四川蜀道物业服务集团有限责任公司蜀道云上城12栋中央空调水处理及清洗服务项目询价公告

****（以下简称 询价人 ）根据工作计划安排，拟通过询价方式选择蜀道云** 12 栋中央空调水处理及清洗服务，本项目已具备询价条件，现对该项目进行询价。
一、招标方式：询价
二、组织形式：自行组织
三、项目概况与服务范围：
1.项目地点：****区**大道168号蜀道云**12 栋。
2.服务期限：1年。
乙方接到甲方书面进场通知后，须在3个工作日内组织人员、设备、药剂进场施工，分制冷季、制热季分批次完成全部清洗作业。
3.空调系统概况：

冷热源：12办公楼设计选用2台524.9KW离心式冷水机组、1台227.2变频螺杆式冷水机组为冷源，冷水机组设置在12号楼地下层制冷机房内。热源选用制热量为1700KW的燃气真空热水锅炉2台，设置于1号楼负一层锅炉房。
空调水系统：根据建筑功能定位，本项目空调水系统采用二管制，竖向均分成2个区，-2-20层为低区，21-29层为高区环路，冷热水系统的换热站均设置在20层避难层。
冷水系统:12号办公楼冷水系统采用一次泵变流量系统,各选用2台大流量变频冷冻水泵(1用1备)和2台小流量为变频冷冻水泵。分集水器上设置2个环路，直接为低区及高区的一次侧供水。
热水系统:12号楼办公楼的热水系统采用一次泵变流量系统，各选用2台变频热水循环泵(1用1备)与热水锅炉一一对应。分集水器上设置2个环路，直接为低区、高区的一次侧供水。
高区板换系统：于12号楼20层避难层设置一个板换站,设置2套整体式板换机组(1套冷冻水换热机组，1套热水换热机组)每套机组分别配置2台板式换热器及2台变频循环泵。
冷却水系统:12号楼楼的冷却水系统均采用开式机械循环系统，选用2台大流量定频冷却水泵(1用1备)和1台小流量为定频冷却水泵与冷水机组、冷却塔一一对应。配用超低噪声横流式方形全镀锌钢冷却塔3台,2大1小,冷却塔均安装在4楼屋面。
补水系统:本项目冷却水采用专用水泵补水（冷却水补水泵房设置于11号楼负二层消防泵房），闭式循环系统采用高位膨胀水箱定压补水，分别设置在21层和最高屋面。
冷冻水管经竖管道输送****办公室内预留****办公室内盘管风机接驳。
空调风系统：本项目一楼大堂、一楼多功能会议室、二楼会议室、餐厅采用一次回风全空气系统，组合风机安装于裙楼的空调机房；标准层采用新风+盘管风机系统，新风机设置于每层新风机房。
蜀道云**空调系统详细设备清单见附件1：《中央空调主要设备清单》
4.服务内容及标准
（一）冷水系统清洗与水处理
每年制冷季前（3月-4月中旬）完成冷水全管路除污、除垢、除渣、循环清洗、金属预膜镀膜，覆盖负 2 层冷冻机房分集水器、高低区全部主支管、20 层换热站一二次侧管路；
拆装物理清洗 8 套冷水系统Y型过滤器，清洗后恢复保温；物理清洗 2 台冷冻板式换热器、2 台膨胀水箱（21层、屋面）；
（二）冷却水系统清洗与水处理
制冷季前（3-4月中旬）完成3台冷却塔、冷却循环管路全面清洗镀膜，清洗 4套冷却水 Y 型过滤器；
制冷运行期（4月中旬-10月）每月对冷却塔填料、底盘、布水器完整清洗1次，全年不少于4次；
（三）热水系统清洗与水处理
制热季前（9月-10月中旬）完成热水管路全系统清洗、除垢、预膜镀膜；清洗4套热水回路Y型过滤器；
同步完成两套供热板式换热器拆解物理清洗；
（四）空调末端设备清洗消毒
组合空调机组8台：每年2次清洗消毒（制冷前、制热前各1次），包含表冷器、接水盘、过滤器、滤网清洁消毒复原；
楼层新风机组29台：每年2次清洗消毒（制冷前、制热前各 1 次）；
末端办公风机盘管约1138台：每年完成清洗1次；
（五）执行规范标准：全部施工、水质管控、清洗验收工作，须严格执行以下现行有效国家标准、行业规范（含最新修订版本）：
《空调通风系统运行管理标准》（GB50365-2019）
《公共场所集中空调通风系统卫生规范》(WS-394-2012）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）
《空调通风系统清洗规范》（GB19210-2003）
《中央空调系统维护保养技术规范》所有标准无论是否标注年号，均采用现行最新有效版本。
四、资格要求
1.在中华人民**国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照和基本帐户开户许可证或基本存款账户信息表；
2.财务要求：近三年财务状况无亏损，并提供承诺函；
3.信誉要求：
（1）在 信用中国 网站（http://www.****.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过 信用中国 网站（www.****.cn）首页 信用服务 下级模块查询企业的 失信被执行人 （自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】，报告生成日期为开标前七天内；标书代写
（2）在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中未被列入严重违法失信企业名单，报告生成日期为开标前七天内；标书代写
（3）在2023年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、****人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。标书代写
4.业绩要求：2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人至少承担过2个5万平及以上写字楼（商业）的中央空调清洗服务业绩。标书代写
5.本项目不接受联合体投标；
6.投标公司中标后，不得转包。
五、控制价：
控制总价：115000.00元（含税）。
六、评标办法
经评审的最低投标价法。
七、询价报名
请于2026年10月14日至2026年10月16 日，每日上午9时分30至 11时 30分，下午14时30分至17时（**时间，下同），在**省**市**区天府新区兴康一街166****中心2号楼30层，持下列资料参与询价报名。
1.单位介绍信；
2.经办人身份证；
3.营业执照；
4.基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
以上1为原件，2-4现场查验原件并提供加盖公章的复印件由询价人留存。
八、报价文件递交 标书代写
1.报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2026年10月20日9时30分，地点为**省**市**区天府新区兴康一街166****中心2号楼30层。 标书代写
2.逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。
九、发布公告媒介
****集团****公司官网（http://www.****.cn）
十、联系方式
询价人：****
地址：**省**市**区天府新区兴康一街166****中心2号楼30层
联系人：代老师
联系电话：028-****7655
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2026年10月13日