宁波市鄞州区云龙镇乡村02单元01街区控制性详细规划修编（批前公示）

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《**市**区**镇乡村02单元01街区控制性详细规划修编》规划草案予以公示，公示时间为2026年10月14日-2026年11月12日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：****分局（0574-****3892、0574-****3875），****政府0574-****8702；

电子邮箱：zgj@nbyz.****.cn

来信地址：**市**区惠风东路228号****

批前公示公众意见表.doc

1.规划背景

******经济开发区****社区的重要组成部分，也是**镇**城乡融合关键节点。为有效传导上位国土空间总体规划管控要求，结合姜山-**片区全域国土空间综合整治实施方案，优化用地布局、路网结构及产业发展，完善公共服务配套设施，特组织编制了《**市**区**镇乡村02单元01街区控制性详细规划修编》。

2.规划范围

本次修编范围为**镇乡村02单元01街区，具体范围**鄞横线和鄞东南沿山干河，南至鄞城大道和**镇行政边界，西至钱岙大道和城镇开发边界，北至城镇开发边界，总用地面积2.46平方公里。

3.规划内容

3.1功能定位

传导落实**镇国土空间总体规划对**镇**地区的发展定位要求，规划单元层面功能定位为：先进智造经济样板，水韵田园人文家园。

其中本次修编的01街区功能定位为：未来数字产业升级和产学研深度融合发展的创新智造产业集聚地。

3.2控制规模

规划城乡建设用地规模219.90公顷，其中城镇建设用地规模191.52公顷，村庄建设用地规模28.38公顷。规划居住人口规模约5000人。

3.3规划结构

衔接**镇国土空间发展格局，**镇乡村02单元规划打造“两心三轴五组团多点”的空间结构。

“两心”：指位****服务中心，集聚云**片区教育、医疗、文化、体育、商业等综合服务功能。位****服务中心，****中心、****中学****小学等教育设施。

“三轴”：指依托甲汪公路、鄞横线形成的空间发展轴，依托甲村横河形成的景观轴。

“五组团”：指两个田园宜居组团、智造产业组团、轨道基础配套组团、乡村农文旅融合组团。

“多点”：指任新点、徐东埭点、上李家点、荷花桥点、陈黄点等村庄居民点。

其中本次修编范围重点发展智造产业功能，****中心打造。

3.4用地布局

规划建设用地面积219.90公顷，占规划总用地面积的89.29%。其中，工矿用地90.01公顷，占规划总用地面积的36.55%；交通运输用地58.68公顷，占规划总用地面积的23.83%；居住用地32.79公顷，占规划总用地面积的13.31%；公共管理与公共服务用地18.16公顷，占规划总用地面积的7.37%；绿地与开敞空间用地11.52公顷，占规划总用地面积的4.68%；公用设施用地1.31公顷，占规划总用地面积的0.53%；留白用地7.43公顷，占规划总用地面积的3.02%。

规划非建设用地面积26.38公顷，占规划总用地面积的10.71%。其中，农林用地14.68公顷，占规划总用地面积的5.96%；陆地水域11.70公顷，占规划总用地面积的4.75%。

3.5公共服务设施规划

修编范围内保留3处镇级及以上公共服务配套设施，****中心、****中学、石桥小学。保留社区（村）级公共服务配套设施，****村委会1处、文化礼堂（祠堂）1处、菜场1处、老年活动室2处、村级卫生室1处。

3.6道路交通规划

形成“三横三纵”路网结构，其中，“三横”为徐平路、甲汪公路、鄞城大道，“三纵”为鄞横线、宁裘线、钱岙大道。轨道交通12号线（宁象线）****车辆段****基地）。修编范围内规划2****停车场。

3.7防灾规划

3.7.1防洪排涝

规划防洪标准为20-50年一遇。规划内涝防治标准为20年一遇，24小时暴雨24小时排出。

3.7.2消防

修编****消防站1处。

3.7.3抗震

修编范围根据地震动参数进行抗震设防。

4.附图

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