启东市吕四洋吕铁路安置房（一至二标段）前期物业项目保安及消控值班专项服务市场询价公告

**市吕四洋吕铁路安置房（一至二标段）前期物业项目保安及消控值班专项服务即将实施，现就本项目货物采购进行市场询价调研。

一、项目需求：

（一）项目总体服务要求

1.要求值守服务时间为24小时，项目分为东、**，门卫保安员值班室与消控值班室为同一间，东、**各1间，共2间。保安员项目日常巡逻时，消控室人员兼带门卫室人员进出登记等执勤工作。

2.做好保安、消控的日常培训与管理工作。

3.做好迎接各类检查和突发性事件的应急工作。

4.服务期内无安全责任事故。

5.服务质量目标达到采购人及业主方要求；合同期内累计出现2次以上考核不合格的，采购人有权单方面终止合同，并不予支付相应服务费用。

6.应制订详细的培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训，确保每个员工培训合格上岗。

7.要合法用工，并派用与该项目保安服务相适应的人员。所有人员必须遵守国家法律、法规及采购人的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身体健康（无传染性疾病）、无犯罪记录。

8.中标人应为本项目的工作人员投保，以保证在承包期间人员和财产意外遭受损失时得到补偿。中标方承担合同期间所属员工的一切安全责任。

（二）安保服务

1.服务内容：秩序维护、车辆管理、人员出入登记、物品出入登记、安全巡逻等。

2.服务质量要求

（1）建立值班制度、车辆管理制度、人员及物品出入管理制度等，规范流程并落实。

（2）24小时在岗，当班在岗时间不超过12小时/人/天。可疑人员要及时汇报并做好记录。

（3）24小时巡查，巡查时间2-3小时/次。对发现问题及时处置和汇报。

（4）提供相应的值班记录、交接班记录、日常巡查记录等。

（5）对采购方所在地的各类突发事件，及时妥善处置并及时汇报，做好记录。

（三）消防控制室服务

1.服务内容

（1）视频监控值班服务。

（2）消防控制系统（报警系统、消防栓系统、喷淋系统、泵房等）监控服务。

2.服务质量要求

（1）24小时在岗，当班在岗时间不超过12小时/人/天。可疑人员要及时汇报并做好记录。

（2）24小时巡查，巡查时间2-3小时/次；对发现问题及时处置和汇报。

（3）提供相应的值班记录、交接班记录、防火巡查记录等。

（4）对消防控制室值班人员实行双重管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务。

（5）对采购方所在地的各类突发事件，及时妥善处置并及时汇报，做好记录。

（四）拟派服务人员要求

（1）保安队长1名：男性，年龄50周岁以下，兼保安员轮班工作并统筹保安及消控值班的管理工作，有管理经验，具有四级以上消防设施操作员证书或建（构）筑消防员职业资格证，当班在岗时间不超过12小时/天。

（2）保安员不少于4名：男性，年龄55周岁以下；具有保安员证书；24小时在岗，当班在岗时间不超过12小时/天。

（3）消防控制室值班人员不少于8名：男女不限，其中男性，年龄在55周岁以下；女性，年龄在50周岁以下；具有四级以上消防设施操作员证书或建（构）筑消防员职业资格证；24小时在岗，当班在岗时间不超过12小时/天。

（4）拟派本项目人员要求身心健康，体貌端正，无残疾，无传染病、精神病史及其他不能正常履行工作要求的其他疾病，无犯罪记录。

（二）服务周期：本项目根据采购结果，采取一次招标三年沿用(招标成果有效期共计三年)。一年合同期满后，采购人未获得预算批复或因政策变化采购需求取消，则经采购人书面通知供应商后，合同到期终止不再续签，或次年预算压减，采购人也将根据新的预算重新采购，供应商自行承担相应风险。服务期自合同签订之日起一年，实行一年一考核一续签合同的办法，采购人有权单方决定是否续签后一年度合同，合同单价不作改变，如果中标供应商没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。

三、约定事项：

1.参与报价的单位需将市场询价报价表（附件一）、报价单位营业执照、保安服务许可证于2026年10月16日17:00前，送或寄（以邮戳为准）或者电子邮箱（以邮件收到时间为准）。送或寄的地址为：**市汇龙镇公园北路1088号，联系人：苏海丹，联系电话：0513-****9918，电子邮箱地址为：****@qq.com。

2.报价费用说明：供应商投标报价应包含但不限于本项目委托服务任务完成所需的一切费用，包括所有****服务所需要人员的基本工资、保险费、夜班费、日常加班及节假日加班费、伙食补助、通讯费、保安制服费、工具（装备）、安保执勤设备折旧费、福利费（含劳保用品）、办公费、管理费、税金、利润等各项费用，并承诺达到本招标文件内安全保卫要求的一切费用。即招标服务周期结束前的所有费用且包含响应招标文件采购要求的所有费用。

3.报价必须满足本项目采购清单的相关要求，否则视为无效报价。

4.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将记入采购人招标市场的黑名单；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考； （3）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。

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2026年10月13日

V1市场询价公告--洋吕新村保安及消控值班服务.docx