启东市吕四洋吕铁路安置房（一至二标段）前期物业项目保洁专项服务市场询价公告

**市吕四洋吕铁路安置房（一至二标段）前期物业项目保洁专项服务即将实施，现就本项目货物采购进行市场询价调研。

一、项目需求：

1.服务内容

负责**市吕四洋吕铁路安置房（一至二标段）前期物业项目的卫生保洁服务，分为东西两个区。

2.服务要求

根据甲方要求，按照《**市区普通住宅物业管理服务等级标准》四级标准开展项目卫生保洁服务。

（1）服务期间必须统一着装，仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。

（2）通道与电梯轿厢：每天拖洗1次，循环保洁；各楼梯间墙面、顶面每周除尘1次，梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；大堂、门厅地面每月保养1次；地面、楼梯间保持干净，无垃圾、污迹，无乱贴乱划；扶手栏杆干净、光亮，清洁结束后用干净纸巾擦拭检查20厘米无显著脏污；轿厢内每周清洁1次，无手印、污迹；灯具、天花板无积灰。

（3）楼梯台阶与栏杆，开关盒、表箱盖，天花板、公共灯具，消火栓、信报箱、设备箱：扶手栏杆每天擦抹1次，保持干净、光亮，无灰尘。清洁结束后用干净纸巾擦拭检查20厘米无明显脏污；开关、表箱等每天擦拭一次，保持干净整洁、无灰尘。

（4）门、窗等玻璃：每周擦拭1次，保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹。其中底层门厅玻璃、单元门每天擦拭1次，目视光亮无污迹。

（5）道路地面（包括落水口）：循环保洁，保洁后目视道路整洁；地面垃圾滞留时间不能超过1小时，目视道路无垃圾、杂物，每100平方米痰迹、烟头、纸屑平均不超过5个。

（6）景观河、地沟、平台等：循环保洁，目视无垃圾、杂物，每100平方米痰迹、烟头、纸屑平均不超过5个，垃圾滞留时间不能超过1小时。

（7）绿地（包括散水坡）：每天清扫2次，拾捡2次，循环保洁，秋冬季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数。

（8）消杀及灭鼠害蚊蝇：春夏季垃圾箱、落水井、景观河等每3天消杀1次，秋冬季每月消杀1次；春夏季每月灭鼠1次，秋冬季每季灭鼠1次。

（9）公共灯箱、宣传栏、标识、雕塑小品等：公共灯具、宣传栏、标识每周擦抹2次，雕塑每季保洁2次，保洁后无污迹积灰。

（10）休闲娱乐健身设施、木地板：每天保洁1次（擦试表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅），木地板循环保洁，每月刷洗1次，设施表面基本干净，无灰尘污迹、锈迹，目视休闲游乐场内及周围无果皮、纸屑等垃圾。

（11）水景、喷水池：每天不定期打捞漂浮物，保持水面无漂浮物；定期对水体投放药剂或进行其他处理，保持水体无异味。

（12）垃圾桶、果壳箱：每天清理2次，擦拭1次，保持桶身清洁，桶盖密闭；无满溢、无异味，周围地面无垃圾、无污迹、无异味；垃圾分类收集；内置垃圾袋。

（13）单元玻璃雨蓬、架空层玻璃景观房：每月循环保洁1次，保持洁净、光亮、无灰尘、无手迹。

（14）及时落实甲方的其它合理服务事项。

3.拟派服务人员要求

（1）遵纪守法、爱岗敬业、品行端正、诚实守信，具有良好的道德素养；

（2）身体健康，形体端正，具有正常履行岗位职责的身体条件；

（3）保洁人员：女性，年龄55周岁（含）以下；男性，年龄60周岁（含）以下；

（4）人员配置：7人。

（二）服务周期：本项目根据采购结果，采取一次招标三年沿用(招标成果有效期共计三年)。一年合同期满后，采购人未获得预算批复或因政策变化采购需求取消，则经采购人书面通知供应商后，合同到期终止不再续签，或次年预算压减，采购人也将根据新的预算重新采购，供应商自行承担相应风险。服务期自合同签订之日起一年，实行一年一考核一续签合同的办法，采购人有权单方决定是否续签后一年度合同，合同单价不作改变，如果中标供应商没有达到合同所要求履行条件之一的，则采购人有权在委托期限内随时终止合同。

三、约定事项：

1.参与报价的单位需将市场询价报价表（附件一）、报价单位营业执照于2026年10月16日17:00前，送或寄（以邮戳为准）或者电子邮箱（以邮件收到时间为准）。送或寄的地址为：**市汇龙镇公园北路1088号，联系人：苏海丹，联系电话：0513-****9918，电子邮箱地址为：****@qq.com。

2.报价费用说明：报价表价格中应包括在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于管理费、清洁工具费、服装装备费、人员工资、住宿、就餐、福利、补贴、考核奖励、加班费、各类保险、税金、突发事件处理等一切投标人及投标单位保洁服务人员可能涉及的一切费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及采购文件要求的所有费用。加急标书代写

3.报价必须满足本项目采购清单的相关要求，否则视为无效报价。

4.其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，该单位今后将记入采购人招标市场的黑名单；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考； （3）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。

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2026年10月13日

市场询价公告--洋吕保洁.docx