天等县中心城区城北单元控制性详细规划（草案）的公示

《****中心****单元控制性详细规划》

方案公示说明

1、规划范围

本次规划范围城****中心**北部，北到省道309，南接**县廉洁文化公园，西临丽川河，**教内屯。规划范围总用地面积210.21公顷，其中城镇开发边界内用地面积187.45公顷，均为城镇建设用地。

2、功能定位规划

**片区功能定位：集工业生产、生态宜居、山水文旅于一体的产城旅融合发展单元。

3、规划空间结构

规划形成“一轴一带两核三组团”的总体功能结构。

“一轴”：沿天宝路形成单元空间发展主轴。

“一带”：丽川河文旅景观带，以生态、文旅为主。

“两核”：以丽川河公园、拜****景观中心，以荣华路一带科教****服务中心。

“三组团”：根据不同地段的发展条件和优势特征，形成综合服务组团、工业发展组团、生态文旅组团。

4、道路系统规划

规划区目前已局部建成，部分待建设，规划区内的骨干路网已基本形成，其余规划道路正在陆续规划建设中。本次规划结合实际地形地貌和用地布局优化，在整体路网骨架确定的基础上，对片区道路系统分为主干路、次干路、支路三个等级，形成环网结合的道路网络系统。

5、公共服务设施布局

公共服务设施按“5至10分钟社区生活圈”配置。落实上位规划布局要求，****服务中心，****小学、中学、高中、文化馆、图书馆、医院等片区级的公共设施，在社区生活圈内实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。

6、开发强度分区

根据片区的控制需要提出相应的开发强度要求，对容积率、建筑密度、绿地率等控制指标进行控制，一方面迎合建设现实和市场需求确保规划的可操作性，另一方面保证城市空间的环境品质，同时对投资引导、土地使用效率的提高以及形成合理的城市结构起到积极的作用。

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