苏州融泽科技产业发展有限公司新建工业厂房及辅房项目设计

******工业厂房及辅房项目设计招标公告

（资格后审）

1.招标条件

本招标项目******工业厂房及辅房项目（项目名称）已由**市**区数据局（项目审批、****机关名称）以吴数据备〔2026〕261号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目的******工业厂房及辅房项目设计（标段）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 本次招标项目的建设地点：震泽镇镇南**侧、文善路西侧地块

2.2 建设规模：总用地面积约为35543.62平方米（地上35543.62平方米，地下35543.62平方米），最终以国土部门实测为准；新增建筑面积约72000平方米（其中最大单体面积约13000平方米），建筑限高40米。

2.3 设计内容：1.土建设计；2.市政、景观设计(含附属及综合管线等)；3.智能化设计(含技防专项、三网信号覆盖)；4.门窗、幕墙及室外装饰构件深化设计；5.室内装饰设计；6.室内外标识、导视设计；7.装配式工程专项设计(如有)；8.泛光照明；9.海绵城市专项设计；10.基坑围护设计、地基处理(如有)；11.绿建星级设计及评审；12.人防工程专项设计(含平战转换预案)(如有)；13.停车场导向标识、停车系统设施设计；14.交通影响评价；15.供配电专项设计(含自外部开闭所的高压进线部分)；16.厨房工艺深化设计(如有)；17.建筑动画和效果图设计；18.抗震支架专项设计；19.钢结构深化设计；20.家具开办设备等专项设计；21.项目各设计阶段的建筑能耗、可再生能源利用(光伏等)及建筑碳排放分析报告；22.与初步设计文件对应的概算文件；23.项目竣工后专业摄影；24.与本工程相关的其他子项设计等。

2.4 标段划分

2.5 其他: /

3.申请人资格要求

3.1 资质条件：投标人须具备【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】。

3.2 项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

3.3 业绩要求：

是否有此类要求：R是 □否

R投标人 □项目负责人承担过类似业绩；

投标人2023年10月01日至今承担过单项合同总建筑面积43200平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩（须包含方案及施工图设计）。

业绩时间认定：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以业主证明中施工图设计完成时间为准。类似业绩证明材料包括但不限于中标通知书(或直接发包通知书)、设计合同、施工图审查合格书（如未执行施工图审查制度的，须提供施工图设计已完成的业主盖章证明）等原件扫描件；设计合同证明材料还需提供**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；未按规定提供的视为资格审查不合格；招标人有权对类似业绩的真实性进行核实，投标申请人应无条件配合。

3.4 财务要求： 良好 。

3.5 信誉要求： 良好 。

3.6 其他要求：

（1）拟派项目负责人不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）投标人具有独立承担民事责任的能力。

（3）本项目执行《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

（4）项目负责****公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（5）项目负责****公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（6）本项目采用“评定分离”方式确定中标人，评标委员会不排序推荐中标候选人；****委员会，采用票决法，在中标候选人中择优确定中标人。如初步评审合格投标人4-6名（含4和6）时，****委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前3名的投标人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞ 6名时，****委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前5名的投标人进入定标阶段；如初步评审合格投标人≤3名时，****委员会按详细评审打分办法进行综合评分，不再进行评定分离，直接由评委按详细评审得分由高到低的次序依次推荐排序的中标候选人，****一中标候选人。招标人确定排名第一的投标人为中标人；投标人须知前附表授权直接确定中标人的，评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，并确定排名第一的投标人为中标人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。

（7）本工程实行代建制，甲方（建设单位）已委托**市******公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。

3.7 投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：

（1）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

（2）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

3.8 本次招标不接受联合体投标。

3.9 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（3）资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：2026 年10 月13 日17 时00 分至2026 年10 月20 日17 时00 分；

4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“**区公共**电子交易平台”(移动/联通网络访问地址：http://211.****.34:60/TPBidder/memberLogin或电信网络访问地址：http://180.****.179:60/TPBidder/memberLogin)自行下载。(无系统CA锁的企业，须提前办理，在入库审核后方可使用)；电子标服务

注：不可使用同一个CA同时登录两个地址进行操作。各投标单位可以根据自身网络环境挑选相同运营商的访问地址进行访问。如仍有问题，请咨询技术支持：0512-****5015。

4.3 招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交

5.1 投标截止时间为：2026 年11 月05 日09 时30 分。标书代写

5.2 投标文件提交地点：是指使用“**区公共**电子交易平台”在投标文件的提交截止时间前完成投标文件的上传。标书代写

5.3 逾期提交的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**区公共**电子交易平台。

6.2本项目无需缴纳投标保证金。

7.评标方法

本次招标采用 R综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：R是 □否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省建设工程招标网、**市公共**交易网上发布。

9.监管部门

**市**区****办公室。

10.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

11.联系方式

招标人：****

地址：**市**区东**大道1299号

联系人：高磊

电话：0512-****0760

代理机构：****

地址：****广场131幢1201室

联系人：陈留群、周娟

电话：0512-****8621

2026年10月13日