关于广西裕达集团有限公司裕达裕嘉园项目总平面图调整的批前公示

根据《关于城乡规划公开公示的规定》（建规[2013]166号）规定，****集团有限公司裕达裕嘉园项目的总平面图调整予以批前公示。

一、项目地址

**市**区**北路与铁北路交叉口东南角。

二、调整理由

优化裕达裕嘉园（二期）地块设计。

三、主要调整内容

1.总平规划调整：原2#、3#、10#、11#楼栋进行调整，12#、13#楼保持原设计不变。

（1）2#楼由原方案32层99.30米，调整为25层78.30米。楼栋位置不变，户型不变。

（2）3#楼由原方案32层99.30米，调整为26层79.90米。楼栋位置不变，户型不变。

（3）10#楼户型重做设计，层数由原方案3层12.40米，调整为16层53.70米。楼栋位置不变。

（4）11#楼地下室坡道盖顶根据施工图进行优化。地下室坡道盖顶进深加长。

（5）大门（门卫室）：大门位置不变，仅调整大门效果造型，取消两侧拱门造型。

（6）地下室：地下室根据调整楼栋的位置也做相应的调整。

（7）机动车停车位：二期地面机动车停车位调整为树阵生态机动车停车位。

2. 二期指标调整：总建筑面积增加353.92平方米，计容总建筑面积增加89.48平方米【其中：住宅计容建筑面积减少80.68平方米，商业计容建筑面积增加297.17平方米，公共配套服务用房计容建筑面积减少0.17平方米，门卫室计容建筑面积不变，其他计容建筑面积减少126.84平方米】。不计容总建筑面积增加264.44平方米【其中：屋顶塔楼不计容建筑面积增加59.90平方米，架空层不计容建筑面积增加198.01平方米，公共配套用房建筑面积增加6.53平方米，地下室建筑面积不变】；建筑基地面积减少45.10平方米;住宅套数增加4套。

3.综合总指标调整：调整后总建筑面积为189171.06平方米【其中:计容建筑面积153831.21平方米，不计容建筑面积35339.85平方米】，建筑基地面积9515.03平方米，住宅套数1120套，容积率4.2，建筑密度25.98%，绿地率30.86%，机动车位1117辆。

其它与原审批图纸保持一致。

四、公示地点

******局网站及项目现场。

五、公示时间

2026年10月13日至2026年10月21日

在公示期限内，公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将书面意见（署真实姓名、身份证号、

联系地址和通讯方式）****服务中心****窗口，联系电话：0772-****520。

附件1 拟调整总平面图

附件2 原审批总平面图

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2026年10月13日