（2019）川0106破3号成都西联钢铁物流港管理维护服务机构公开比选公告

关于公开比选西联物流港管理维护机构的公告

2019年5月27日，四****人民法院裁定受理****（以下简称西联钢铁）破产清算一案，并于2026年8月24日作出决定书，重新指定******事务所****事务所****公司担任西联钢铁管理人（以下简称“比选人”“管理人”）。

因管理人拟对**西联钢铁物流港实施接管并维持其正常经营，为保障接管后物流港的安全、秩序与正常运转，维护债务人财产安全和全体债权人的合法权益，管理人现就**西联钢铁物流港管理维护服务机构进行公开比选，欢迎符合资格条件的单位参加。

一、项目概况

（一）项目名称：**西联钢铁物流港管理维护项目。

（二）项目地点：**市**区兴川路866号**西联钢铁物流港。

（三）物业基本情况：位于**市**区兴川路866号****园区（四至参考比选文件第一章示意图图），建筑面积约27万平方米，包括西联钢铁大厦（地上17层、地下2层）、钢结构仓储库房、小型办公用房、铁路专用线约1.7公里及配套构筑物，具体情况参选人应自行踏勘。

****园区现状：物流港内现存经营商户400余户，主要从事建材、农产品批发经营，****园区正常经营。

（五）服务内容：园区安保、园区卫生、物业管理、水电维修、房屋及设施设备维护等（详见比选文件第四章）。

（六）计费方式：本项目采用按月整体包干报价，报价应为含税全包价。参选人应根据比选文件规定的管理区域、服务内容和服务标准，自主制定服务方案及人员配置方案，填报月度整体包干服务费。

服务期间，管理人可根据接管、****园区运营实际需要调整管理区域，服务费用按调整后实际管理面积等比例调整。

（七）服务期限：因破产工作安排及项目需要，服务期限暂定自管理人书面通知进场之日起6个月，具体以合同约定为准。服务期内，管理人有权根据破产程序进展提前终止合同。

二、资格要求

（一）参选人为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，持有有效营业执照，经营范围涵盖物业管理或相关服务内容，注册资本不低于人民币 100 万元。

（二）参选人****园区或类似项目）管理服务经验：近五年（自2021年10月10日起至比选文件递交截止之日止，以合同签订时间为准）至少具有1个已实施（或正在实施）的单个物流港/物流园区或类似项目）管理服务业绩。加急标书代写

（三）参选人未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，近三年内无重**全生产责任事故、无重大违法违规记录。

（四）本次比选不接受联合体参加，不接受分包、转包。

（五）与债务人存在利害关系、未了结债权、债务关系，可能影响公正履职的单位，不得参加本次比选（详见比选文件第二章）。

三、参选文件的递交

（一）递交截止时间：2026年10月17日上午9:30。加急标书代写

（二）递交地点：**省**市高新区吉瑞五路396****广场2号楼。

（三）递交方式：参选文件应密封包装，一式五份，密封处加盖参选人公章。逾期送达或未按要求密封的，管理人不予接收。

四、比选开启时间及地点加急标书代写

（一）开启时间：2026年10月17日上午10:00。加急标书代写

（二）开启地点：**省**市高新区吉瑞五路396****广场2号楼。

（三）参选人法定代表人或其授权代表应携带有效身份证件出席开启会议；未出席的，视为认可开启及评审结果。

五、联系方式

比选人：****管理人

联系地址：**省**市高新区吉瑞五路396****广场2号楼

联系人： 高律师 联系电话：136****7737

六、特别提示

本****人民法院受理破产申请后管理人为管理债务人财产而发生的费用，依法列入破产费用，根据破产程序办理进程，随时或在破产财产分配时一次性支付。

本项目实行服务质量考核及违约扣款机制。中****园区安全、秩序及物业服务质量。对未落实门岗值守、巡查、出入管理、设施维护、环境保洁等服务要求，或存在管理疏漏、整改不到位等情形的，管理人有权责令整改并扣减服务费用；因中选人未履行或未适当履行服务义务，导致发生盗窃、抢夺、哄抢、财产损毁等事件的，管理人有权扣收保证金、追偿损失；情节严重的，有权解除合同并另行选聘服务机构。具体考核、扣款及责任承担规则以合同约定为准。

无论有几家参选人递交文件，管理人均会按照比选文件规定的资格条件及实质性要求进行审查；也可根据实际需要，终止或重新比选，详见比选文件第三章第五条。