广高新城19幢商业体公开竞租公告

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产权方：******公司

招租执行单位：****

项目地址：**市**区迎宾大道299号广高**19幢

本项目位于**区迎宾大道核心路段，周边商铺密集、常住住户基数大，商业氛围成熟。现对19幢整栋商业房产面向社会实施公开电子有底价竞租，价高者得，全程线上交易，现将竞租相关事宜公告如下。

注：

1.以上租金标准为每月每平方米单价；

2.全部房产均具备不动产权证书、通水通电，现状交付；

3.主楼、裙楼为同一楼层分区，分开列明；

4.所有竞租标的保证金统一按1万元标准收取；

5.楼层竞租业态分布要求：

1—4层：综合商超、连锁零售、社区综合服务、教育培训、文体场馆等业态；

5—13层：酒店、康养中心、月子中心等业态；

14—17层：企业总部、商务办公、会务接待等业态。

1.租赁期限：所有标的租期为5年，租赁合同一次性签订，租期自租赁合同签订当日起计算。租赁期满承租方如需续租，须在租期届满前2个月提交书面续租申请，经双方协商达成一致，可以续订租赁合同。

2.证照与手续责任出租方仅提供房屋产权相关资料，不承担环评、消防、卫生、特种行业审批等经营配套手续办理工作。承租方须自行完成税务、消防、环保、卫生等全部经营许可审批，取得完整证照后方可营业；

3.履约保证金

（1）年租金5万元（不含）以下的按照首年租金的20%收取；年租金5万元—50万元(不含)以下的，按照首年租金的10%收取；年租金50万元(含)以上的统一按照10万元收取。

（2）竞租成功后，已缴纳的1万元竞租保证金自动转为履约保证金；若竞租保证金高于履约保证金，多余部分转为租金；若该竞租保证金不足首年租金10%，竞得人须在成交公示期满、签订租赁合同前3个工作日补足差额，逾期未补齐视为自动放弃承租资格，保证金不予退还。未竞得标的的意向竞租人，其缴纳的保证金将在竞价结束、成交公示期满后5个工作日内原路无息返还；若出现弃租、提交虚假材料、恶意扰乱竞价秩序等八类情形，竞租保证金不予退还。

4.水电气分户立户、管线改造、开户安装，房屋隔墙、排污管道铺设、外立面店招改造全部施工及材料费用均由承租方自行承担；租赁期间水电费、物业管理费、垃圾清运费、经营产生的全部税费均由承租方按时足额缴纳，实行先缴租金后使用房屋；

5.装修期：年租金5万元以下(不含)，装修期不超过3个月；5万元—20万元(不含)的，装修期不超过4个月；20万元一50万元(不含)，装修期不超过5个月；50万元(含)以上的，装修期不超过6个月。装修期内物业费由承租**常缴纳；装修方案、外墙店招、外立面改造须提前报送出租方及物业审核，严禁破坏房屋主体承重结构。装修垃圾清运由承租方自行负责。租赁到期或中途退租，出租方对承租方装修、固定设施不作任何补偿，承租方应于合同解除之日或租赁期满之日起十个工作日内清理租赁场地的物品，立即将租赁物恢复至无使用障碍的状况。

6.经营限制要求：

（1）严禁经营黄、赌、毒等违法违规业态；

（2）禁止高噪音、重油烟、易燃易爆、危险品仓储、殡葬、违规金融放贷等对周边环境、居民生活造成严重影响的项目；

（3）不得擅自整体转租、分租、抵押房屋，如需局部**经营须经出租方书面同意；

（4）承租方独立承担全部经营法律责任，所有经营税费自行申报缴纳。

7.房屋交付：竞租资产按现状交付，所有参与竞租的意向均视为已自行实地踏勘，完全认可房屋现状、面积、配套条件，不得以房屋现状问题拒签合同或要求减免租金；

8.物业公司进场运营前，物业费、水电燃气费统一由招租方代为收缴；物业公司正式接管后，由物业直接向承租方收取。因欠费产生滞纳金、纠纷、停水停电损失全部由承租方自行承担；

9.转租、逾期解约：

房屋原则上不得转租；确需转租须出租方同意，签订三方转租协议，转租期限不得超过原租期；承租方逾期缴纳租金超过1个月，出租方有权单方解除合同，收回房屋；

1.意向竞租方须为具备独立民事责任能力的企业法人、个体工商户或自然人，具备充足经济实力，无失信违法相关记录。

2.报名时须完整提交以下材料：企业、个体工商户提供营业执照；自然人提供本人有效居民身份证；

3.若提交虚假、伪造材料，竞价直接作废，1万元竞租保证金不予退还，全部相关责任由竞租人自行承担。

1.交易方式：恒生集采平台底价公开竞租；

2.成交规则：竞价期限届满，系统自动判定最高有效报价方为竞得人；公告期仅征集到1名资格合格意向竞租人的，按其有效报价协议成交；首次公告期满，如未征集到任何意向竞租人，不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期**50个周期公告。

3.竞价报价一经提交不可撤回、不可修改；

4.确定竞得人后，平台及招租单位公示3个工作日，公示期满无异议，5个工作日内签订正式租赁合同；

5.本次竞价加价幅度500元/次，限时报价无，延时报价5分钟。

自本公告发布之日起至保证金缴纳截止日，意向竞租人可自行前往广高**19幢实地查看标的物，如需现场答疑可联系招租单位工作人员。

（一）平台注册报名

1.登录恒生集采平台，首页右上角点击注册，填写手机号、验证码完成账号注册；

2.注****中心完善主体信息并完成实名认证；

3.在平台“竞价项目”列表找到本项目，点击【立即报名】，上传资质材料等待审核，审核结果短信通知。

（二）竞租保证金缴纳规定

1.本平台仅提供报名、竞价线上操作，保证金不支持线上支付，必须银行对公转账缴纳：

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：510********600004477

转账备注：广高**19幢XX层竞租保证金+竞租人姓名/公司全称

2.转账完成后，将银行回单、付款截图上传竞价平台，经招租方核验资金到账后，方可获得正式竞价资格；仅线上报名、未线下对公转账的，报名无效；

3.未竞得标的意向方，保证金在竞价结束、成交公示期满后5个工作日内原路无息退还；

4.出现以下任一情形，竞租保证金不予退还：①竞价成功后无正当理由放弃承租资格；②提交虚假材料；③恶意串通报价、扰乱正常竞价秩序；④成交后未在规定时限签订租赁合同；⑤竞得人未按期足额补齐履约保证金差额；⑥签订租赁合同后逾期支付租金；⑦违反本公告、平台交易相关规定。

（三）公告、报名及竞价时间

1.公告发布、报名、保证金缴纳期限：2026年10月14日16:00—2026年10月18日16:00；保证金逾期到账视为报名失败；

2.竞价时间：报名截止后首个工作日09时00分（系统延时除外），具体以平台公示为准；

3.公告更正、延期、补充通知统一****交易中心官网、恒生集采平台、恒生公司微信公众号发布，请意向方自行实时关注。

1.本次竞租所有报价均为不含增值税净租金，该价格为评标、合同执行固定基准。不动产租赁增值税适用税率9%，增值税税款全部由承租方全额承担。承租方支付租金时，须同步支付不含税租金对应的增值税，一并付清价税合计款项。无论承租方是否向甲方申请开具增值税发票，均不得拒付、少缴增值税；承租方未足额支付租金及对应增值税的，均构成违约，甲方有权追究全部违约责任；标书代写

2.所有意向竞租人参与竞价即视为完全认可本公告全部条款，自愿承担全部交易风险；

3.本公告最终解释权归****所有。

招租人：****

联系人：钟先生

联系电话：158****9580

平台技术支持电话：151****5006

访问恒生集采平台，首页右上角点击【注册】，填写手机号、短信验证码完成账号注册，注册成功自动跳转平台首页。

登录账号→点击右上角用户名→【个人中心】→【编辑信息】，完整填写个人/企业信息、上传资质材料，保存提交等待审核。

1.已注册用户直接登录平台，新用户先完成注册、实名认证；

2.首页点击【竞价项目】，在公告列表找到“广高**19幢商业体招租项目”；

3.点击【立即报名】，按系统提示上传资料，提交等待人工审核；

4.审核通过/驳回均发送短信通知，审核通过后方可缴纳保证金参与竞价。

1.竞价开始前，所有审核通过的竞租人提前登录平台等候；

2.竞价时段内，按平台规则自主填报报价，报价提交后不可撤回；

3.竞价截止系统自动关闭报价通道，系统自动筛选最高价者为竞得人；

4.竞价结束后留意平台公示及短信成交通知，按要求完成履约保证金补缴、签约流程。