陕西力投房地产开发有限公司预重整项目审计、评估机构招募公告

****预重整项目

审计、评估机构招募公告

2026年9月24日，****人民法院作出（2026）陕01破申386号之一民事决定书，受理****(以下简称“力投公司”)预重整申请，并于2026年9月29日****事务所****公司预重整临时管理人(以下简称“临时管理人”)。

****公司资产负债状况，依法保障全体债权人合法权益，推动预重整程序顺利进行，临时管理人拟面向全社会公开招募审计、评估机构，现将相关事宜公告如下：

一、债务人基本情况

****，统一社会信用代码：916********516528E，成立于2013年8月6日，注册资本人民币5000万元，住所地：**省**市**区**路2号恒天财智大厦21层12101室，法定代表人方勤敏，股东：方勤敏（持股比例51.00%）、施成业（持股比例34.00%）、赖瑞红（持股比例6.00%）、陈卫平（持股比例5.00%）、叶映春（持股比例4.00%），经营范围：一般项目：房屋拆迁服务；土地使用权租赁；房地产评估；房地产经纪；市场营销策划；房地产咨询；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租；销售代理；会议及展览服务；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；停车场服务；创业空间服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；建筑材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

二、审计机构、评估机构的工作内容与报名条件

（一）审计机构

1、工作内容

****公司的全部资产、负债及所有者权益开展全面审计并出具审计报告，审计内容包括但不限于：

（1****公司的财务审计与资产清查，范围包括但不限于企业错账、漏账，预重整申请受理前已发生但未结算，或已结算但未入账的财务活动，企业财务收支、资产及负债变动情况，以及长期股权投资、股东出资是否存在瑕疵等事项；

（2****公司应收账款情况；

（3）协助临****公司在预重整经营期间的日常财务收支及财务审计，并进行资产及盈亏状况的评价；出具企业经营期间的财务审计、财务评价报告及预重整期间的审计报告；

（4）全面配合临时管理人进行债权审查工作，派驻至少3名注册会计师，同步进行财务审核；协助临时管理人计算申报债权的利息、违约金及迟延履行金；

（5）协助临时管理人针对《中华人民**国企业破产法》规定的无效行为、可撤销行为、抵销行为等进行审计并出具相应的意见及报告；

（6****公司****公司财务混同等出具专项审计意见；

（7）涉税事项咨询、协助税务清算与测算，包括清算状态下和预重整状态下的税费分析，出具临时管理人要求的税务测算或预测报告；

（8）预重整计划中经营预测或可持续经营状态下的财务分析、财务管理建议书；

（9）共益债务及临时管理人履职期间发生各项费用的财务审计，并出具审计报告；

（10）列席、参加相关会议，接受质询，****法院、临时管理人化解潜在的重大矛盾；列席债权人会议，就审计专业问题接受债权人、人民法院及相关方询问；

（11****法院或者临时管理人提出的其他事项。

2、报名条件

（1）依照中国法律设立并有效存续，****事务所执业证书，具备法定审计从业资质；

（2****人民法院或****人民法院公布的专业机构名册内机构；

（3）近三年未因违法违规行为受到行政处罚或行业处分，未被列入失信被执行人名单、经营异常名录；

（4）具备破产案件审计业务经验，拥有房地产企业破产项目审计业绩者优先；

（5）与本案债务人、临时管理人、主要债权人之间不存在可能影响正常履职的利害关系；

（6）接受本公告确定的服务期限、工作要求及费用支付方式。

（二）评估机构

1、工作内容

（1****公司全部资产进行评估，评估范围包括但不限于土地使用权、在建工程、已建成未售房屋及商业用房、车辆设备、应收账款及其他对外债权、无形资产等，分别出具市场价值、清算价值及快速变现价值的资产评估报告；

（2）对已设定抵押、质押或其他担保物权的财产分别出具专项评估报告；

（3）对项目续建所需投入及续建完成后的房产价值出具专项评估意见；

（4****公司分别在破产清算、破产重整状态下的债务偿还能力进行分析和测算，出具偿债能力分析报告；

（5）协助临时管理人同预重整意向投资人沟通，出具投资可行性咨询意见；

（6）列席、参加相关会议，接受质询，****法院、临时管理人化解潜在的重大矛盾；列席债权人会议，就评估专业问题接受债权人、人民法院及相关方询问；

（7****法院或者临时管理人提出的其他事项。

2、报名条件

（1）依照中国法律设立并有效存续，持有资产评估资质证书或房地产估价、土地估价相应资质证书；

（2****人民法院或****人民法院公布的专业机构名册内机构；

（3）近三年未因违法违规行为受到行政处罚或行业处分，未被列入失信被执行人名单、经营异常名录；

（4）具备破产案件审计业务经验，拥有房地产企业破产项目评估业绩者优先；

（5）与本案债务人、临时管理人、主要债权人之间不存在可能影响正常履职的利害关系；

（6）接受本公告确定的服务期限、工作要求及费用支付方式。

三、服务期限

服务期限自合同签订生效之日起，至重整计划裁定批准之日止；若预重整终止后未能进入重整程序，则至预重整终止之日止，上述事项均需经临时管理人及管理人验收完成。

四、报价及费用

1.本项目报价方式为包干价，涵盖税费、差旅费、食宿费、文印费等所有因履行服务产生的全部费用；除约定包干价外，中选机构不得以任何理由要求额外支付其他费用。

2.审计、评估费用属于《中华人民**国企业破产法》规定的破产费用，依法进行清偿。本项目现阶段暂无预付资金，相关费用待转入重整程序、债务人资产变现、管理人账户资金充足或重整计划裁定批准后予以支付，具体支付节点以审计、评估委托合同约定为准。

3.本次报价为一次性包干报价，评选过程中不进行二次报价调整。

五、报名材料

报名机构应当按照下列顺序将报名材料装订成册，加盖公章后由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，制备一式叁份密封提交，其中正本壹份、副本贰份。

1.报名机构简介，包括机构成立时间、规模、业绩等内容；

2.营业执照复印件、执业资质证书复印件、法定代表人（负责人）身份证明；

3.拟派项目团队负责人及人员名单、执业资格证书复印件，以及破产审计、评估业务工作经验和业绩说明；

4.近三年承办破产案件审计、评估业务的业绩清单，并附相关证明资料；

5.报价方案，内容包括但不限于计算方式、付款时间节点（即是否愿意先行垫付服务费用，待进入重整程序后作为破产费用支付）、报价是否可协商、最大折扣比例，以及报价是否包含差旅住宿费用等相关内容；禁止将“以审计、评估结果作为报价计算基数”作为报价方案内容。

6.自愿承担预重整程序终止无费用支付风险的承诺书；

7.初步审计、评估整体工作方案及时间安排表；

8.承诺函，承诺近三年未因违法违规行为受到行政处罚或行业处分，未被列入失信被执行人名单、经营异常名录；同时对所提供报告的真实性、准确性、完整性作出承诺，并作出保密承诺；

9.本次申报对应中介机构申报条件中要求的其他文件，或中介机构认为与本次业务有关的其他书面资料。

六、招募流程

（一）报名时间

本公告发布之日起为报名期间，公告期10日。报名截止日期为2026年10月23日18:00止。如因实际需要，临时管理人有权适当调整报名截止时间并发布补充公告。标书代写

（二）报名方式

意向参选机构应当在报名截止日前，将纸质版参选文件通过邮寄或现场方式提交至临时管理人处，并同步将电子版参选资料发送至指定邮箱。

邮寄及现场提交地址：**省**市高新区唐延**段37号CLASS国际公馆B座604室；联系人：力投公司临时管理人；联系电话：186****0701；邮箱：****@163.com。

通过邮寄方式递交的，参选文件提交时间以临时管理人实际签收时间为准，逾期签收视为报名无效。标书代写

（三）评选方式

1.不符合本公告参选条件的参选机构，临时管理人将按废标处理，不纳入评审范围。

2.临时****小组对参选机构进行评审，从参选机构的工作方案、业绩、人员配置、报价等方面开展综合评分，最终确定评分最高的参选机构为中选方，评分次高的机构为备选机构。若中选机构无正当理由拒不签订委托合同，临时管理人可依次顺位确定备选机构。

如果仅有一家机构参选，临时管理人可直接确定该机构为中选机构；若参选机构均不符合条件，临时管理人将另行组织中介机构选聘工作。

3.提供虚假材料参选的，临时管理人将直接取消其参选资格。

4.对于已报名但未入选的机构，临时管理人不再另行通知，不解释中选或落选原因，也不退回参选文件及其他参选申报资料。

七、其他事项

1.本招募公告非要约文件，各方全部权利义务，以最终签署的委托合同为准。

2.本公告不适用《中华人民**国招标投标法》的规范，最终解释权属于临时管理人。意向机构一旦提交报名材料，则视为对本公告内容和要求均无异议。

特此公告

****预重整临时管理人

二〇二六年十月十三日

附件