南昌市西湖区广1区8楼下毛竹架店面（烟居）对外出租（3年）

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**中茂房****公司出具的赣中茂房估字(2026)第070007号房房地产估价报告。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3.承租方承诺，除出租方****交易所系统上公开的相关资料之外，承租方不再要求出租方提交其他任何资料。承租方应对标的进行认真咨询、勘察、核实，自行考量标的房屋是否能够满足承租方拟经营业态的条件。项目成交后，承租方若以标的房屋不满足经营业态条件为由提出终止交易，视为承租方违约，所有责任及费用由承租方自行承担。

4.承租方可根据需要且在不影响场地安全及建筑法律法规的情况下，对租用的场地进行装修及安装，并自主决定施工单位及有关移动通信设施设备的安装。

5.为防止居民投诉，如店铺经营期间不得产生油烟和噪音影响周边居民、不得出店经营，需要安装烟感器；若未征得出租方同意，不得经营影咖、麻将馆、冷库、民宿等人员密集型项目或者参照特种设施管理的项目。租赁住宅不得做为群租房使用，配合安装燃气两件套。承租方还应做好其使用房屋的安全使用及日常维护管理，并严格遵守国家、省、市有关消防安全条例，做到安全经营，如使用不当和日常维护管理不到位而造成的损坏或损失，由承租方维修或赔偿，费用由乙方承担。在租赁期内，承租方在使用该房屋时若发现不安全因素时，有义务及时告知出租方并配合甲方及时处理，否则由此产生的损失扩大的风险由承租方承担。

6.承租方须在签订合同时，按3个月成交租金一次性向出租方交纳押金。

7.踏勘联系人：晏光辉 181****2552。

8.信息披露公告未涉及条款详见租赁合同模板。合同模板详见下载附件。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【合同签订】 交易各方须于被确定为承租方之日起三日内签订合同。

4.【交易税费】 （1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费详情请咨询****。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作****政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。

5.【标的交付】首期租金、交易费用、押金支付完毕且合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。

6.【清场责任】由承租方负责清场，出租方予以配合。

7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

8.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日9：00-17：00。