丽江信德拍卖有限公司房屋租赁权拍卖公告

受****委托，我公司将于2026年10月13日，在“中拍平台”（网址：https://paimai.****.cn/）对其位于“**省**市玉龙县**苑小区3幢1单元1号（商业）3年的房屋租赁权”进行公开拍卖，现将拍卖会相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：玉龙县**苑小区3幢1单元1号（商业）3年的房屋租赁权。

1、拍卖标的情况：该标的位于**省**市玉龙县**苑小区3幢1单元1号，不动产权证号：云（2018）玉龙县不动产权证第****540号，建筑面积123.16平方米，****商铺，****超市、药店等，周边小区众多，距宋城景区约800米，交通便利地理位置优越，适合多种投资经营。

2、租赁期限3年。租期起、止时间以双方签订的《房屋租赁合同》约定为准。

特别约定：租赁期间，承租人不得转租、分租，也不得“以合伙、**、承包经营”等方式变相转租，否则视为承租人违约，出租人有权单方面解除、终止租赁合同。

3、标的起拍价为人民币159600元（起拍价为3年总租金的保留价），成交后房租一年一付，先付后用，租赁期间租金不递增。

4、本场拍卖会以标的房屋现状进行房屋租赁权拍卖，委托人和拍卖人对其未来不承担任何责任。标的现状是指租赁标的物的权属、面积、品质等在拍卖时期的实际状态（不包含属于原承租人的物品）。

5、以上房屋租赁权以双方签订的《房屋租赁合同》约定条款为准。合同条款详见附件《房屋租赁合同》（范本），竞买人参与竞买即视为认同该合同（范本）相关内容条款。

6、瑕疵不担保声明：委托人和拍卖人对拍卖标的已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任。拍卖会以标的现状进行房屋租赁权拍卖，敬请竞买人在参与竞买前仔细查勘标的现状、权属和品质，竞买人参与竞买，即表明竞买人已对拍卖标的进行了进行了实地勘查和充分了解，已知悉并自愿接受拍卖标的已知和未知的标的瑕疵。

二、竞买人资格：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍。但被中国执行信息公开网（网址http://zxgk.****.cn）列为“失信被执行人”名单的不得参加竞买，竞买人需自行进行审查并在报名资料里上传查询截图及承诺。如竞买人不符合条件仍隐瞒身份参与竞买的，其竞买行为无效，竞买人应承担由此产生的后果和法律责任。

原承租人报名参加竞买的，与其他竞买人在“同等条件”下对该房屋的租赁权享有“优先购买权”。优先购买权行使规则详见拍卖会资料竞买须知。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至2026年10月12日16：00时止，请意****公司联系看样，看样地点为标的物所在地。

四、网络拍卖报名步骤

1、竞买人须自行登录中拍平台https://paimai.****.cn/，按要求如实填写、上传注册资料进行实名注册。

2、竞买人注册成功后，应仔细阅读本标的的相关文件资料（详见附件），认可拍卖会相关资料内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求交纳竞买保证金，线上提交报名资料办理报名登记手续。

3、报名截止时间：2026年10月12日16:00时止。标书代写

五、竞买保证金。竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币50000元，竞买保证金须于2026年10月12日16:00时以前（以到账时间为准）由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：

账户名称：****公司；

银行账号：241********006787；

开户银行：****银行**县龙翔支行。

用途栏请注明“竞买保证金”

六、拍卖时间及地点:

1、拍卖时间:2026年10月13日10：00时起（延时除外）。各标的拍卖时间以平台显示为准。

2、拍卖地点:中拍平台（https://paimai.****.cn）

七、拍卖规则：

1、本场拍卖会以“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。

2、本次网络拍卖竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价时间为30分钟，在此期间竞买人可随时出价，限时竞价时限为5分钟 （延时除外）。请竞买人时刻留意，避免错过出价。（上述竞价时间和竞价规则以平台显示时间和显示内容为准）

3、成交原则。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则，以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息。

八、成交价款支付：成交价为3年的租金总和，租金一年一付，先付后用。租金按双方签订的《房屋租赁合同》约定进行支付。

九、拍卖成交后，买受人须按成交总价的3%向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金由拍卖人直接从竞买保证金中扣收。同时买受人还须按成交价的0.15%向“中拍平台”支付平台软件使用费（具体以平台显示为准）。

十、本公告附件：本公告附件《竞买须知》、《房屋租赁合同》（范本）是本场拍卖会合同文本的重要组成部分，与本公告同具法律效力。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读所有内容（特别是红色字体的内容），竞买人参与竞买，即视同知悉并认可拍卖会文件资料相关规则和约定，自愿承担相关法律责任。

十一、竞买人对本场拍卖会有疑问或需要咨询的，****公司，咨询联系电话：139****0020。

****公司

2026年09月29日