1.南昌市西湖区丁公路52号院内3号楼第二层南侧对外招租（3年）

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**三源房地产土地****公司出具的赣三源房估字[2026]第09004号、赣三源房估字[2026]第09005号、赣三源房估字[2026]第09006号、赣三源房估字[2026]第09007号、赣三源房估字[2026]第09008号《估价报告》。

2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3.本项目未办理一次消防验收，成交后出租方仅配合承租方完成本项目的一消验收。承租方在取得二次消防验收合格后，方可正常投入使用。所有消防验收相关费用、责任、风险由承租方自行承担。出租方仅有配合义务，如果承租方无法完成消防验收导致租赁合同不能实际履行，出租方不承担任何责任。 标的以交付时现状租赁，请意向承租方在本项目信息披露期间到现场踏勘。

4.承租方在租赁期间享有该房屋的使用权、装修权，但不得以任何理由破坏和改变房屋主体结构及基础结构(如承重墙体、楼面、柱、梁、动力电等设施)，因承租方人为、故意、过失或对该房屋的使用不当、管理不善而造成毁损，应负责修复、恢复原状并赔偿损失。承租方装修方案必须经过出租方审核同意后方可实施。

5.承租方承租的房屋只限承租方自用，未经出租方书面同意，不得转租（含分租、转让、转借、调换、变相买卖使用权等）给他人使用。
6.每个标的均给予30天免租期（免租期不计入租期内），免租期自交付之日起算。

7.踏勘联系人：陈先生198****5271。

8.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》模板，合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】不涉及。

4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。

5.【交易税费】 （1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易所有限公司交易服务收费目录》的规定收取。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作****政府税费除外）****交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。

6.【标的交付】交易双方签订合同且承租方付清首期租金、交易费用、押金后10个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。

7.【清场责任】由承租方自行负责。

8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

9.【报名时间】信息披****交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00