“青城和美长寿居 ”前期物业管理服务招标公告

项目所在地区：**省,**市,**市

一、招标条件

本“青城和美**居 ”前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.项目名称：青城和美**居；2.项目编号：都五合美招【202610】CH15 号 ；3.本物业管理区域位于：****社区；4.物业类型：住宅；5.本项目净用地面积

64309 .62㎡；总建筑面积 91362.25㎡；其中地上计容积率建筑面积 66322.21㎡；其中：住宅建筑面积 65938.48㎡；物业服务用房建筑面积 214.86㎡（含 31.04㎡业主委员会议事活动用房）；门卫室建筑面积 10.40㎡；地上不计容积率面积 1227.51㎡；计容不计建筑面积 438.74㎡。地下（含半地下）室建筑面积 23812.53㎡；其中：地下机动车库建筑面积 21136.19 ㎡；地下非机动车库建筑面积 760.67㎡；物业服务用房建筑面积 169.72㎡；垃圾用房建筑面积 55.22㎡；蓄水池建筑面积 976.02㎡；设备用房建筑面积 714.71㎡。总绿地面积：

22511.08㎡；基地面积 16092.46㎡；全民健身场所 440㎡。总容积率：1.04；绿地率 35%；

建筑密度：25%；建筑高度：15.4m。地上机动车位 67 个；地下机动车停车位 603 个；其中：住宅停车位 596 个；非住宅停车位 7 个。非机动车停车位 669 个。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)“青城和美**居”前期物业管理服务;

三、投标人资格要求

(001“青城和美**居”前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、投标人或投标人分支机构在**市建立了信用信息(住建蓉 e 办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统)，且信用等级为 B 级及以上;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 10 月 14 日 09 时 00 分到 2026 年 10 月 20 日 17 时 00 分

获取方式：投标报名及获取招标文件方式：请各潜在投标人于 2026 年 10 月 14 日至 2026 年 10 月 20 日 09 时至 17 时（工作时间内），携带单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本复印件、经办人身份证复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章），到**市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层2603 室购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份 500.00 元（售后不退，投标资格不予转让）。联系地址：**市高新区天府大道南段 1391 号时代天城 1 栋 26 层2603 室。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 11 月 04 日 10 时 00 分标书代写

递交方式：**省**市高新区中和会龙大道 178 号“**宾郅****公司 ”纸质文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026 年 11 月 04 日 10 时 00 分标书代写

开标地点：**省**市高新区中和会龙大道 178 号“**宾郅****公司 ”标书代写

七、其他

物业管理用房配置情况：

（一）物业服务企业或者其他管理人用房地上部分位于 18#楼 1 楼，建筑面积：214.86 ㎡（含31.04㎡业主委员会议事活动用房）；地下部分位于地下室，总建筑面积：169.72 ㎡。（以竣工实测房屋面积为准）；

****委员会议事活动用房位于 18#楼 1 楼物业用房内，31.04㎡。（以竣工实测房屋面积为准）

八、监督部门

本招标项目的监督部门为项目监督主管部门：**市都****建设局；监督

电话：028-****1893。招标人监督部门：**五****公司审计纪检部；电子邮

箱：****@163.com。

九、联系方式

招 标 人：****