天等县中心城区派替湖与仕民新区单元控制性详细规划（草案）的公示

根据《中华人民**国城乡规划法》等有关法律、法规，《****中心**派替湖与仕民新区单元控制性详细规划》已形成规划方案，按照法定程序，现将该方案进行公示，征求利害关系人的意见。

一、公示时间：2026年10月13日至2026年11月13日。

二、公示形式：****政府门户网站。

三、意见反馈方式：公示期间，若对《****中心**派替湖与仕民新区单元控制性详细规划》方案存在异议的，请以书面形式反馈有关意见。书面意见请邮寄至****国土空间用途管制和规划股；电子邮件发送至****@163.com；联系电话：0771-****405。

附件：《****中心**派替湖与仕民新区单元控制性详细规划》方案公示说明

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2026年10月13日

《****中心**派替湖与仕民新区单元控制性详细规划》方案公示说明

1、规划范围

本单元面积约341.81公顷，规划范围内城镇开发边界面积约256.98公顷，村庄建设边界面积约6.43公顷。

2、功能定位规划

****中心****中心、****中心、康养休闲新区。

3、规划空间结构

规划形成“一心、两轴、一带、三区”的总体功能结构。

“一心”：****中心。依托规划改造的公共服务设施集合，****中心。

“两轴”：城市空间联动轴、片区功能发展主轴。沿进城大道向北延伸，连接老**形成城市空间联动轴；沿蓬屯河连接各组团形成片区功能发展主轴。

“一带”：产城融合发展带。沿中心**内环形成产城融合发展带。

“三区”：根据中心**不同地段的发展条件和优势特征，规划形成产城融合发展区、山水休闲区、仕民综合发展区。

4、道路系统规划

规划采用方格网为主的城市干路网结构，形成“主干路－次干路－支路”的三级道路系统；主干路包括进城大道、**大道、仕民大道、丽川路、隆罕路等道路，次干路包括仕民一道、仕民南二路等道路，支路包括百灵路、天贵路等道路。

5、公共服务设施布局

规划构建“片区－15分钟社区生活圈－5至10分钟社区生活圈”公共服务设施体系。

（1）片区：落实上位规划布局要求，****中心，****小学、中学、医院、敬老院等片区级的公共设施。

（2）15分钟社区生活圈：结合居民步行15分钟可达范围，本单元规划1个15分钟社区生活圈，服务人口约4.1万人。

（3）5至10分钟社区生活圈：结合居民步行5－10分钟可达范围，本单元规划2个5至10分钟社区生活圈，每个生活圈服务人口约2.5万人。

6、开发强度分区

根据片区的控制需要提出相应的开发强度要求，对容积率、建筑密度、绿地率等控制指标进行控制，一方面迎合建设现实和市场需求确保规划的可操作性，另一方面保证城市空间的环境品质，同时对投资引导、土地使用效率的提高以及形成合理的城市结构起到积极的作用。

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