| **创新大厦（二期）项目智能化工程（项目名称）智能化工程（包件名称） 房建业务（专业类别名称）专业分包招标公告 （招标编号：****(试)） 1. 招标条件 本招标项目 ****金兰创**创新大厦项目（二期）工程项目经理部 专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目 智能化工程 专业分包进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点： **省**市**市 。 建设规模：本项目（二期）规划用地15834.04平方米，总建筑面积59794.52平方米，地上建筑面积47146.55平方米，其中，3#楼建筑面积13781.53平方米（其中商业面积1021.98平方米），建筑高度为53米；4#楼建筑面积32907.30平方米（其中商业面积526.57平方米），建筑高度为98米。地下建筑面积12647.97平方米。 2.2招标范围 招标范围：本次招标范围创新大厦（二期）智能化工程。分1个包件进行招标。工程内容为：施工图及设计变更等作业文件范围以内所有智能化工程相关的全部工作 ，以及标化、安全生产、创优创奖所需的全部费用 。 计划工期：75日历天，计划开工日期2026年11月25日，具体以招标人正式通知为准。 智能化工程，工程范围为设计图纸范围内的智能化工程。工程内容：施工图及设计变更等作业文件范围以内的智能化工程等。 ①视频监控系统：包含但不限于大区景观摄像机及电源、电梯摄像机、越界侦测摄像机、单元门摄像机、室内摄像机、LED条屏、扬声器、安防箱、机柜、摄像机立杆（含基础）、线缆敷设、设备采购，安装，调试、管路敷设等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的视频监控系统内容。 ②周界安防系统：包含但不限于电线缆敷设、设备采购，安装，调试、管路敷设等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的周界安防系统内容。 ③电子巡更系统：包含但不限于数据采集器、通讯座、信息钮 （信息钮安装位置由物业确定并安装）、人员卡、巡更棒、智能应用软件、设备采购，安装，调试等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的电子巡更系统内容。 ④门禁系统：包含但不限于门禁控制器、单门磁力锁（含附件）、出门按钮 、可视对讲门卫管理机、铁艺门、IC发卡器、卡片、人脸录入设备、交换机、核心交换机总装机箱、接口业务板、线缆敷设、设备采购，安装，调试、管路敷设等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的门禁系统内容。 ⑤楼宇对讲系统：包含但不限于可视对讲单元机、可视对讲室内机、门禁读卡器、可视对讲及门禁管理软件、交换机、核心交换机总装机箱、接口业务板、线缆敷设、设备采购，安装，调试、管路敷设等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的门禁系统内容。 ⑥车辆管理系统：包含但不限于控制一体机(含车牌识别、LED屏、网络型）、道闸、车辆检测器（双路） 、地感线圈、减速带、线缆敷设、设备采购，安装，调试、管路敷设、安全岛浇筑等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的车辆管理系统内容。 ⑦背景音乐系统：包含但不限于室外草坪音箱、广播防雷器 、室外草坪音箱浇筑基础、前置放大器、监听器、线缆敷设、设备采购，安装，调试、管路敷设等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的背景音乐系统内容。 ⑧信息发布系统：包含但不限于室外全彩LED显示屏、配电柜 、视频拼接处理器+发送卡二合一控制器、发送盒、框架结构基础、线缆敷设、设备采购，安装，调试、管路敷设等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的信息发布系统内容。 ⑨电梯五方通话系统：包含但不限于电梯五方通话、线缆敷设、设备采购，安装，调试、管路敷设等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的电梯五方通话系统内容。 ⑩综合管网系统：包含但不限于室外手孔井、预埋配管 、土方开挖及回填、线缆等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的综合管网系统内容。 ⑾机房及防雷系统：包含但不限于UPS主机、UPS电池柜 、网络摄像机二合一避雷器、通讯网卡、远程设备检测模块、广播信号避雷器 、设备箱及岗亭机柜接地装置 、管理工作站 、 机架式服务器、液晶显示器 、金属槽式桥架安装 、弱电机柜、服务器机柜 、电脑音箱及话筒 、交流供电线缆 、 抗静电地板、能耗管理平台 、机房装饰等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸范围内所有的机房及防雷系统内容。 ⑿未来社区九大场景预埋：包含****社区九大场景功能的点位设置、预埋管路敷设等全部工程，具体内容以图纸设计为准，完成施工图纸****社区九大场景预埋内容。 ⒀.五方通话线两端分别放置电梯机房和消控室，本项目默认发1套五方通话主机设备。请确认消控室数量，如消控室数量为两个或两个以上需增加成本，请在合同签订前确认。五方通话由弱点单位负责。为保证电梯顺利完成验收消控室五方通话桥架和布线工作提前计划安排以保证电梯能顺利完成验收。为保证通话质量每台梯为单独一根线。布线线材请采用屏蔽线，屏蔽网全线贯通,中间不要产生接头。线缆需布弱电桥架，避开动力线，变压器，中央空调，有线电视，射频信号线。 其他： A.夜间、冬雨季施工：包括按照国家规范、现场条件和施工措施要求，在夜间、冬雨季施工时所需采取的全部配合项目（包括场内积水和积雪的清扫、外排）。 B.乙方合同范围内使用的所有施工材料、构配件进入施工现场内的卸车、装车、堆码、维护及场内二次倒运。 C.所有智能化工程各专业所需要的标志标识。 D.智能化工程资料的整理、编制并上报招标人。 E. 投标单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不再调整。 F.本清单报 价包含系统设计配合、施工、调试、验收等相关费用. G.门禁卡片每户暂按3张配置，并预留500张。 H.光纤入户和有线电视系统不在本次招标范围内。 I.户内弱电箱内设备不在本次招标范围内。 J.机柜、箱体接地及各类辅材运费等不单列，综合单价内考虑。 K.机房内弱电桥架和UPS桥架、室外预埋管及弱电手孔井由投标人施工，其余弱电桥架、UPS桥架和预埋配管由招标人负责，不在本次招标范围内。 L.本项目电梯品牌日力，中标单位需提前了解梯控品牌与电梯厂家是否开通协议接口等相关问题，确保梯控功能实现，其中费用已在综合单价中考虑，不在单独计取。 M. 乙方自供材料进场必须报备招标人及监理进行验收，验收合格后方可用于本项目施工。 O.智能化资料的编制、整理交付。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。 3.3 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。 3.4 各投标人均可就本招标项目上述标中的 1 （数量或包件名称）个包件投标，每个投标人允许中 1 个包件。如果同一投标人在多个包件中均排序第一，如果同一投标人在多个包件中均排序第一， / （推荐中标候选人或选择中标人的方法）。 3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标： （1****集团范围内的D级分包商； （2****集团管控名单且在管控期限内的分包商； （3****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商； （4****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。 3.6 其他要求： 新入库分包商的信用评价等级均被认定为C 级，入库需满3个月，公司成立需在3年以上（包含3年） 。 4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://scp.****.cn）页面进行登录。 4.2完成登录后，请于 2026 年 10 月 13 日 11 时00至 2026 年10月 18 日11时00分止（**时间、下同），在所投包件下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。 4.3招标文件每套售价 0 元，图纸每套售价 / 元，红名单分包商及中交二公局A级分包商免缴招标文件费用，其它参加投标者需在售标结束前交纳文件购买费用，售后不退且只开具收据，不开发票。标书费用请以转账形式支付至以下账户： 户 名： / 开户行： / 账 号： / 5. 投标文件的递交 5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 10 月 23日11 时 00 分，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，上传投标文件。标书代写 5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传电子投标文件，招标人将拒收。标书代写 6. 投标相关事宜 招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。 踏勘现场时间：√不召开； □召开， 年 月 日 时 分，地点： 。 投标预备会时间：√不召开； □召开， 年 月 日 时 分，地点： 。 7.评标办法 本包件评标办法采用 综合评分法 。 8.发布公告的媒介 本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。 9. 联系方式 招 标 人（异议受理人）： ****金兰创**创新大厦项目（二期）工程项目经理部 地 址： **市上华街道迎宾大道东侧、教师宿舍西侧地块 联 系 人： 汪悦 电 话： 156****0649 电子邮件： ****@qq.com 网 址： / 2026 年 10 月 13 日
附 录： 附录1 资格审查条件（资质最低要求）
| 专业分包企业资质等级要求 |
| 1. 应具有建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质标准。 2. 投标人应为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照。 3. 具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。 4. 投标文件中各类证书均需彩色。 |
注：__/______。 附录2 资格审查条件（财务最低要求）
| 专业分包企业财务要求 |
| 提供近3年财务报表，财务报表须至少包括利润表。 |
注：________/______。 附录3 资格审查条件（业绩最低要求）
| 专业分包企业业绩要求 |
| 1.业绩时间要求：投标截止日前5年，指投标人在2021年 10 月23日起至投标截止日止完成的 2 个类似项目业绩；标书代写 2.工程类别 智能化工程； 3.业绩证明材料要求：合同协议书证明材料。 |
注：________/________________。 附录4 资格审查条件（信誉最低要求）
| 专业分包企业信誉要求 |
| 1.****集团暨中国交建最近一期分包商信用评价不低于 C 级（以投标文件递交当日等级为准）；标书代写 2.****法院列入失信被执行人名单且在被执行期内。 |
注：________/___________________________。 附录5 资格审查条件（主要人员最低要求）
| 人 员 |
数 量 |
资 格 要 求 |
在岗要求 |
备注 |
| 项目负责人 |
1 |
至少拥有从业过一个项目的管理经验 |
每月驻场不少于24天 |
现场负责人须具备二级及以上注册建造师证书，并持有安全生产考核合格证书（B类） |
| 技术负责人 |
1 |
至少拥有从业过一个项目的管理经验 |
每月驻场不少于24天 |
技术负责人需具备中级及以上职称 |
| 安全员 |
1 |
至少拥有从业过一个项目的管理经验 |
每月在岗天数必须与施工天数一致 |
安全员需持安全员C证 |
| 材料员 |
1 |
至少拥有从业过一个项目的管理经验 |
无 |
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注：1.签订合同时拟派主要人员与投标文件中的保持一致，不能按照承诺到岗履约的，违约金2000元/人.次。 2.项目负责人、技术负责人、安全员还需提供近3个月的社保证明。 附录6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）
| 设备名称 |
规格、功率及容量 |
单位 |
最低数量要求 |
其他要求 |
| 开孔器 |
满足现场施工需要 |
台 |
1 |
自有/租赁 |
| 穿线器 |
满足现场施工需要 |
台 |
1 |
自有/租赁 |
注： 1.其中常规机械设备进场时出厂年限应小于5年，船舶船龄应小于10年，特种设备中的塔式起重机、施工升降机、架桥机进场时使用年限不得超过3年。 2.特种设备进场前需提供产品质量证明书、安装及使用维护说明、监督检验证明等文件，特种设备应在规定时间内向当地****管理部门报备，办理使用登记手续；特种设备管理人员和操作人员，必须取得特种设备管理和作业资格证件。 3.____无__________________________________________。 备注：“在所投包件下载招标文件”是指投标人拟参加某包件投标的，应按规定下载该包件的招标文件。投标人的下载活动“分包电子采购共享平台”将予以记录，该记录作为投标人是否下载该包件招标文件的依据
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