社区体育公园建成点位价值评估项目比价采购公告

社区体育公园建成点位价值评估项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加比价活动。

1.1项目名称：社区体育公园建成点位价值评估。

1.2项目编号：****。

1.3项目概况：社区体育公园项目各点位已陆续交付投用，项目实际用途为对外商业出租、手续租金，属于经营性投资资产，根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》规定，现阶段项目已实际运营出租、资产用途明确，已满足转投资性房地产条件，现启动资产评估及账务结转工作，对已建成、已****社区体育公园项目（资产总额约2.8亿元）遴选具备资质的第三方评估机构，对已投用点位开展公允价值评估，依据正式评估报告完成账务结转及科目调整工作。

1.4项目预算：本项目预算（最高限价）50000元。（包含按采购人需求实现合同目的所需的全部费用和应承担的一切税费），供应商报价超过最高限价其报价文件无效。

1.5项目类别： 服务 。

2.1采购范围对采购人辖区内已建成、已投用、已对****社区体育公园点位开展实地勘察、资料核查、市场调研，按照现行会计准则及资产评估规范，完成投资性房地产公允价值评估工作，出具合法合规、真实有效的正式资产评估报告，配合采购人完成账务结转、会计科目调整、资料归档、审计核查答疑等全部配套工作。

2.2服务期限：自合同签订之日起15个日历日内完成全部现场勘查、评估测算工作，出具完整正式资产评估报告；后续全程配合采购人完成账务调整、审计对接、资料补正等后续配套服务，直至项目全部办结。

2.3服务地点：****社区体育公园项目点位及采购人办公地点。

2.4质量要求或服务标准：

符合《中华人民**国资产评估法》《企业会计准则第3号 投资性房地产》《房地产估价规范》等国家、行业现行相关规定、标准及规范，评估方法科学、数据真实准确、报告内容完整合规，可直接用于采购人投资性房地产账务结转、科目调整、资产备案及审计核查工作，完全满足采购人财务核算及资产管理要求。

2.5其他要求： / 。

3.1供应商应具备独立法人资格及有效的营业执照，且在人员、设备、资金、技术等方面具备本项目所需相应的能力，并满足以下要求；

（1）资质要求：供应商须具备财政部门备案的合法有效的资产评估资质或房地产估价资质，可独立开展房地产公允价值评估业务，具备投资性房地产评估相关服务能力，能够出具符合财务入账及审计要求的正式评估报告（响应文件中须附相关证明复印件并加盖公章）。

（2）人员要求：项目负责人须具备有效的注册房地产估价师或资产评估师执业资格证书，且在本单位注册在岗；项目服务团队配备不少于2名具备相应评估从业经验的专业技术人员，能够全程负责现场勘查、评估测算、报告编制、答疑对接等工作。（响应文件中须提供证书复印件及人员近半年以来任意一个月的社保缴纳证明并加盖供应商公章）。

（3）业绩要求：供应商近3年内（自公告发布之日起倒算）具有至少2项房地产、园区资产、经营性不动产公允价值评估或投资性房地产评估同类服务业绩。（响应文件提供合同复印件并加盖供应商公章）。

（4）财务要求：供应商近三年度财务状况良好（如成立不足三年，从成立之日计算），无财务被接管、破产状态，有足够的财务能力完成项目（按响应文件格式提供承诺书）。

（5）其他要求： / 。

3.2供应商不得存在下列情形之一：（按响应文件格式提供承诺书）

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他情形： / 。

3.3本次采购 不接受 联合体。

4.1响应文件递交截止时间为2026年10月15日15时00分。加急标书代写

4.2响应文件递交的地点为**市**区市府东街3****健身中心。加急标书代写

4.3逾期送达的、未送达指定地点的或者未密封的响应文件，采购人将予以拒收。

4.4响应文件(含正本1份)可简易装订。

5.发布公告的媒介

本公告已在****官网（https://www.****.com/）发布。

采 购 人：****

地 址：**市**区市府东街3****健身中心

联 系 人：赵京锋

电 话： 137****4045
电子邮箱：****@163.com

2026年10月13日

附件：响应文件格式.docx