丰产路街道常砦村东韩砦村民组安置区东韩佳苑物业采购项目

一、招标条件

本招标项目丰产路****村民组安置区东韩佳苑物业采购项目已经已具备招标条件，招标人为****，项目资金来自自筹资金，项目出资比例100%现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

2.1 项目名称：丰产路****村民组安置区东韩佳苑物业采购项目

2.2 项目编号：****

2.3 项目概况：项目建设用地面积30597.13㎡，总建筑面积199567.65㎡。地上总建筑面积153454.02㎡，住宅面积144570.42㎡，配套商业1898.94㎡，公建配套面积6984.66㎡，地下总建筑面积46113.63㎡。总户数1487户，绿地面积7689.99㎡，机动车停车位1554个，非机动车停车位2628个。建筑密度24.32%，绿地率25.13%，容积率4.99%；(结算时以最终实际面积为准)。具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。

2.4 标段划分：本项目划分为一个标段。

2.5 项目地点：**市**区。

2.6 服务期限：5年。

2.7 服务范围：包括但不限于对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。

2.8服务质量：完全满足招标人各项要求，符合国家、省、市现行法律法规、技术规范及行业执行标准相关规定。

2.9 招标控制价：

住宅物业服务费：2.00元/㎡●月（含税）；商业物业服务费：3.00元/㎡●月（含税）；车位物业管理费：60.00元/个●月（含税）。

2.10 标段资金来源：企业自筹。

三、投标人资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：政府采购应当有助于实现国家经济和社会发展的政策目标，本项目落实节约能源、保护环境，优先采购节能环保、环境标志性产品、使用绿色包装，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小微企业、监狱企业及残疾人****政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1具有独立法人资格，且具有有效的企业法人营业执照；

3.2本项目投标截止日期前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动；【信用信息查询渠道：“信用中国”****政府采购网】；标书代写

3.3投标人最少具有一项安置房物业服务项目业绩；

3.4本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、时间：2026年10月14日9时00分至2026年10月20日17时30分（**时间）

2、地点：****

3、方式：远程报名或现场获取

远程报名：投标人网上领取文件时需发送以下资料：营业执照副本、法人代表授权书（须注明项目名称，后附法人及授权委托人身份证）。将以上资料的扫描件发送至邮箱****@163.com。邮件中需注明需要报名的项目名称、投标人名称、联系人姓名、联系方式及接收文件的邮箱地址，审核通过后，文件以电子文件形式发送至投标人邮箱。

现场获取：投标人领取文件时须携带法人授权委托书、委托人身份证、营业执照加盖公章的复印件一套。

4.售价：500元/份，售后不退。

五、开标及投标文件的递交标书代写

5.1投标文件递交的截止时间及开标时间为：2026年11月3日09时30分（**时间）。标书代写

5.2开标地点：**市**区农业路29号海特大厦一楼******交易中心开标室标书代写

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封投标文件，招标人将予以拒收。

六、发布公告媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《国资智采网》、《******交易中心》同时发布。

七、联系方式

招 标 人：****

地 址：****

联 系 人：王女士

电 话：195****2166

招标代理机构：****

项目负责人：曾照艳

地 址：河****大学****大学路绿地**国际3区1号楼412室

联系人：曾照艳

电 话：150****1176

监督机构：******交易中心

地 址：**区农业路东29号海特大厦一楼

联系人：金老师

电 话：158****6735