三亚青田旅游产业有限公司预重整案关于公开选聘审计、评估机构的公告

****预重整案

关于公开选聘审计、评估机构的公告

2026年9月23日，****人民法院（以下简称“**中院”）对****（以下简称“****”）预重整申请予以备案登记。2026年10月9日，债权人协商一致推荐******事务所担任****预重整一案的临时管理人（以下简称“临时管理人”），**中****人民法院予以备案。

根据预重整工作需要，同时提高破产预重整效率，临时管理人拟采用公开招募的方式，选聘****预重整案审计、评估机构，现公告如下：

一、债务人基本情况

****成立于2010年4月6日，统一社会信用代码：914********767090D，注册资本1000万元，法定代表人：骆三峰，住所地：**省**市**区铁炉港路西侧**湾****接待中心1层，经营范围：房地产开发、经营，住房租赁，旅游产业开发、经营，****俱乐部开发、经营，旅游配套项目及相关产业开发、经营。

根据****事务所有限公司出具的审计报告，截至2025年10月31日，****经审计的资产总额约为66.83亿元，主要为土地、自持物业、长期股权投资等，负债总额约为105.43亿元，资产负债率为157.76%。

二、审计、评估工作范围

（一）审计工作范围

对****的财务情况进行审计，及时出具审计报告并满足预重整及后续重整工作需求，具体如下：

1.对****财务报表进行审计，提供客观、完整的财务数据审计结果，并根据预重整/重整工作需要及临时管理人的要求出具单体、合并审计报告；

2.参与债权审核工作。对申报债权，对其性质和金额发表明确的审核意见；对未申报债权，对以财务报表中的债务总额为基础进行必要调整后编制的债务明细表进行审核，出具债务明细表专项鉴证报告；

3.为重整事项相关财务会计问题提供切实可行的建议与支持，根据要求出具相关备忘录；

4.为重整事项提供税务筹划服务，包括但不限于出具税务筹划方案，就税务相关问题提供切实可行的建议与支持，协助完成重整相关税务申报与备案工作；

5.本项目现处于预重整阶段，待转入正式重整程序后，审计机构需要根据实际工作需要和管理人要求，对审计基准日后至重整期间发生的变动进行调整或出具书面意见或重新出具重整主体专项审计报告的，不另行收取费用；

6.根据重整工作需要，对预重整/重整期间共益债务进行鉴证并出具共益债务鉴证报告；根据偿债能力分析需要，对模拟破产清算假设下的共益债务预测并出具共益债务预测报告。

7.根据临时管理人的要求列席相关会议，并协助临时管理人在会议上就与审计机构出具文件有关的问题进行回复；

8.审计机构须遵守保密义务，其掌握的未以任何形式公开披露的****信息、数据、资料等除用作内部分析和制作方案外，不得泄露给任何第三方或另作他用。

9.根据临时管理人要求，对重整程序所需事项提供数据支持、提取数据、出具专项报告或其他文件，以及开展其他工作。

（二）评估工作范围

对****的全部资产进行评估，及时出具评估报告并满足预重整及后续重整工作需求，具体如下：

1.对****的全部资产（包括但不限于土地使用权、房屋、在建工程、地上附着物、其他无形资产等）进行全面评估，准确评估相关资产的价值，并根据预重整/重整工作需要及临时管理人的要求出具资产评估报告，单独提供评估明细表；

2.就模拟清算状态下和持续经营状态下的资产价值和偿债能力分别进行评估，并出具偿债能力评估报告；

3.对****的抵质押财产进行单独评估并出具抵质押财产评估结果，列明每项抵质押财产的评估价值，根据预重整/重整工作需要出具抵质押资产专项评估报告；

4.为处置资产提供支持，根据预重整/重整工作需要，对处置资产进行评估并出具专项评估报告；

5.本项目现处于预重整阶段，待转入正式重整程序后，评估机构需要根据实际工作需要和管理人要求，对评估基准日后至重整期间发生的变动进行调整或出具书面意见或重新出具重整主体、资产评估报告的，不另行收取费用；

6.****人民法院的要求，就其他专门问题出具专项报告；

7.****人民法院的要求，对评估报告、专项报告进行解释、说明；

8.根据临时管理人的要求列席相关会议，并协助临时管理人在会议上就与评估机构出具文件有关的问题进行回复；

9.评估机构须遵守保密义务，其掌握的未以任何形式公开披露的****信息、数据、资料等除用作内部分析和制作方案外，不得泄露给任何第三方或另作他用。

10.根据临时管理人要求，对重整程序所需事项提供数据支持、提取数据、出具专项报告或其他文件，以及开展其他工作。

三、参选机构资格要求

（一）审计机构资格要求

参选机构须同时满足以下条件：

1.在中华人民**国境内依法注册成立，具有相应执业资质三年以上，近三年连续正常执业，并通过上年度有关部门的年检；能够独立承担民事责任，具备相关专业能力和出具审计报告等专业报告的资质。

2.位****协会发布的《2024****事务所综合评价百名排名信息（公示稿）》的机构。

3.2023年至今，具有企业重整审计项目业绩不少于3例（含3例）；****公司重整或预重整审计案例不少于1例（含1例）的机构。

4.能够派驻****公司现场办公，拟派驻本项目负责人须持有注册会计师执业资格，并根据临时管理人/公司的需要随时调配人员，确保人员精力充沛。

5.本项目不得转包、分包。

6.服从临时管理人工作调度，严格履行保密义务，能够按期保质保量完成全部委托工作

7.目前参选机构不存在以下情形：在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单和经营异常目录。

（二）评估机构资格要求

参选机构须同时满足以下条件：

1.在中华人民**国境内依法注册成立，具有相应执业资质三年以上，近三年连续正常执业，并通过上年度有关部门的年检；能够独立承担民事责任，具备相关专业能力和出具资产评估报告、偿债能力分析报告等专业报告的资质，具有证券业评估资格。

2.****协会发布的《2021年资产评估机构综合评价综合得分前百家机构名单》的机构。

3.2023年至今，机构具有企业重整评估业务服务的业绩3例以上（含3例），****公司重整或预重整案例1例以上（含1例）的机构。

4.能够派驻****公司现场办公，拟派驻本项目负责人须持有资产评估师执业资格，并根据临时管理人/公司的需要随时调配人员，确保人员精力充沛。

5.本项目不得转包、分包。

6.服从临时管理人工作调度，严格履行保密义务，能够按期保质保量完成全部委托工作

7.目前参选机构不存在以下情形：在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单和经营异常目录。

四、参选文件的编写

有意参选的审计、评估机构应按照要求尽快准备相应参选文件，并于规定的时间、地点提交参选文件。

临时管理人将对提交参选文件的机构进行登记，并妥善保管参选文件，以备审计、评估机构选聘评审会使用。

参选文件中应至少包括如下内容：

（一）中介机构报名表（详见附件一）；

（二）中介机构报名承诺书（详见附件二）；

（三）参选资格审查材料：

1.参选机构营业执照复印件、行业主管部门颁发的执业资格证书复印件；

2.授权委托书、法定代表人身份证复印件和受委托人身份证复印件；

3.有效的审计/评估相关资质证书复印件；

4.竞标机构年度综合评价排名；

5.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件；

（四）参选机构的简介（包括参选机构主体资格、注册资本、经营范围、参与破产案件相关工作经验、获奖情况、重整项目经验等）、所获荣誉等材料及相应证明文件；

（五）拟委派项目团队成员名单，包括但不限于项目团队人员简历、学历证书、执业资格证书、联系方式、团队组织架构与职责（明确总负责人、现场负责人、骨干人员名单，能投入本项目的专业人员人数以及进场时间安排）和项目负责人与核心成员参与破产案件相关工作经验及其证明材料（包括但不限于与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页及项目结算凭证等复印件）；

（六）服务方案，包括但不限于参选机构参与破产案件相关工作经验及其证明材料、本项目工作计划和工作成果的完成时间等内容；参选机构需承诺按照临时管理人/管理人，法院等要求及时完成工作；

（七）报价方案，包括但不限于项目报价函、依据、费用收取时间等内容（注意：报价应当封顶且不能浮动，并应包括完成项目所发生的差旅费、食宿费、办公费等全部费用）；需明确在预重整未能转入重整的情况下的费用安排。临时管理人有权对工作内容及工作事项进行调整或要求出具新的审计或评估报告，不再额外增加服务费用；

（八）其他需要说明的事项。

五、报名方式

1.意向投资人应通过邮寄或现场递交方式向临时管理人提交报名材料（一式叁份），同时将报名材料电子扫描版在2026年10月18日18:00时（以邮件到达临时管理人处为准）前发送至临时管理人邮箱（报名邮件请注明“****中介机构参选资料”），逾期报名的，不纳入评审范围。

2.报名地址：**省**市****中心售楼处；

联系人：罗律师、杜律师；

联系电话：155********132****1278

（工作日9:30-12:00，14:30-18:00）；

电子邮箱：****@163.com。

六、评选程序

1.本公告将在“**企业破产重整案件信息网”发布；

2.报名截止时间为2026年10月18日18:00时（以邮件到达临时管理人处为准），凡在该期间内提交报名材料且符合报名要求的，为候选机构；标书代写

3.报名期限届满后，临时管理人将对参选机构进行资格初审，并通知通过初审的机构参加现场评审；现场评审由临时管理人在**中院的指导下组织召开评审会进行，择优确定审计、评估机构。

4.确定中标机构后，中标机构根据临时管理人要求准备相关材料，与债务人签订服务合同。本次评选结果需报**中院备案。

七、其他事项

本公告解释权归属于临时管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化,临时管理人可以根据需要变更本公告的有关内容及时间安排，参与评选的审计、评估机构需无条件接受可能的变化，并根据临时管理人的安排配合相关评审工作。如有变化，以临时管理人的通知为准。

特此公告

附件：1.中介机构报名表

2.中介机构报名承诺书

****临时管理人

2026年10月13日

附件