苏州大学学生宿舍修缮项目（二期、三期）社会风险稳定评估咨询服务竞争性磋商公告

一、项目名称：**大学学生宿舍修缮项目（二期、三期）社会风险稳定评估咨询服务

二、项目编号：****

三、项目预算：48万元人民币

四、采购人：****

地址：**省**市东环路50号**楼1017室

邮编：215021

联系人：刘老师 电话：0512-****7481

电子邮箱：dliu@suda.****.cn

技术联系人：王老师 电话：0512-****8408

电子邮箱：wangwenjing@suda.****.cn

五、项目内容及要求

（一）项目概况

**大学学生宿舍修缮项目（二期）包括独墅湖校区102#楼、104#楼、106#楼、208#楼、209#楼，天赐庄校区（吴衙场24号地块）5#楼拆除重建、6#楼，苏医新村9#、16#、17#楼等楼宇；学生宿舍修缮项目（三期）包括独墅湖校区201#楼、202#楼、206#楼、207#楼、801#楼，天赐庄校区本部7#楼、敬文书院（研南楼、研北楼、前3楼），北校区北6#楼，东校区东1#等楼宇，现需委托第三方评估机构对项目进行社会稳定风险评估。

（二）服务内容

1.制定稳评工作方案。

2.方案公示公告。

3.通过各种途径开展走访调查，并召开座谈会。

4.对通过公示、走访调查、座谈会等途径获得的信息、诉求等进行收集整理。

5.根据相关者诉求与意见梳理论证风险点并针对风险点制定对策措施。

6.对项目实施的合法性、合理性、可行性、可控性分别进行分析论证，并初步确定决策风险等级，形成初步报告。

7.****小组对报告内容进行一次论证，召开专家评审会，完善报告。

8.完成稳评报告，报告内容包括：报告、审核表、公示照片、走访调查问卷与代表性照片、座谈会照片、签到表与会议纪要、****小组、项目的合法性支撑文件、专家评审意见等。

（三）服务要求

1.自本合同签订之日起，成交单位应在20天内完成所有项目社会稳定风险评估报告。成交单位需根据项目实际情况，分区域分别编写稳评报告，报告暂定不少于六份（按报批实际要求可酌情调整报告数量）。若成交单位未能如期完成报告，每逾期1天，需向学校支付违约金500元。****学校应付的合同款项中扣除；若逾期超过10天，学校有权直接解除合同，并要求成交单位承担由此造成的全部损失。

2.稳评报告作为项目可行性研究报告的组成部分，****教育厅、省发改委审核。

（四）服务团队

1.响应单位须为本项目配备专属服务团队，团队成员应包括项目负责人及相关工作人员。其中，项目负责人需具备丰富的社会稳定风险评估行业从业经验；服务团队全体成员均须持有社会稳定风险评估培训合格证书。

注：需提供项目负责人近三个月社保证明、服务团队全体人员的社会稳定风险评估培训合格证书复印件。

2.响应单位为本项目组建的服务团队，应与项目实施过程中实际提供服务的人员完全一致。若成交单位违反上述人员一致性要求，未经学校同意擅自更换服务团队成员，或实际服务人员与响应文件中团队成员不符，学校将视情节轻重追究响应单位的违约责任，如情节严重，学校有权单方面解除合同。

（五）踏勘

本项目分散于各校区不同区域，如需现场勘察请联系王老师（联系方式：188****6884）。

（六）报价及结算方式

1.报价要求

本项目报价为固定总价，报价应包含成交单位成交后为完成合同规定的全部工作支付的一切费用和拟获得的利润，包括但不限于用于本项目的人工费、材料费、报告编制费、规费、利润、税金、风险等费用，并考虑了应承担的政策性调整、市场价格风险、价格浮动等所发生的一切应有费用。

2.结算方式

形成项目稳评报告（作为可行性研究报告****教育厅、省发改委）后支付成交价格的50%，待可行性研究报告审核通过后支付剩余款项。

六、响应单位资质要求

（一）具有独立承担民事责任的能力。

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（六）本项目不接受联合体响应，不得转包或分包。

七、评分标准

本次磋商采用综合评分法，总分100分，具体评分标准如下：

（一）价格分（20分）

1.基准价：满足磋商文件要求且价格最低的报价为基准价，评分基准价为满分20分；

2.其他响应单位的报价得分按照下列公式计算：报价得分=（基准价/报价）×20分。

（二）服务团队（20分）

1.服务团队（含项目负责人）中，具有中级及以上职称的，每有一人得4分，最高得8分。

2.服务团队规模（12分）

拟派服务团队总人数不少于7人的，得12分；人数不少于5人但不足7人的，得8分；人数不少于3人但不足5人的，得4分。

注：响应文件中须提供职称证明材料，并加盖响应单位公章。

（三）项目方案（46分）

1.工作方案（12分）

（1）项目组织实施保障

（2）项目进度控制

（3）项目各方面管理规范

上述每项应逐条叙述，方案全面合理、可行性强、操作性强、贴合项目实际的得12分；方案合理性较好、可行性尚可、操作性较强、与项目实际贴合度较高的得8分；方案合理性较弱、可行性不高、操作性较弱、与项目实际贴合度不高的得4分，每项叙述内容完全脱离采购需求或未作完整叙述的不得分。

2.总体服务方案（10分）

（1）项目背景分析

（2）项目实施方案整体布局

（3）项目的技术规范和作业流程安排

（4）项目重难点分析及应对措施

上述每项应逐条叙述，方案全面合理、可行性强、操作性强、贴合项目实际的得10分；方案合理性较好、可行性尚可、操作性较强、与项目实际贴合度较高的得6分；方案合理性较弱、可行性不高、操作性较弱、与项目实际贴合度不高的得2分，每项叙述内容完全脱离采购需求或未作完整叙述的不得分。

3.项目质量保证措施（12分）

（1）评估过程如何按照社会稳定风险评估相关规范执行；

（2）风险调查过程如何全面、到位，不遗漏风险点；

（3）如何与评估过程中涉及的相关部门单位及个人进行充分沟通和对接；

（4）风险降低和化解措施如何切实可行，具有可操作性；

（5）评估结论如何更好地通过专家评审会论证，并通过备案；

（6）制定切实可行的维稳预案，配合责任单位完成司法强制执行工作。

上述每项应逐条叙述，方案全面合理、可行性强、操作性强、贴合项目实际的得12分；方案合理性较好、可行性尚可、操作性较强、与项目实际贴合度较高的得8分；方案合理性较弱、可行性不高、操作性较弱、与项目实际贴合度不高的得4分，每项叙述内容完全脱离采购需求或未作完整叙述的不得分。

4.项目管理保障方案（12分）

（1）项目质量保证计划及质量保障体系措施；

（2）项目进度计划安排及进度保障措施；

（3）项目安全保证措施；

（4）项目档案管理保密措施

上述每项应逐条叙述，方案全面合理、可行性强、操作性强、贴合项目实际的得12分；方案合理性较好、可行性尚可、操作性较强、与项目实际贴合度较高的得8分；方案合理性较弱、可行性不高、操作性较弱、与项目实际贴合度不高的得4分，每项叙述内容完全脱离采购需求或未作完整叙述的不得分。

（四）响应单位综合实力（14分）

1.响应单位自2023年10月以来（以合同签订时间为准）服务的类似项目，每提供一个业绩证明得3分，累计计算，最高得12分。

2.响应单位具有有效期内的质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每具备一个得1分，最高得2分。

注：响应文件中需提供完整的合同复印件、认证证书复印件和中国****管理委员会网站查询截图，并加盖供应商公章。

八、磋商响应文件的组成

（一）磋商响应文件一般由下列材料组成（部分材料格式详见附件1，所有材料须加盖响应单位公章并按序装订成册）：

1.目录（响应资料与页码对照表，原件）

2.磋商响应函、报价情况一览表、响应竞争性磋商公告基本情况（原件）

3.公司简介（包括资质、业绩、获得的荣誉等，原件）

4.资格证明材料

（1）营业执照（复印件）

（2）法定代表人授权书（原件）

（3）法定代表人身份证明材料（如身份证、护照等，复印件）

（4）法人授权代表身份证明材料（如身份证、护照等）及响应单位为其缴纳的近期社保证明（复印件）

（5）近三年内在经营活动中没有重大违法记录承诺函（原件）

（6）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（复印件）

（7）最近一年度审计报告或财务报表（复印件）

（8）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（原件）或证明材料（复印件）

5.服务团队（项目负责人社保证明材料、项目团队人员职称证明材料、社会稳定风险评估培训合格证书，复印件）

6.工作方案（原件）

7.总体服务方案（原件）

8.项目质量保证措施（原件）

9. 项目管理保障方案（原件）

10. 业绩证明（完整的合同复印件）

11. 质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（认证证书复印件和中国****管理委员会网站查询截图）

12.响应单位认为应该提供的其他材料。

（二）特别说明

1.“磋商响应文件”应装订和密封，并加盖响应单位公章。

2.正本一份，副本三份，如副本与正本有出入，以正本为准。

九、磋商文件价格：人民币500元（相关缴纳事宜详见附件2），售后不退。

十、报名：各响应单位在报名前，须认真阅读本磋商公告，完全了解并接受其所有条款及要求，并在2026年10月21日12:00前将报名函（格式见附件3）发送邮件至dliu@suda.****.cn。

十一、磋商响应文件递交方式标书代写

（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）

1.时间：2026年10月26日14:00前寄达；

2.收件人信息：

收件人：刘老师

联系方式：134****6018

收件地址：**省**市东环路50号**楼1017****管理中心）

（二）现场递交方式

1.递交时间：2026年10月26日13:30~14:00

2.递交地点：**省**市东环路50****大学东校区东大门

十二、递交磋商文件截止时间：2026年10月26日14:00标书代写

十三、磋商时间：2026年10月26日14:00

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