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肇庆奥城投资管理有限公司100%股权
招标详情
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公告信息
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| 正常公告 |
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让所持有标的企业产权，并****交易中心（以下简称“**产权”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审批。
2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规**策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方保证和承诺本次转让所披露内容和提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
5.涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及**产权相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使。对于因我方要求其他股东只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。
6.如交易资金涉及跨境结算的，****管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或标的企业原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
转让标的基本情况
| 标的企业名称 | ******公司 |
| 注册地（住所） | **市**区**北八区******公司厂房（B幢）金花路1号409室 |
| 法定代表人 | 区礼明 |
| 成立日期 | 2015-05-20 |
| 注册资本 | 14700万元(人民币) |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 |
| 企业类型 | ****公司 |
| 所属行业 | 商务服务业 |
| 经营规模 | 微型 |
| 经营范围 | 投资管理服务，资产管理服务；自有物业出租，物业管理；体育场馆管理，体育赛事组织、策划；会议及展览服务；旅游咨询服务；广告设计、制作、发布；零售、批发：日用品、文化用品、体育用品、工艺品、电脑及配件、家用电器。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 914********9737642 |
| 原股东是否放弃行使优先购买权 | 是（放弃或不涉及） |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 |
| 内部决策情况 | 股东（大）会决议 |
| 是否涉及职工安置 | 否 |
| 职工人数 | 0 |
| 是否导致标的企业实际控制权转移 | 是 |
| 是否含有国有划拨土地 | 是 |
| 标的企业股权结构 | |
| 股东名称 | 持股比例（%） |
| **新区综合保****公司 | 100 |
| 以下数据出自企业2025年度审计报告 | ||
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 0 | -785.34 | -785.34 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 120757.34 | 115783.14 | 4974.2 |
| 审计机构 | ****联合会****公司 | |
| 备注 | ||
| 以下数据出自企业2026年07月财务报表 | ||
| 报表类型 | 月报 | |
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 0 | -1861.55 | -1861.55 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 96707.33 | 7126.7 | 89580.63 |
| 备注 | ||
转让方基本情况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | **新区综合保****公司 |
| 注册地(住所) | **市**区桂城**八区金花路1号B幢437室 |
| 经济类型 | ****公司（企业）/国有全资企业 |
| 注册资本 | 20000万元(人民币) |
| 企业类型 | ****公司 |
| 所属行业 | 土木工程建筑业 |
| 经营规模 | 微型 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****1203MA53MBBB9J |
| 法定代表人 | 周逸红 |
| 持有产权比例 | 100% |
| 拟转让产权比例 | 100% |
| 转让方决策文件类型 | 董事会决议 |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 市级（区县）其他部门监管 |
| 监管机构属地(省) | **省 |
| 监管机构属地(市) | **市 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | **** |
| 批准单位名称 | **** |
| 批准日期 | 2026-09-20 |
| 批准单位决议文件类型 | 其他 |
| 批准文件名称 | **区****党工委会议纪要 |
| 批准文号 | 九届[2026]31号 |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | |
| 是否允许网上报名 | 否 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 转让底价（万元） | 90385.66 |
| 价款支付方式 | 分期付款 |
| 价款支付要求 | 受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内，支付全部产权交易价款的30%，剩余价款应提供转让方认可的合法有效担保，并按照不低于同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，在《产权交易合同》生效之日起1年内付清。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金、诚意金或交易价****银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时****银行转账的方式****交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：****中心有限公司 账 号：811********01892054 开 户 行：****公司****路支行 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.****中心对意向受让方提交的资料进行完整性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 5.不涉及原股东优先购买权情形的：若征集到一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个及以上合格意向受让方的，采用网络多次报价方式确定受让方及成交价。 6.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关约定支付服务费。受让****银行转账方式****交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：****中心有限公司 账 号：394********688****010001 开 户 行：****营业部 7.受让方应履行的义务： （1）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 （2）受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内，支付全部产权交易价款的30%，剩余价款在提供转让方认可的合法有效担保的情况下在《产权交易合同》生效之日起1年内付清，受让方还****银行贷款利率支付延期付款期间的利息。 （3）受让方须在签署产权交易合同的同时签署书面公益运营承诺，承****区管委会公益性场馆运营要求：常态化分时段向市民免费开放足球场地、****政府政务赛事、全民健身推广工作，且必须持续履行以下义务： 1）严格按照《公共体育场馆基本公共服务规范》分时段免费开放足球场，开放时长、场地面积标准不低于国家现行要求； 2****管委会、文体部门完成年度全民健身活动、政府公益赛事接待保障工作； 3）保障4片天然草足球场持续维持国家级赛事办赛养护标准，足额投入草坪运维资金。 （4）受让方接受本次产权交易全部规则、转让方案、产权合同全部条款，自愿承担标的全部历史及未来经营风险。 8.标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 9.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 10.意向受让方须承诺已充分知悉产权转让材料和信息，认可并接受标的企业及产权现状；被确定为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让，否则视为违约。 信息披露公告、受让申请文件、竞价文件、竞价结果通知文件、交易合同等材料均是交易成交文件的组成部分。上述文件实质性内容如有不一致的，以信息披露公告为准。 |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方须为中华人民**国境内依法注册合法续存的企业法人，且成立时间不少于（含）2年。（成立时间以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统https://www.****.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准。） 2.意向受让方无严重失信、行政处罚不良信用记录，须提供“信用中国”网站www.****.cn查询页打印件或信用信息报告。 3.意向受让方在报名时提交书面承诺，承诺在签署产权交易合同的同时签署书面公益运营承诺，承****区管委会公益性场馆运营要求：常态化分时段向市民免费开放足球场地、****政府政务赛事、全民健身推广工作。 |
| 保证金交纳及处置方式 | |
| 是否交纳保证金 | 是 |
| 保证金金额（万元） | 13557.85 |
| 交纳时间 | 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） |
| 处置方式 |
1.本项目保证金的处置按照本公告和《产权受让须知》《****中心企业国有资产交易保证金操作细则》《****中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。
2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确定为受让方的，****中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，****交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：
（1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；
（2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；
（3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；
（4）法律法规、****中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。
|
| 收款账号 | ****中心有限公司 账号：811********01892054（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：****公司****路支行 转账备注：**** |
重要信息披露
| 其他披露内容 | 1.标的企业认缴注册资本为14700万元，实收资本为14700万元。 2.意向受让方须自行对标的企业及转让标的现状及相关瑕疵进行调查，理解、接受和同意转让方有关情况的披露，并同意承担一切受让风险。 3.根据**启恒土地房地产资产****公司出具的资产评估报告（启恒资字(2026)第ZZ09329号）特别事项说明： （1）诉讼事项 2024年5月，**市****公司****人民法院提起诉讼，原告为**市****公司，被告为******公司和****集团有限公司，案由是服务合同纠纷，****法院申请被告支付运营管理补贴费用17,692,487.85元、逾期支付的违约金、诉讼费和保全费。截至评估基准日，该案件尚未判决。 （2）抵押事项 2025年6月27日，奥城公司为开展售后租回融资业务，分两批将自有设备抵押给******公司，抵押期限统一为2025年6月27日至2028年6月26日： 1）抵押设备一批（含生活给水设备、草坪喷溉给水设备、潜水泵、热水循环泵等）； 2）抵押设备一批（含柴油发电机组、干式变压器、高压成套配电柜等）。 除此以外，标的企业无租赁及其或有负债(或有资产)等事项。 4.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。 5.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 6.特别事项及其他详****事务所（普通合伙）出具的《******公司清产核资专项审计报告》（广誉诚审字[2026]第064号）、**启恒土地房地产资产****公司出具的资产评估报告（启恒资字(2026)第ZZ09329号）以及******事务所出具的《关于[**新区综合保****公司关于公开挂牌转让******公司100%股权的请示】事宜之法律意见书》等文件。 |
| 信息公告期及交易方式 | |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息披露期满后，如未征集到意向受让方 | **信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方（不超过首次正式信息公告之日起的12个月） |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
| 交易机构联系人 | 梁先生 |
| 交易机构联系电话 | 020-****0207 |
| 交易机构联系地址 | ****中心****交易中心国有资产交易业务子平台）--**市天**路28****广场中座7楼 |
| 交易机构网址 | https://www.****.cn；https://new.****.com |
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