武汉市银河苑小区物业服务企业选聘项目招标公告

**市银河苑小区物业服务企业选聘项目招标公告

本招标项目为**市银河苑小区物业服务企业选聘项目，招标编号：****，招标人为**** ，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标内容

1.1 项目概况：物业管理区域用地面积:6813.61平方米；总建筑面积:53563.30平方米；物业管理区域四至:**付家坡二路，南至武珞路，西至付家坡一路，北至紫**路；栋数:2栋;户数:303户；电梯数:6部；地上停车位95个；地下停车位:0个

1.2 招标内容：物业服务企业选聘，具体服务内容详见招标文件“第五章技术规范书”

1.3 服务地点：招标人指定地点；

1.4 项目预算：662749.70元/年；

1.5 服务期限：本次服务合同期限为1+2模式，第一年到期的前3个月，****将聘请第三方机构对物业服务的质量进行满意度调查或现场履约评估，若小区业主对物业服务企业的服务质量满意度在85%以上，服务合同将续延2年；

1.6 报价要求：高层住宅1.35元/月﹒平方米；车位管理费60元/月，超过最高限价的投标将被否决；

1.7 标段划分：/；

1.8 标的类型：服务；

2．投标人资格要求

2.1 经营许可：投标人须是在中华人民**国境内正式注册成立的企(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或市场监****机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书(提供证书扫描件并加盖公章)。

2.2 业绩要求：投标人同类服务经验在**范****社区居委会)签订的单个项目面积不少于5万方的在管住宅物业项目不少于1个(提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章)。

2.3 财务要求：投标人须有近一年(2025年)财务审计****事务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章)。

2.4 项目负责人要求：投标人拟派项目经理(须为本项目负责人****管理部门颁发的**物业管理师证书或物业管理项目经理岗****协会颁发的物业服务项目经理岗位证书;在投标企业工作1年以上，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明(提供相关证明材料并加盖公章)，从事物业项目经理3年及以上。

2.5 信誉及诚信要求：投标报名截止日前，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约问题。未被“信用中国”网站(www.****.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn)列入失信被执行人名单，****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单(提供网站截图并加盖公章)。

2.6 本次招标不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、违法分包，提供承诺书。

2.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年10月13日17时00分00秒至2026年10月19日17时00分00秒

4.2 获取方式：

线上获取：投标人应当在获取时间内，按如下操作领取招标文件。

（1）登录武咨智慧招采平台 https://www.****.com/abm/#/，点击“用户注册”，填写注册信息，完成注册后，使用账号和密码登录招采平台。

（2****公司微信公众号，点击公众号“投标报名->用户注册 ”菜单填写用户信息，完成公众号注册。

（3）进入武咨智慧招采平台完成微信绑定。

（4）点击公众号“投标报名->购买标书 ”菜单，根据项目编号或项目名称搜索报名项目。

（5）填写报名信息、提交报名材料，提交后可在公众号“我的订单->我的报名”查看审核状态。

（6****公司线上审核通过后，报名单位线下转账到对公收款账户（微信公众号回复“账户 ”即可获取收款账户），点击公众号“我的订单->待支付”页面，点击“添加文件”上传支付成功截图。

（7****公司财务确认后，报名单位在“我的订单->已支付 ”页面下载招标文件。

4.3 售价：招标文件每套售价500元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2026年11月05日14时30分。标书代写

5.2 投标文件递交地点：**市**区**路1号武咨大厦3楼会议室。标书代写

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加 (如法定代表人参加现场开标须携带身份证原件及法定代表人身份证明参加开标,如是授权代表参加则须提供法定代表人授权委托书)。标书代写

5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照招标文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6．发布公告的媒介

本招标公告将在中国招标投标公共服务平台（http://www .cebpubservice.com/）、武咨智慧招采平台（ https://www.****.com/abm/#/）上发布，其他媒介转载无效。

发布日期：2026年10月13日

7．联系方式