江苏太仓农村商业银行股份有限公司2026年金融大厦物业管理服务供应商征集公告

****受****委托，就 2026 年金融大厦物业管理服务面向社会公开征集供应商，诚邀符合资格条件的潜在供应商参与本次报名。现将有关事项公告如下：

1、项目名称：2026 年金融大厦物业管理服务

2、项目编号：****

3、项目概况： 本项目服务对象为**金融大厦综合办公大楼，地址位于**市**东路 198 号。项目占地 23 亩，总建筑面积 57635㎡，由主楼及裙房组成；主楼地下一层、地上二十三层，标准层层高 4.1 米；裙房地上四层。大楼配套中央空调、消防、人防、给排水系统，配置电梯 12 部（1-4 楼客梯 2 部、1-4 楼货梯 1 部，4-5 楼客梯 1 部，-1 至 12 楼客梯 2 部，-1 至 23 楼客梯 5 部，-1 至 23 楼消防电梯 1 部）；内设员工食堂、各类办公室、大小会议室、培训室、电教室、数据机房、强弱电机房、发电机房、消防控制室、健身房，配套室外绿化、照明等设施。大厦 2015 年 6 月投入运行，常驻办公人员约 350 人（不含物业服务人员），无对外出租区域。 地下室一层，除人防及设备用房外，设置地下车库，停车位约 300 个。本楼宇科技集成度高，安全管控、保密管理要求严格。 供应商须结合楼宇实际情况合理设置组织架构，至少配置保洁、保安、工程运维、会务接待及行政管理岗位，为本项目提供一体化物业管理服务。

4.项目地点：**市**东路 198 号金融大厦

5、服务期限：本项目服务期限为贰年。服务期满前，采购人将依据履约考核情况、员工满意度评价、服务质量等综合因素评估，经采购人内部审批通过后，可与中标人协商续期，续期期限最长 1 年。若评估结果不满足续期要求，本合同到期自动终止，采购人不予延期。

参与本次征集的供应商须同时满足下列全部资格条件：

1、具有独立企业法人资格，拥有合法企业名称、健全组织机构及固定办公场所；企业注册时间不少于 3 年，具备相应技术力量、完善的服务体系与良好商业信誉。

2、物业管理服务经验丰富，自 2020 年 1 月 1 日起，****商场、酒店、写字楼同类物业管理业绩，单项合同金额不低于 200 万元（须提供合同复印件、付款发票等佐证材料）。

3、具备充足经济实力与技术保障能力，能够按招标人要求提交各类交付成果，及时提供高品质物业服务。

4、资信状况良好，无违法、违约记录；未处于责令停业、财产接管、冻结、破产等非正常经营状态。

5、供应商须出具加盖公章的保密承诺书，承诺严格遵守招标人保密管理制度，对大厦机房、安防、办公信息等敏感信息承担保密义务，愿意按要求签订专项保密协议。

6、供应商及其法定代表人近 3 年内无失信被执行人记录、重大税收违法失信主体记录、政府采购严重违法失信记录（评审阶段由代理机构统一在信用中国、中国政府采购网查询核验）。

1、报名时间：2026 年 10 月 13 日 —2026 年 10 月 19 日，每日上午 09:00-11:00，下午 13:00-16:00（节假日不接受报名）

2、报名地点：****（**市**南路 22 ****广场 17 幢 101）

3、报名方式：现场提交书面报名材料

4、报名材料清单 （1）企业营业执照复印件； （2）法定代表人身份证复印件；若委托办理，须提供法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证复印件及授权委托人近三个月社保缴纳证明； （3）资格要求对应的业绩证明材料、项目经理及消控人员证书复印件； （4）加盖公章的保密承诺书。

材料要求：所有资料装订成册，复印件每页均须加盖供应商公章；授权委托人身份证原件须携带至现场备查。报名材料不符合要求的，将不予受理报名。

1、评审时段：2026 年 10 月 20 日 —2026 年 10 月 23 日

2、征集流程：公告发布→供应商报名→申报材料递交→现场勘察评审→结果公示→发布入围邀请通知书

3、评审方式：本次征集采取资格审查、现场勘察、现场谈判相结合方式，择优确定入围邀请单位。

4、公告发布媒介：****官方网站。

1、本次仅为供应商征集，并非正式招标，征集结果仅作为后续项目邀请依据。

2、供应商自行承担本次报名、现场勘察、材料编制等全部费用。

3、本公告未尽事宜，由征集单位与代理机构负责解释。

征集单位：****

地址：**市**东路198号金融大厦

联系方式：周琼 158****5522

代理机构：****

地 址：**市**南路22****广场17幢101

联系方式：岳晨露 133****8998