天等县中心城区工业园区单元控制性详细规划（草案）的公示

《****工业园区单元控制性详细规划》方案公示说明

1、规划范围

本次规划范围为进城大道两侧用地以及国道G243两侧用地；规划范围总用地面积262.24公顷，其中城镇开发边界内用地面积262.24公顷，均为城镇建设用地。

2、功能定位规划

集工业产业、生活居住、公共服务于一体的工业发展单元。

3、规划空间结构

规划形成“一轴、一心、四组团”的总体功能结构。

“一心”：****中心。规划改造的基础设施与公共服务设施集合，****中心。

“一轴”：落实上位规划，依托国道G243—进城大道—****园区单元片区发展主轴。

“四组团”：****园区单元不同地段的发展条件和优势特征，规划形成天龙工业组团、东泥工业组团、生活居住组团、综合服务组团。

4、道路系统规划

规划区内的骨干路网已基本形成，但道路系统仍需完善。本次规划结合实际地形地貌和用地布局优化，在整体路网骨架确定的基础上，对片区道路系统分为主干路、次干路、支路三个等级，形成环网结合的道路网络系统。

5、公共服务设施布局

公共服务设施按“十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈居住区配套设施”三级配置。规划1个5至10分钟社区生活圈，****医院、文化活动站、多功能运动场地等居住区配套设施，在社区生活圈内实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。

6、开发强度分区

根据片区的控制需要提出相应的开发强度要求，对容积率、建筑密度、绿地率等控制指标进行控制，一方面迎合建设现实和市场需求确保规划的可操作性，另一方面保证城市空间的环境品质，同时对投资引导、土地使用效率的提高以及形成合理的城市结构起到积极的作用。

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