出租广州市白云区增埗桥（西端）桥底地块

1.出租方按交易标的现状和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备及场地内的水、电、照明设施设备及通讯设施设备等（详见第13条）。

2.承租方中标后，须自行到有关部门办理（或变更）报建、经营证照及有关手续时，出租方提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需的一切费用由承租方承担。承租方不得以无法办理与合法经营有关手续为由解除合同，否则应向出租方支付相当于3个月租金的违约金。如承租方涉及无证违法经营，出租方有权解除合同并不予退还保证金，项目重新挂牌招租。

3.租期内承租方须严格按照出租方规定的出租用途对物业进行经营使用，不得改变用途，不得转租、分租、转借，否则出租方有权解除合同并不予退还保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

4.租赁物业未办理产权证，承租方不得以物业未取得产权证为由向出租方提出任何的赔偿或者终止合同，否则出租方有权解除本合同，并有权不予退还承租方保证金，并可将该出租物业另行处置，承租方不得异议，出租方将保留起诉追究承租方违约责任的权利。

5.为了加强出租物业的消防安全管理，在租赁合同中约定承租方承担租期内的一切消防安全责任与风险。出租方对出租物业进行每月安全巡检，定期消除安全隐患并防范消防安全问题，如出现承租方违反上述约定以及不配合消防安全检查、不配合消防安全整改的，出租方有权解除合同并不予退还保证金，租赁物重新挂牌招租。

6.禁止承租方在租赁物业从事违法活动，如承租方涉及违法经营，所造成的一切后果均由承租方负责，出租方有权解除合同并不予退还保证金，租赁物重新挂牌招租。

7.未经出租方书面同意，严禁承租方拆除、改、加、扩建。否则出租方有权解除合同并不予退还保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。

8.承租方应合理使用该租赁物，停车场内场地的维修与维护，停车场管理相关设备的安装、维修、维护，停车场内消防设施设备，停车场内监控设备，停车场内及桥底范围的环境卫生、绿化养护、安全保卫、纠纷处理等由承租方自行负责。

9.****政府征收、拆迁，出租方上级部门、土地权属人统筹及不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须在收到通知后，书面通知承租方在规定的时间内撤场。承租方负责在规定时间内无条件搬迁，承租方逾期未搬迁的，每逾期一日，须按原合同规定最后一年日租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。政府征收补偿资金按以下标准分配：被征收地上房屋、附属设施及相关配套设施设备价值的补偿、对被征收人的补助和奖励及与房屋征收有关的其他费用归出租方所有；搬迁、临时安置补偿、****政府有明确规定归承租方的归承租方，无明确规定归承租方的归出租方所有。

10.承租方须在合同期满之日将场地交还给出租方，逾期占用的，其保证金不予退还。合同期满后，承租方在出租方规定的期限内交回租赁物的，自租赁期限届满次日起，按租赁物原租赁合同最后一期及新一期公开招租底价就高计算每日租金标准，按实际占用天数向出租人缴交占用费；承租方不能按规定时间交回租赁物的，占用费分段计算：自租赁期限届满次日起至规定期限届满之日，按租赁物原租赁合同最后一期及新一期公开招租底价就高计算每日租金标准，按实际占用天数向出租方缴交占用费；自规定期限届满次日起，按原租赁合同最后一期每日租金标准的3倍，按规定期限届满次日起计算占用天数向出租方缴交占用费。

11.承租方应按时足额缴纳租金、水、电费用，逾期缴纳的，每逾期一日，承租方加缴欠缴租金、水、电费用3‰的违约金。若逾期达到30天的，出租方有权解除本合同，并有权不予退还保证金，承租方不得有异议，出租方将保留起诉追究承租方违约责任的权利。

12.若承租方为非国有企****公司，承租方的法定代表人应作为承租方的担保人，对承租方全部债务承担连带担保责任。担保人应为具有完全民事行为能力的自然人，需具备偿债能力，信用状况良好，无被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体等不良信用记录，近三年内无重大违约或违法违规经营记录。

13.场地内的水、电、照明设施设备及通讯设施设备需承租方自行办理，合同期满后归出租方所有，承租方协助配合出租方办理相关的过户手续。

14.租赁物的场地建设、车位划分、停车场标识、设备投入等相关费用由承租方自行承担。

15.停车场出入口为临时出入口，如遇政府或其他部门做调整，由承租方无条件配合和自行解决。

16.如遇交通主管部门或桥梁管理单位要求需对桥梁及桥墩安全进行防护的，承租方应按相关要求进行处置，否则出租方有权解除合同并不予退还保证金。

17.该物业目前合同有效期至2026年11月10日，若非原承租方摘牌，场地移交时间为目前合同到期后1个月内。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交****交易所发出的相关通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《****交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；

3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；

4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

5.****交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由****和委托方按相关约定处理。

2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路退回。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。