江苏鑫宏光电科技有限公司名下土地使用权及地上建筑物、附着物等资产推介拍卖公告

****法院于2022年9月26****集团有限公司破产清算一案，并于2022年10月31日****事务所****集团有限公司管理人。2024年10月12日，****法院作出（2022）苏0303破51号民事裁定书，****集团有限公司、******公司进行实质合并破产清算，并于2025年6月13日****事务所为****。

现管理人定于2026年11月11日10时起，在京东资产交易平台，对******公司（以下简称“鑫宏光电”）名下位于**市**区**镇滕寨村的国有建设用地使用权及地上建筑物、附着物等资产进行第一次公开拍卖。诚邀各界投资者踊跃参与，抢占****产业发展核心地段稀缺工业资产，共赢投资新机遇。

一、拍卖标的概况

本次拍卖标的为******公司名下位于**市**区**镇滕寨村的国有建设用地使用权及地上建筑物、附着物等资产。土地使用权证号为铜国用（2011）第05694号，宗地面积94857.9平方米（约142.29亩），土地用途为工业用地，土地权利性质为出让，土地权利类型为国有建设用地使用权，土地使用期限至2061年9月22日止。

地****结构厂房（厂区平面自南向北依次编号为厂房1至厂房6），其中三栋已完工、三栋尚未完工（含地基工程），因尚未办理竣工验收手续，地上建筑物未办理房屋所有权登记，仅取得土地使用权证书。厂区内配套有消防控制室、停车场地及道路硬化设施、3号厂房后侧防护楼梯等附属设施。

此外，****公司、**汽车等多家承租人及实际占用人，另有案外人及案外人保管的保温棉柜、石英石等物品，相关租赁及占用情况管理人已在拍卖公告中予以披露，拍卖成交后由买受人依法自行处理。

二、核心优势

（一）区位优势突出，交通网络便捷

标的资产位于**市**区**镇滕寨村，地处****产业发展带，紧邻城市主干路网，距**绕城高速、京台高速出入口较近，周边有地铁线路及多条公交线路通达，货运物流便捷，便于企业原材料进厂与成品外运，区位与交通条件优越。

（二）成片工业用地，用地规模稀缺

标的宗地面积94857.9平方米（约142.29亩），整体连片、四至清晰、形状规整，土地用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至2061年9月22日止。在**工业用地供应日趋紧张的背景下，如此成规模、成整宗的出让工业用地**较为稀缺，可满足中大型制造企业整体布局需求。

（三）厂房基础成型，改造利用空间大

****结构厂房，主体钢结构框架已成型，其中三栋已完工、三栋尚未完工（含地基工程）。买受人可根据自身生产需要，在依法办理****工厂房予以续建改造，也可对既有厂房进行功能分区，投资成本可控，改造利用空间较大。

（四）司法处置程序，价格优势明显

本次拍卖系破产财产依法网络公开处置，起拍价为人民币****9192元，拍卖程序公开、公平、公正，交易规则透明，是产业投资者低成本获取成片工业用地及厂房资产的难得机遇。

三、拍卖安排与竞买流程

（一）公告与看样：

本次拍卖公告已在京东资产交易平台发布（拍卖链接：https://3.cn/3-6PZLgJ，亦可扫描上图二维码进入）。意向竞买人可自行登录平台查阅《拍卖公告》《竞买须知》及标的物详情，也可与管理人联系预约，由管理人安排专人陪同实地看样。

（二）竞买报名：

意向竞买人应在拍卖公告确定的报名截止时间前，登录京东资产交易平台完成实名注册、报名并交纳竞买保证金，取得竞买资格。保证金的交纳方式、金额及退还规则以平台公告及《竞买须知》为准。标书代写

（三）公开竞价：

本次拍卖采用网络增价拍卖方式，由竞买人在竞价时间内通过京东资产交易平台自主出价，按照价高者得的原则确定买受人。竞价时间、加价幅度、延时规则等均以平台公告及《竞买须知》为准。

（四）成交与交付：

买受人应于成交后按照公告确定的期限付清全部成交价款，并在管理人协助下办理标的资产的权利变更、实物交付等手续。标的资产以现状交付，管理人不承担瑕疵担保责任。

四、联系方式

联系人：张律师

邮箱：****@qq.com

电话（微信同号）：180****2465

联系地址：**省**市**区山语世家B9栋四层

特别提示：本公告所载标的物信息系依据现有登记资料及管理人调查情况整理，仅供意向竞买人参考。标的资产的权利状况、面积、范围、地上建筑物及占用情况等，以不动产登记资料、评估报告及京东资产交易平台公告所载内容为准，请意向竞买人在报名竞买前务必仔细阅读平台公告、实地查勘并自行核实。管理人将严格遵循公开、公平、公正原则，依法推进破产财产变价处置工作，欢迎各界投资者踊跃咨询、积极参与！

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****公司管理人

2026年10月10日