猇亭中心定制商品房项目一期（梧桐春晓）2026-2027年度营销中心物业服务采购项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、采购计划备案号：宜猇城发函【2026】31号

3、项目名称： **中心定制商品房项目一期（梧桐春晓）

2026-2027****中心物业服务采购项目

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：59.7335（万元）

6、最高限价：59.7335（万元）

7、采购需求：****中心定制商品房项目****营销中心接待及物业服务水平，结合项目实际需求，现****公司进驻****营销中心物业管理服务。

8.采购范围：**中心定制商品房项目****营销中心、示范区及样板间合计面积约4000㎡，服务人员不低于6人，包含项目经理1名、秩序经理2名、客服经理1名、保洁岗2名。

具体详见采购文件第三章“采购需求”。

8、物业服务期：一年，自合同签订之日起计算。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、申请人的资格要求

1、参照《****政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项****政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、本项目的特定资格要求：无

6、本项目不接受联合体。

本项目专门面向中小微企业采购。供应商为中、小、微型企业的应提供《中小企业声明函》。本项目属于“物业管理”行业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业，监狱企业应****监狱管理局、戒毒管理局(含**生产建设****监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》。

重要提示：各供应商在制作电子响应文件时，响应文件中提供的相关证件必须为原件扫描件（需清晰可见），否则评委不予采信。只有符合以上所有标准的供应商才能通过资格审查，资格审查不合格的供应商的响应文件作无效文件处理。电子标服务

三、获取采购文件

1、时间：2026年10月13日至2026年10月26日9时00分止。

2、下载方法：本项目实行网上下载磋商文件。供应商须登陆新点电子交易平台-**市**区国企招采专区（https://ycxtgqzc.****.cn/），并按网上提示下载磋商文件及相关资料，供应商未按规定在网上下载磋商文件的，其磋商响应文件将被拒绝。

3、方法：本项目实行网上下载竞争性磋商文件。

4、售价：0(元)

四、响应文件提交标书代写

1、截止时间：2026年10月26日09时00分（**时间）标书代写

2、地点：供应商通过互联网使用CA数字证书或手机CA证书（标证通）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子响应文件上传到项目所属区域内的电子响应文件栏目。逾期未完成上传或未按规定加密的响应文件，采购人将拒收。

五、开启

本项目的开标会将于磋商截止的同一时间由采购代理机构通过互联网在******交易中心2楼开标室（**市**区星光路99****中心附属楼2楼）组织解密工作，并在申请截止时间30分钟**入新点电子交易平台-**市**区国企招采专区，选择相应标段作在线开标前的准备工作。

各供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、逾期送达的响应文件，将不予受理。响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

2、信息发布媒体：新点电子交易平台-**市**区国企招采专区（https://ycxtgqzc.****.cn/）、****政府门户网（http://www.xiaoting.****.cn）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息

名称：****

地址：**市**区正大路27号

联系方式：0717-****981

2、采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**区**路16号**康城小区2号楼807#

联系方式：盛夏、高超

电话：186****0945、189****1451