2026年无为市自然资源和规划局土地挂牌第19号出让公告

无资规告字〔2026〕19号

****政府批准，****决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

单位：平方米，年，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

地****市政府批准后方可实施。

二、中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月23日至2026年11月16日，****中心获取挂牌出让文件。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过**市公共**交易官网首页指引登录系统，下载《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

四、申请人登录**市公共**交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得**省公共**交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参****交易中心网站（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。电子标服务

五、申请人可于2026年10月23日至2026年11月16日16：00时期间，凭数字证书（CA）登录**市公共**交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名审核。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，****将在2026年11月16日17：00时前通过**市公共**交易国土竞价系统确认其竞买资格。

六、挂牌时间定于：2026年11月4日8：00时至2026年11月17日10：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录**市公共**交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在**市公共**交易国土竞价系统自行下载打印成交通知书。并在5个工作日内，持成交通知书（不再另行通知）及竞价系统要求提交的相关报名资料原件，****中心进行现场审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。

七、本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

八、本次挂牌地块实行有****政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

九、出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。

十、土地出让成交之日起30日内首付出让价款不低于成交价款的50%，余款成交后1年内缴清。

十一、土地出让成交之日起2****政府交地，出让成交后1年内开工，3年内竣工。

十二、其他需要公告的事项

1.地块用途说明：可兼容零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地。

2.地块容积率说明：零售商业用房计容面积不大于5%、旅馆用房计容面积不大于10%、商务金融用房计容面积不大于5%。

3.基****基地所在区域特征、交通条件、城市入口景观需求等因素合理确定项目功能分区、交通流线、配套设施布局。按照功能分区要求，合理确定各基本功能区布局。建筑设计要求：①建筑风格应与周边景观环境协调，符合项目定位，注重沿主干道路及交叉口景观设计效果；②做好基地四周及建筑单体夜景亮化设计；③建筑****基地范围内现状管线管道的避让和安全管护;④不得建设任何形式的成套住宅、别墅、私家庄园。

4.交通流线设置要求：①基地内恺帆路、北埂路设计时应同时满足小型车辆和货运车辆进出需求，与周边市政主干道路相交处应按“右进右出”设计，必要时在相交道口处增设交通渠化设施，兼顾市场及社会车辆、人员通行要求；②基地内货运车辆停放场地应相对集中布局，临军二路只可设置一处机动车出入口，**河路一侧不得设置货运通道出入口；③该项目规划设计方案编制时应同时编制交通环境影响评价报告，****政府会议审定。

5.临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若后期相邻市政道路建设在交叉口附近增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙建设时需作相应退让。

6.****政府文件配建相应规模或标准的人防地下室、物管用房及安防设施；方案审批前所有配套设施设计方案须经相关主管部门审查同意。

十三、联系方式

联系地址：****中心（**市二坝路9****规划局院内）

联系人：黄 磊

地块报名咨询：0553-****788

网上交易技术服务电话:0553-****801

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2026年10月13日