后洋里民宿二期扩建工程空间设计招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：后洋里民宿二期扩建工程空间设计。

2.项目最高控制价：10万元（含税）。

3.支付方式：款项支付依照合同约定执行。

二、项目要求

1.针对后洋里民宿二期扩建工程空间设计的落地执行，包含阿郎弄 10 号整体室内设计（面积约 223.4m2），后洋里 40 号侧面厨房设计（面积约 27m2）。

2.后洋里民宿二期扩建工程空间设计整体费用合计上限为10万元，报价超过上限则视为无效报价。

3.投标人须根据本项目特点，提交针对性的项目空间设计方案，作为评标评审的依据。

三、项目内容

1. 设计范围与对象

本次招标设计范围包含以下两个区域的整体空间设计及落地指导：

阿郎弄 10 号：整体室内设计，建筑面积约 223.4m2。需包含客房、公共区域、卫生间等所有功能空间的深化设计。

后洋里 40 号：侧面厨房专项设计，建筑面积约 27m2。需重点考虑餐饮动线、排烟排污及食品安全规范。

2. 具体设计服务内容

中标单位需提供包括但不限于以下阶段的设计服务：

（1）概念与方案设计阶段：

品牌融合：深度解读并围绕“宜杭里”品牌体系，提取品牌元素融入空间设计，确保设计风格与品牌调性统一。

平面规划：提供优化的平面布置图，明确功能分区、人流物流动线。

风格意向：提供关键空间的设计风格意向图及概念草图。

视觉VIS结合：提供空间导视系统及品牌视觉在空间中的应用方案。

（2）深化设计与效果图阶段：

效果图制作：提供主要空间（客厅、客房、厨房核心区等）的高精度3D渲染效果图10 张。

天花与地面铺装图：明确材质规格、拼接方式及标高关系。

立面图：所有装饰墙面的完整立面图，包含材质标注及尺寸定位。

（3）专项系统设计（整合设计）：

灯光设计：提供专业的灯光点位图，区分基础照明、重点照明及氛围照明，出具灯具选型清单。

消防设计配合：根据现有建筑条件，提供室内消防设施设计施工图，确保符合消防验收规范。

智能化设计：提供智能家居系统方案（如智能客控、安防监控、网络覆盖等），包含点位图及设备选型建议。

暖通/给排水配合：针对厨房及客房卫生间，提供空调机位、新风走向及给排水点位的综合天花图。

（4）软装设计方案：

提供全屋软装配置清单，包含家具、灯具、窗帘地毯、装饰画及摆件的选型、尺寸及参考图片。

（5）施工配合服务：

提供全套施工图纸（平、立、剖、节点大样图），深度需满足施工预算编制及现场施工要求。

施工期间提供现场技术交底，并根据现场实际情况进行必要的设计变更与答疑。

协助甲方进行主材选样确认。

3. 设计成果交付要求

提交完整的电子版设计文件（CAD源文件、PDF打印版、JPG效果图等）。

提交纸质版设计文本 A3 规格 6 套。

提交主要材料电子物料清单。

4. 设计周期要求

方案设计阶段：合同签订后 10 日内完成。

深化设计及施工图阶段：方案确认后 15 日内完成。

四、投标人资格要求

1.符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的独立法人。

2.投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计资质

3.本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

五、投标人资质认定

投标单位须提供增值税专用发票，有能力提供本招标公告所述的货物及服务且具有法人资格的境内企业均可成为合格的投标单位。

1.投标文件的组成及密封（开标时携带）：标书代写

（1）有效营业执照副本复印件（若提供统一社会信用代码营业执照副本复印件的，则无需提供有效税务登记副本复印件和组织机构代码证复印件）；

（2）投标单位法人身份证（正、反面）复印件；

（3）投标人代表委托授权书；

（4）投标人代表身份证（正、反面）复印件；

（5）报价一览表及投标分项报价表；

（6）参加本次招标前3年内在经营活动中没有违规和违法记录的书面声明；

（7****政府采购活动前未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。报价人须提供通过"信用中国"网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果原始页面的打印件或完整截图；注：上述资格证明文件若为复印件应注明“与原件一致”并加盖投标人公章。以上所有材料加盖投标人公章，使用A4牛皮纸袋密封，袋口须采用白条封口并加盖公章。

（8）项目空间设计方案提报文件：包含但不限于项目理解与设计思路、概念方案设计意向、关键空间设计构想、设计团队介绍等。（具体格式及要求详见附件评分表）

六、评审标准及方法

本项目采用综合评分法。****公司官网发布公告，投标人须提交项目空间设计方案，评审委员会将依据附件《评分表》中的各项标准对投标文件（含方案）进行综合评审，分数最高者为中标方。

七、开标及报名标书代写

1.开标标书代写

（1）地点：**市**区八一七路东百大厦16楼****；

（2）时间：2026年10月23日下午15:30；

（3）开标须知：各投标单位可于报名期携企业有效证件至我司报名登记，如未进行预先登记报名者，不得参加本次招标活动。b.在上述规定的时间、地点开标，且所有投标人应派授权代表参加开标会并签到。c.投标文件的初审：投标人应提交下述相关资质证明文件，若所提供资质证明文件不全的，视为取消资格。d.报价开标：开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况并由招标人监督代表当场**；开标过程中，若符合投标条件的单位不足3家，则视为流标。标书代写

2.报名与咨询

（1）报名联系人： 黄先生

（2）联系电话：****9581

（3）公告期限：自本公告发布之日起5个工作日；

（4）报名截止：开标前；标书代写

八、双方责任与义务

1.因中标方原因造成项目合同无法按时签订，视为中标方违约，采购人有权终止合同，中标方违约对采购方造成损失的，中标方还需另行支付相应的赔偿。

2.因中标方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购方有权保留更换中标方的权利，并扣除全部尾款。

3.若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重**全事故或特**全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购方保留更换中标方的权利，并款项，给采购方造成的损失，还应承担赔偿责任。

4.在明确违约责任后，中标方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等，违约金及赔偿金从尾款中扣除，尾款不足以抵消违约及赔偿金额的，成交人须另行支付相应赔偿金额。

5.中标方保证提供的服务不侵犯任何第三方的专利、商标或版权及其他合法权益。否则，中标方须承担对第三方的专利或版权等合法权益的侵权责任并承担因此而发生的所有费用。

6.如活动中有重大疏漏造成不好的社会影响等情况，采购方有权要求中标方赔偿并承担一切法律责任。

九、公告及中标结果发布的地点

****官方网站

附件：

1.后洋里民宿二期扩建工程空间设计评分表

2.承诺函