双流区黄水正源东侧53亩住宅用地项目地块

**区黄水正源东侧53亩住宅用地项目地块位于**市****社区，地块中心纬度为东经103.900454°，北纬30.543580°，占地面积为35572.03平方米（约53亩）。

根据现场勘查及调查，**区黄水正源东侧53亩住宅用地项目地块现状：2015年2月之前，地块整体用途单一且固定，核心区域基本为荒地，其间周边居民将其中间部分进行开垦用于农业种植，仅地块西侧为居民住宅用地，无其他工业、商业类使用行为，场地原貌保持完整。2015年2月，该地块内部南****停车场，占地面积约3500平方米，仅作为停车作业，不涉及维修及清洗作业和报废及破损车辆。因****停车场所属公司，该公司于2021年4月完成场地复原工作，彻底破除前期临时铺设的地面硬化结构及搭建的建筑物，将场地恢复至原始自然状态。自场地恢复后，该地块一直处于空置状态，未开展任何生产经营、仓储堆放等相关活动。截至2026年9月，地块居民建筑物已完全拆除，清理工作基本完成，现地块空置，暂未施工。地块内无外来土，地块内无外来建渣，未发现有其他固废及有毒有害物质堆放，地块内无异味，未见污染痕迹，****搅拌站等设施设备。

因此地块在历史使用过程中对调查地块造成影响的可能性极低。根据**市****规划局土地规划，该地块用地性质已变更为城市建设用地中的居住用地（R）。

经分析地块周边500m范围内现为建成居民小区和工业企业，紧邻周边地块的企业废水、废气及固废均已采取相应治理措施，无污染迁移途径对地块环境影响较低。因此周边地块在使用过程中产生的污染物对调查地块造成影响的可能性极低。

根据现场快速检测结果，本地块重金属检测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值、《**省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978-2023）第一类用地筛选值。

通过现场踏勘、资料查询和人员访谈等调查，本地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；未发生化学品泄漏事故和环境污染事故，无危险废物堆放与倾倒、工业废水污染；不存在紧邻周边污染源的污染风险；现场踏勘未见疑似污染痕迹。地块的利用历史情形造成土壤污染的情况较低。本报告认为该地块的环境状况可以接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。本地块可作为城市建设用地中的居住用地（R）使用。