幅额，按现状交付，免租期：无，租金递增方式：租赁期第1年至第7年，年度租金按本次竞价最终成交价执行；租赁期第8年至第15年，年度租金在成交价基础上统一上浮5%，作为该周期计费基准价格。

六、购买竞投文件

竞价人可于2026年10月14日至2026年10月28日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:30，节假日除外）购买竞投文件。购买金额：人民币200元/份（售后不退）。购买方式：

（一）现场购买

1.现场递交材料：（1）营业执照复印件、（2）购买人身份证复印件。2.地址：**市**五路57号汇智大厦四楼。

（二）网上购买

1.邮件提供材料：（1）营业执照复印件、（2）购买人身份证复印件、（3）购买竞投文件的缴费记录、（4）购买文件登记表。2.邮箱：****@sztc.com。

（三）本项目报名购买竞投****银行转账，请竞价人按以下账户进行转账（账户名称：****；开户银行：****银行****公司****支行；银行账号：443********011183；银行行号：103****32715）。注：购买竞投文件时****银行到账时间为准。

（四）交易机构将按竞价人登记的信息，发送电子竞投文件。

七、竞价保证金

竞价人必须在2026年10月28日17:00前缴纳竞价保证金人民币300万元，以转****联社指定的如下账户。

①账户名称：****

开户银行：****银行****公司小榄**支行

银行账号：800********022377

银行行号：314****00028

②款项来源：**市小榄镇**市场、西苑路夜市街经营权竞价保证金。

竞价保证金收据复印件统一于竞价当天，现场交给竞价人。竞价会结束后，未竞得的竞价人的竞价保证金，在交易结果公示期届满次日起5个工作日内退还（不计利息）；竞得人的竞价保证金于合同签订时自动转为部分合同履约保证金（多退少补）。

八、实地查看

本次竞价不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞价人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

九、提交资格审查材料截止时间为2026年11月2日17:30前。标书代写

十、经确认竞价资格并提交资格审查材料的竞价人请于2026年11月4日上午10:00前，携带相关资料到****居委会三楼会议室现场参与竞价会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1.法定代表人或授权委托代理人有效身份证原件（如更换授权委托代理人，到场参与者则需另行提供《法定代表人授权委托书》）；

2.《竞价资格确认书》。

十一、联系方式

联系人：何新坚、宋颖怡、陈壁珊

联系电话：0760-****5060、0760-****5935

十二、本项目的交易方案及相关竞投文件有关解释权归****所有。

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2026年10月12日