天等县中心城区行政中心单元控制性详细规划（草案）的公示

《****中心****中心单元控制性详细规划》方案公示说明

1、规划范围

本次规划范围北至环城路，西至天富路，南至丽川森林公园，**丽川河；规划范围总用地面积388.48公顷，其中城镇开发边界内用地面积369.31公顷，均为城镇建设用地。

2、功能定位规划

集公共服务、生态宜居、山水文旅于一体的综合性城镇发展单元。

3、规划空间结构

规划形成“一核一带一轴三区”的总体功能结构。

“一核”:****中心。****政府、天椒广场与以及周边行政、文化、教育、医疗、交通服务设施，****中心。

“一带”:产城融合联动带。沿环城路-丽川路，构建串联单元组团及综合服务核心的产城融合联动带。

“一轴”:南北空间发展轴。沿天宝路****服务中心、辐射带动周边地区的南北空间发展轴。

“三组团”:根据中心**不同地段的发展条件和优势特征，规划形成综合服务组团、生态宜居西组团、生态宜居北组团。

4、道路系统规划

规划区是**县的老**，规划区内的骨干路网已基本形成。本次规划结合实际地形地貌和用地布局优化，在整体路网骨架确定的基础上，对片区道路系统分为主干路、次干路、支路三个等级，形成环网结合的道路网络系统。

5、公共服务设施布局

公共服务设施按“十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈居住区配套设施”三级配置。****社区生活圈作为规划建设的基本单元，****学校、市场、社区服务等居住区配套设施，在社区生活圈内实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。

6、开发强度分区

根据片区的控制需要提出相应的开发强度要求，对容积率、建筑密度、绿地率等控制指标进行控制，一方面迎合建设现实和市场需求确保规划的可操作性，另一方面保证城市空间的环境品质，同时对投资引导、土地使用效率的提高以及形成合理的城市结构起到积极的作用。

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