岳峰新城（二区）10#11#连接体1层01集中商业

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区岳峰镇桂溪路46号岳峰**（二区）（晋**城鹤林片区横屿组团安置房一期B区）10#11#连接体1层01集中商业进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，先缴租后使用。签订合同前将履约保证金（最后一年月租金的三倍）及首期租金汇达出租方账户，租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。

2、租金递增方式：第一、二年月租金按最终中标价计收，第三年起每年月租金按上年度月租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：第五年月租金的三倍。签订合同前将履约保证金（第五年月租金的三倍）及首期租金汇达出租方委托账户，租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。

4、装修免租期：3个月（包含在租赁期内），分6个月执行，该6个月租金按首年标准月租金金额的50%进行收取。

5、租赁用途：商业经营，不得经营废品收购、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态，经营业态必须遵循《中华人民**国生态环境法典》相关规定，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：1,000,000元。

8、标的移交期限：标的成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同，签订合同后的10个工作日内移交。

9、装修情况：毛胚（以实地现状为准）。

竞价保证金的汇款人名称应与承租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各承租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（1890.65平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、风险揭示：（1）承租人拟从事餐饮等涉及行政许可、行政审批事项的经营项目，应在参与竞租前自行向相关主管部门、单位、人员(包括但不限于生态环境、市场监管、消防、相邻业主、业委会等)了解房产的规划用途、结构条件、排污许可、油烟排放标准、业主意见等事宜，并自行评估投资改造、第三方许可(确认)等风险。因行政审批、第三方许可(确认)或投资改造等不确定因素导致无法正常按承租人意愿从事相关用途的，由承租人自行承担全部风险。（2）遇不可抗力因素、上级有关部门及国家新政策出台，使租赁成为不可能，合同提前终止的，中标人不得提出赔偿。（3）上述标的按现状出租，每个报名承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名承租人或中选承租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由承租人自行承担，与出租方无关。报名承租人或中选承租人应慎重考虑其经营的风险性（包括装修投入、政府拆**置等）。

5、违约责任及处置：上述标的不得转租[自然人中标的，营业执照经营者（法定代表人、负责人）必须与中标人一致]、转让、分割出租等，否则即时终止合约，无条件收回该标的，并没收承租方履约保证金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。具体情形详见租赁合同样本。

6、其他特别约定：（1）租赁竞标的水电费、物业管理费由租户自理。（2）该标的供电按现配套用房供电标准。如增容需根据该标的用电总量是否满足增容需求。如可增容，承租人自行办理且费用自行承担。（3）若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。（4）签订物业服务合同，遵守小区管理规约和其他规定，服从小区统一物业管理。（5）政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租方。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地对应及产生的一切补偿款均归出租方所有，其他相关补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。

7、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

8、承租人应于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同，应于签订合同前缴纳履约保证金（第五年月租金的三倍）及首期租金，逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租方的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租方不得再次参加。

9、每个报名承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限商业经营使用，不得经营废品收购、易燃易爆品、丧葬等影响小区安全及卫生环境等相关的业态，经营业态必须遵循《中华人民**国生态环境法典》相关规定，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为承租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年10月13日至2026年11月2日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年11月2日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年11月2日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年11月2日17时。

5、看样时间：2026年10月13日至2026年11月2日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：185****8799。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议承租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。承租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年11月3日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年10月13日