广东省拍卖行位于广东省广州市天河区天朗路254-258号等11项物业租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-21 10:00

预展地点：拍卖公告标示处所。

预展时间：2026-10-14~2026-10-15

受委托，我公司分别定于2026年10月21日10时整和23日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.****.cn），对位于**省**市**区天朗路254-258号等11项物业租赁权（见如下列表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示、竞拍平台查阅浏览下载。

一、标的列表：

1、**专场2026年10月21日10时整：

（注：若原租户竞拍成功，不设免租期，不是原租户竞拍成功，免租期如上表）

2、**专场2026年10月23日10时整：

二、竞买人资格要求：

中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）。

三、物业租赁要求：

标的竞拍成交后取得该物业租赁权人（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有或无不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。

2、标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。

租赁场地不允许清单：不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的；不得租赁给噪音污染等存在安全隐患的；不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的；不得租赁给到期后难以清理的行业。

3、面积说明：此次竞拍标的面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。

4、其他未尽之事项，敬请意向竞租人浏览下载查阅竞拍平台各专场同步公示的竞买须知和租赁合同模板等相关资料。

有意承租客户，专场2的须于2026年10月22日上午10:00时前将相关报名材料提交给拍卖人转交委托人审核。通过审核者,请登录中拍平台按照平台指引要求①注册登记、②实名认证、③申请参拍，并于拍卖前交付相应标的竞买保证金，及时将保证金转账凭证发至我司查收到账情况，获得我司授权同意后方可登录中拍平台参与竞拍。保证金收款账户为：户名：****公司，开户行：****银行**市**支行，账号：944********2120659。

四、展示时间：2026年10月14-15日，其他时间段的请提前电话预约。

展示地点：标的所在地。

卖人地址：**市**区华穗路263号**国际大厦东塔26楼

公司网址：www.****.com

微信公众号：GDSPMH

电子邮箱：****@gdpmh.com 或 ****@139.com

联系电话：139****2212，020-****8136、****9816 吴先生

****公司

2026年10月13日